Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[2]

zzzzzz капец никто даже не отреагировал что суд фактически признал отсутствие каких либо имущественных прав инвестора без госрегистрации (то есть без права собственности на готовое Жилье). Зато трамваи на дрвз.

Як раз майнові права інвестора в таких випадках визнаються, але інвестор не набуває права власності. Майно його, але без права власності на нього, бо без здачі будинку майна офіційно не існує. Ніхто не дасть вам права власності на майно, якого в юридичній площині не існує ...
Так чи ні? Як вам моє юридичне минуле?

[2]

Как качественно и модно не ремонтируйся, а через 10 лет ремонт выйдет из моды.

Три года мало.
На самом деле людям с бабками не нужно разъезжаться с тещей и ремонт они могут делать ооооочень долго. А могут вообще не делать т.к. их представление о квартире и доме в ОП перед покупкой не совпало с реальностью.

Наоборот. Делай быстрее, пока есть бабки, доллар еще не отменили и цены на стройматериалы и работу на выросли. Посмотри на темп ремонтов в дорогих домах.
А 10 лет это да, согласен. Поэтому надо сразу бюджетировать ремонт через 10 лет, а то будешь не в ногу со временем. Тем более сейчас прогресс ускоряется.

zzzzzz капец никто даже не отреагировал что суд фактически признал отсутствие каких либо имущественных прав инвестора без госрегистрации (то есть без права собственности на готовое Жилье). Зато трамваи на дрвз.

Як раз майнові права інвестора в таких випадках визнаються, але інвестор не набуває права власності. Майно його, але без права власності на нього, бо без здачі будинку майна офіційно не існує. Ніхто не дасть вам права власності на майно, якого в юридичній площині не існує ...
Так чи ні? Як вам моє юридичне минуле?

Лет 10 назад можно было оформить право собственности на квартиру в недостроее.
Потом лавочку прикрыли.

Лет 10 назад можно было оформить право собственности на квартиру в недостроее.
Потом лавочку прикрыли.

ничего не прикрыли знаю пару кейсов за последние годы когда оформляли через суд, представьте ситуацию например застройщик на финальной стадии сдачи дома умер, примут наследники наследство или нет неизвестно (может там долгов как у дурака фантиков). Если отойдет государству долговые расписки без наследников обнуляются. Ну или сбежал заграницу. В этом случае наследники вообще не предусмотрены.

Ага и всю жизнь слушаешь перфораторные трели.
Дома до 5 лет (лучше 10), пригодными для жизни не считаю.

Про вероятность, влезть в недострой это отдельная тема.

Имхо через 10 лет особо рьяные начинают новые ремонты.
Три года оптималь в новострое после здачи.

Как качественно и модно не ремонтируйся, а через 10 лет ремонт выйдет из моды.

Три года мало.
На самом деле людям с бабками не нужно разъезжаться с тещей и ремонт они могут делать ооооочень долго. А могут вообще не делать т.к. их представление о квартире и доме в ОП перед покупкой не совпало с реальностью.

Я ориентируюсь по своему дому в Чабанах.
Первый год ад адский, после третьего года все успокоилось.
Зделали даже те кто не собирался вообще жить там постоянно.
Просто если вы затеете ремонт после трех лет, будете поставлены в жесткие рамки, так как будете мешать всему дому.

[2]

Лет 10 назад можно было оформить право собственности на квартиру в недостроее.
Потом лавочку прикрыли.

Правильно сделали. Но надо было ввести отственность для застройщика и для муниципалитета за то, что позволили незаконно строить. Не инвестор в этом ведь виноват, его обманули при попустительстве и с молчаливого одобрения государственных органов.

Я ориентируюсь по своему дому в Чабанах.
Первый год ад адский, после третьего года все успокоилось.
Зделали даже те кто не собирался вообще жить там постоянно.
Просто если вы затеете ремонт после трех лет, будете поставлены в жесткие рамки, так как будете мешать всему дому.

Кем поставлены в жесткие рамки?
Какая например ответственность за ремонт в ночное время?
Это в Чабанах контингент который хоть как то интересуется мнением соседей о себе.
В модных домах большинство людей свободны от этих предрассудков.

[2]

ЗЫ

Тут писали про монстр на Подоле. Подтверждаю, там горит свет на незаконных этажах. Если им выдать сейчас право власности, а потом заставить снести эти этажи, то надо платить им щедрую компенсацию. Государство выдало им акт о праве собствнности, которое объявило священным и неприкосновенным, и тут же приняло решение лишить их этой собственности... За чей счет? За государственный?! Так мы с вами быстро без штанов останемся. Это бы стало очень прибыльным бизнесом, скупать все незаконное, офрмлять и потом его по закону лишаться ...

Як вам моє юридичне минуле?

Молодость на Хоривой,20 и Хоривой,21 провел?

[2]

Кем поставлены в жесткие рамки?
Какая например ответственность за ремонт в ночное время?
Это в Чабанах контингент который хоть как то интересуется мнением соседей о себе.
В модных домах большинство людей свободны от этих предрассудков.

В модных домах сначала надо получить разрешение на ремонт, подписать обязательства по поведению строителей, кучу правил, дрели и шум исключительно с 9:00 до 18:00. Предупредят, что в случае нарушений этих строителей больше не пустят, а хозяин несет за них материальную ответственность, если что не так.
Дисциплина. Все как на западе.