Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Так з кінця поперднього року вже писали що по цим цінам ніхто нічого не купує.
Зрадіо як виявилось також дав правильний прогноз в противагу фрумним икспертам-інвештирям що ФРС буде підвищувати ставку і все почне падати в ціні.
Добавте сюди підвищення комуналі та неадекавтного сусіда з ядерною зброєю.

Я очікую нижній поріг на гастінку/кавалірку не біля метро в 10 000 тис.

Навряд чи.
Минулого разу дна в 15куе на гостину на Мілютенка так і не зустрів.
Тільки за 14Куе5 в Ірпіні.

Із врахуванням що долар уже не той, думаю, цього разу нижче 20куе навряд чи буде.

Флай, куча вельми несприятливих факторів накладаються один на одний.
Думаю буде просадка глибше ніж в 2014-2015 роках.

Там просадка курсу була із ПА8 майже до ПА32
Думаю, що цього разу буде не швидкий спуск, а плавне парапланування.

. А по поводу распродаж смотрящего во двор - там за однухи на высоких сейчас сотку заряжают. А Вы нос воротили от видовой на Днепр за 45-50 (я тоже))).
От покупки в Кассиопее видовой двухи за нецелых 50 меня отговорили сами менеджеры ОП, рассказав о шеренге, а может и двух, тридцатиэтажек по типу СР. А по факту 17 этажей 31-го и Санденс под большим вопросом, но точно 30 никто не даст втулить.

Мы с вами немного нос поворотили и все таки их взяли за эту цену.))

За кассиопею говорю за свечечку, видовые там вроде двушки с 19ого, но я никогда особо не заходил, а тут был немного удивлен ТЭПами Красный кирпичик, 6 квартир на этаже, на лифте как Эирмакс прямо в паркинг в общем неожиданно. За 50 нужно было брать

Жмеринскую отремонтируют)))) Снова будет лучше спать)))

Сєржик, катаюсь 5-й рік по Жмеринській щодня. Думку про Ваш будинок уже писав. Плюс. Сам бачив там оголошенння у грудні. Мабуть - Ваше. Дружина ногами від Обойного часто ходить влітку, каже - запахи БКК тягнуть в кондитерку. А от щодо Жмеринської - я Вас таки трохи розчарую: її ремонтують мало не щороку, однак бетоновози з заводу її регулярно херачать і дуже швидко. У п'ятницю їхав пізно увечері - жахіття. І поки там суцільна промка через дорогу, а на Святошинській - бетонозавод чи завод конструкцій (не заглядав) - це буде тривати вічно. Тут уже об'єктивно з досвіду пересування.

ПС. І ще, Ви підірвали гілку на три дні. Ніяк дочитати не можу :) Такого давно не було і уже за це варто дякувати. Корисної інфи - на порядок більше в живому обговоренні. І ЗРадіво пропав взагалі - не його тема, графіки розсипались об Ваш будинок :) І параплан наіпнувся остаточно теж.

Так з кінця поперднього року вже писали що по цим цінам ніхто нічого не купує.
Зрадіо як виявилось також дав правильний прогноз в противагу фрумним икспертам-інвештирям що ФРС буде підвищувати ставку і все почне падати в ціні.
Добавте сюди підвищення комуналі та неадекавтного сусіда з ядерною зброєю.

Я очікую нижній поріг на гастінку/кавалірку не біля метро в 10 000 тис.

Навряд чи.
Минулого разу дна в 15куе на гостину на Мілютенка так і не зустрів.
Тільки за 14Куе5 в Ірпіні.

Із врахуванням що долар уже не той, думаю, цього разу нижче 20куе навряд чи буде.

Щодо мінімальних можливих цін.
В 2018 1к малометражна 30 м2 квартира біля метро в цегляному будинку на середніх поверхах, в жилому стані - коштувала 30 000 дол, в 2022 - за подібні варіанти вимагають вже 45 000 - 48 000 дол. В 2013 - такі квартири коштували 50 000+.
Якщо війни не буде - схоже, що не буде, тому що Х.йло втратив дорогоцінний час для бліцкрігу- ціни КРЖН можуть подешевшати на 10%, не більше.

Так з кінця поперднього року вже писали що по цим цінам ніхто нічого не купує.
Зрадіо як виявилось також дав правильний прогноз в противагу фрумним икспертам-інвештирям що ФРС буде підвищувати ставку і все почне падати в ціні.
Добавте сюди підвищення комуналі та неадекавтного сусіда з ядерною зброєю.

Я очікую нижній поріг на гастінку/кавалірку не біля метро в 10 000 тис.

Навряд чи.
Минулого разу дна в 15куе на гостину на Мілютенка так і не зустрів.
Тільки за 14Куе5 в Ірпіні.

Із врахуванням що долар уже не той, думаю, цього разу нижче 20куе навряд чи буде.

Щодо мінімальних можливих цін.
В 2018 1к малометражна 30 м2 квартира біля метро в цегляному будинку на середніх поверхах, в жилому стані - коштувала 30 000 дол, в 2022 - за подібні варіанти вимагають вже 45 000 - 48 000 дол. В 2013 - такі квартири коштували 50 000+.
Якщо війни не буде - схоже, що не буде, тому що Х.йло втратив дорогоцінний час для бліцкрігу- ціни КРЖН можуть подешевшати на 10%, не більше.

Декілька несприятливих факторів які вже наклались один на одний.
Якщо ще війна, пробєм 2014-2015.
Може купити будинок для рідні десь в Львівській області ?

Навряд чи.
Минулого разу дна в 15куе на гостину на Мілютенка так і не зустрів.
Тільки за 14Куе5 в Ірпіні.

Із врахуванням що долар уже не той, думаю, цього разу нижче 20куе навряд чи буде.

Щодо мінімальних можливих цін.
В 2018 1к малометражна 30 м2 квартира біля метро в цегляному будинку на середніх поверхах, в жилому стані - коштувала 30 000 дол, в 2022 - за подібні варіанти вимагають вже 45 000 - 48 000 дол. В 2013 - такі квартири коштували 50 000+.
Якщо війни не буде - схоже, що не буде, тому що Х.йло втратив дорогоцінний час для бліцкрігу- ціни КРЖН можуть подешевшати на 10%, не більше.

Декілька несприятливих факторів які вже наклались один на одний.
Якщо ще війна, пробєм 2014-2015.
Може купити будинок для рідні десь в Львівській області ?

Кавалірка там, кавалірка сям???
Можливо, заодно і сарай купити, щоб в ньому опеньки вирощувати???

[
Это лучшая иллюстрация реального платёжеспособного! спроса широких масс населения.
Даже в Киеве 80% населения малоимущие, а 20% не знают куда пристроить очередные "лишние" 100 куе.

знакомые в рус гавани начали ремонт делать, я вообще перестал людей понимать когда они в малометражную, не сильно ликвидную квартиру заносят керамогранит 180см и ванную за 50кгрн.

Кстати, территорию действительно неплохо Ковальская сделала, все сразу ведутся, но со стоянками и паркингами беда, построено непонятно из чего(где-то газоблок, где-то керамзитоблок, хз, может ещё где-то какой-то субстанцией обложили). А рядом невзрачная свечка от Аркады стоит всего на 140 квартир,из красного кирпича и с заездом лифта в паркинг, был реально удивлен. Но моп не для Эирмакса конечна

В Гавани удручает дом стена на второй линии.
А так можно было бы жить.

Кстати тень от домов Каховского добивает до Гавани.
Между ними частный сектор

Один дом на первой линии строил (мучил) ЖИБ так он из газоблока.
Ковальская традиционно из своего керамзитбетонного пустотелого блочка строит.
Звукоизоляции и там и там ужасная.
Но это покупателям на этапе покупки - ремонтов и не нужно. Потом осознают
На крайняк можно будет спать в ванне за 50 кгрн накрывшись массивной крышкой.

Лучшее там, это дом от ЭБЛ.
Но связывается с ЭБЛом ... Лучше в казино сходить.
ПС всё-таки В. Исак это Великий Архитектор на фоне этих современных говносроителей.

всё-таки В. Исак это Великий Архитектор на фоне этих современных говносроителей.

архитектура - это окаменевшая история, архитектура каждого периода отражает его суть

во времена исака и ющенко в ходу были просторные аэродромы и ремонты в стиле дорогобохато, щас люди делают из двушек трешки, а из однушек двушки, но шоп обязательно с модными мопами, панорамными окнами и плинтусами скрытого монтажа
и пох шо это может быть как центр киева, так и окраина какойнить белогородки «с видом на лес и озеро»
зато тесла под жопой

я ж говорил - это как с телемылом
шо смотрите, то вам и снимают, шо покупаете - то и строят

зы:
прикол - больше всего гонят на засилье трц как раз те, кто сам в 90х стоял на стихийных базарах

всё-таки В. Исак это Великий Архитектор на фоне этих современных говносроителей.

архитектура - это окаменевшая история, архитектура каждого периода отражает его суть

во времена исака и ющенко в ходу были просторные аэродромы и ремонты в стиле дорогобохато, щас люди делают из двушек трешки, а из однушек двушки, но шоп обязательно с модными мопами, панорамными окнами и плинтусами скрытого монтажа
и пох шо это может быть как центр киева, так и окраина какойнить белогородки «с видом на лес и озеро»
зато тесла под жопой

я ж говорил - это как с телемылом
шо смотрите, то вам и снимают, шо покупаете - то и строят

зы:
прикол - больше всего гонят на засилье трц как раз те, кто сам в 90х стоял на стихийных базарах

Я когда смотрю ремонты в отдельных ющенковках прикидываю, сколько так отремонтировать стоит сейчас. Массив дуба везде, светильники Италия, веницианка по 2 килоевро за Выходит, что сейчас ремонты стали нещебродскими.
В комплексе с ужасной локацией, межквартирными перегородками из всяких блочков современный говнострой по факту является нелквидным барахлом.

Я когда смотрю ремонты в отдельных ющенковках прикидываю, сколько так отремонтировать стоит сейчас. Массив дуба везде, светильники Италия, веницианка по 2 килоевро за Выходит, что сейчас ремонты стали нещебродскими.

+1
вы щас ремонт моих родителей описали в двушке на кубанской украины, да и мой в двушке на гс)
и всех моих бывших соседей там кого я знаю тоже - да, все именно так и есть)))