Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

недввига во многом держалась на аренде

ещё раз спрошу, куда денутся 150 тысяч семей из Мариуполя, волновали и других полностью разрушенных городов? Во Львове нет для аренды столько квартир. Киев самый большой рынок предложений аренды, туда и поедут потому что больше некуда, нигде нет 100 тыс свободных готовых к проживанию квартир с готовой инфраструктурой рядом.

они будут платить гривной

надеюсь, вы не из тех, кто верит в гривну по текущему (виртуальному) курсу после войны?
гривну будут печатать, уже печатают. либо нужно строить новые рабочие места, инвестиции для них. сюда то как раз и пойдут многие кредиты на восстановление.

но не хомякам, привыкшим все считать в у.е.

они будут платить гривной

мы вроде не США, большой самообман считать Проффит в долларах, евро, юанях. Экономика генерирует гривневую добавленную стоимость, от этого и надо исходить в бизнес планах.

А какой будет курс ни одна Ванга не знает, например 24, если одномоментно нальют 50 ярдов кредитов на восстановление. Страна и утонет в валюте, спрос на которую будет минимальным. Если нас конечно примут в то ЕС, но это другой вопрос.

Вдобавок вангую рос.бизнес мигрирует к нам, с перспективой стать членом ЕС, а не колхозом имени Сталина в серверной Корее.

они будут платить гривной

мы вроде не США, большой самообман считать Проффит в долларах, евро, юанях. Экономика генерирует гривневую добавленную стоимость, от этого и надо исходить в бизнес планах.

А какой будет курс ни одна Ванга не знает, например 24, если одномоментно нальют 50 ярдов кредитов на восстановление. Страна и утонет в валюте, спрос на которую будет минимальным.

с 24.02 банки отдают деполюдям деньги длинным рефинансом. то-есть прямо со станка. а военные облигации покупает станок НБУ.

масса предприятий разрушено\разграблено, значит потребуется импортировать, то что еще недавно производилось тут. налоговые сборы сейчас сами знаете в каком состоянии. откройте список главных налогоплательщиков, и прикиньте как у них с логистикой и прибылью. в тоже время, соц.нагрузка на бюджет все выше. к беженцам прибавляются ветераны, жертвы войны, разные попытки вертолетных денег.

это ведь все станок. если не прекратят вертолетные деньги и выплату бюджетникам, которые разьехались по селам и ждут конца войны, то у гривны перспективы скверные. а если прекратят - то скверные они для еще работающего бизнеса, который начнет схлопываться. мало платежеспособного клиента, значит нужно меньше производства и рабочей силы. бесконечные сокращения. так что печатать будут.

__

рекомендую снимать розовые очки и изучать матчасть. вот статья хорошая https://www.epravda.com.ua/columns/2022/03/10/683726/

откройте список главных налогоплательщико

розовых очков нет, мы часть глобальных процессов а не планета Украина, и сейчас решается не судьба жилых кварталов Мариуполя, а вопросы на тысячи порядков дороже разрушенных хрущёвок,

Упрощённо суть процессов - на чью экономику будет работать народ Украины.

До 2014 здесь крутились русские деньги практически везде. В таких реалиях хотелка интеграции в экономическое поле ЕС была миной замедленного действия. Вы бы согласились, чтобы женщина на которую вы потратили миллионы долларов, ушла к другому?

По сути после 2014 Украина стала серой зоной, русские свои деньги понемногу забирали (поэтому горячая фаза широкомасштабной войны началась не сразу, а через 8 лет), а иностранцы вкладываться не спешили (потому что в случае вооруженного конфликта их инвестиции не были бы защищены).

Сейчас ситуация решается на поле боя, но уже понятно, что воевать с половиной экономик мира РФ не сможет, её задавят санкциями эмбарго и пром прочим, РФ не самодостаточная страна, даже если РФ будет иметь какие-то военные успехи в Украине.

То есть так или иначе Украину придется отпустить вопрос когда и какой ценой, пуйло повысил цену до максимума, но Запад её платит.

После вступления в ЕС для иностранных инвесторов появятся дополнительные гарантии (юридические, гарантированные законодательством ЕС и военные, пока не понятно в какой юридической форме) и в Украину польются деньги, потому что нет такой отрасли, которая бы не нуждалась в серьезных инвестициях, при этом денег в мире гораздо больше, чем мест куда их с проффитом пристроить. Перепроизводство и всё такое.

Вот на этих процессах основаны мои прогнозы, после войны будет быстрый рост во всех секторах экономики, а так же уровня заработной платы и стоимости недвижимости и фондового рынка. Эти деньги уже льются, пока ещё не в форме инвестиций а как помощь. Для инвестиций ещё нужно будет пройти ряд юридических процедур.

Посмотрите каким темпом развивались после 1945 западная Европа и восточный Лагерь. Принципиально ничего не изменилось, пуйло принял решение возродить СССР-2 и упразднить все демократические институты для вечно текущего конфликта с западом, что станет основной идеалогией этого образования.

откройте список главных налогоплательщико

розовых очков нет, мы часть глобальных процессов а не планета Украина, и сейчас решается не судьба жилых кварталов Мариуполя, а вопросы на тысячи порядков дороже разрушенных хрущёвок,

Упрощённо суть процессов - на чью экономику будет работать народ Украины.

До 2014 здесь крутились русские деньги практически везде. В таких реалиях хотелка интеграции в экономическое поле ЕС была миной замедленного действия. Вы бы согласились, чтобы женщина на которую вы потратили миллионы долларов, ушла к другому?

По сути после 2014 Украина стала серой зоной, русские свои деньги понемногу забирали (поэтому горячая фаза широкомасштабной войны началась не сразу, а через 8 лет), а иностранцы вкладываться не спешили (потому что в случае вооруженного конфликта их инвестиции не были бы защищены).

Сейчас ситуация решается на поле боя, но уже понятно, что воевать с половиной экономик мира РФ не сможет, её задавят санкциями эмбарго и пром прочим, РФ не самодостаточная страна, даже если РФ будет иметь какие-то военные успехи в Украине.

То есть так или иначе Украину придется отпустить вопрос когда и какой ценой, пуйло повысил цену до максимума, но Запад её платит.

После вступления в ЕС для иностранных инвесторов появятся дополнительные гарантии (юридические, гарантированные законодательством ЕС и военные, пока не понятно в какой юридической форме) и в Украину польются деньги, потому что нет такой отрасли, которая бы не нуждалась в серьезных инвестициях, при этом денег в мире гораздо больше, чем мест куда их с проффитом пристроить. Перепроизводство и всё такое.

Вот на этих процессах основаны мои прогнозы, после войны будет быстрый рост во всех секторах экономики, а так же уровня заработной платы и стоимости недвижимости и фондового рынка. Эти деньги уже льются, пока ещё не в форме инвестиций а как помощь. Для инвестиций ещё нужно будет пройти ряд юридических процедур.

Посмотрите каким темпом развивались после 1945 западная Европа и восточный Лагерь. Принципиально ничего не изменилось, пуйло принял решение возродить СССР-2 и упразднить все демократические институты для вечно текущего конфликта с западом, что станет основной идеалогией этого образования.

Даже если примут Украину в ЕС (не уверен что при самых благоприятных обстоятельствах это будет раньше чем через 1 год) без НАТО никто не будет сюда вкладываться из частных инветоров.
Дадут деньги на востановление инфраструктуры и все.
При наличии угрозы капитальные инвестиции никто делать не будет.
Да и толстный слой корупционеров/агентов не здвинешь так просто с насиженных мест.
Если примут в ЕС скорее всего ожидаю что молодежь начнет валить на Запад в Германию и дальше.

Даже если примут Украину в ЕС (не уверен что при самых благоприятных обстоятельствах это будет раньше чем через 1 год) без НАТО никто не будет сюда вкладываться из частных инветоров

все правильно, примут в ЕС через 3-5 лет, и сразу в НАТО. Пуйло не вечный через 5 лет на рф будут думать чем народ кормить, а не про Украину. Почему развалился СССР потому что жрать стало нечего, с таким тупым руководством, которое влезло в Афган и нарвалось на изоляцию.

Я помню эти пустые магазины выложенные пирамидкой консервы морской капусты, и как в тире 15 бутылок уксуса. Тогда народ часами тусил рядом, авось что то привезут. Это уже потом разрешили торговать на стадионах чем немного сбили дефицит.

Шел я тогда с курского на казанский через коридор людей, которые с рук что то продавали. Тысячи людей, живой коридор.

рекомендую снимать розовые очки и изучать матчасть. вот статья хорошая https://www.epravda.com.ua/columns/2022/03/10/683726/

В статті:

Демографічний фактор – зараз країну вимушено покидають жінки та діти. І це загроза втрати майбутнього населення.

За українських дітей вже борються "партнери". Польша готується взяти 0,7 млн. дітей, прибалти прямо на сайті МОН:

Очільники міністерств освіти і науки Естонії, Латвії та Литви у спільному зверненні запропонували здобувачам освіти з України можливість продовжити навчання на всіх освітніх рівнях. https://mon.gov.ua/ua/news/ochilniki-mi ... z-ukrayini

А дитина перед повноліттям по європейським кошторисам собівартість 0,5 млн євро.
Отримавши таких дітей "на халяву" в той чи інший спосіб будуть всіляко заохочувати їх і залишитись у вимираючому ЄС.

Отримавши таких дітей "на халяву" в той чи інший спосі

забрать детей при живых родителях? Европа не расплатится если это сделает. Это всё временно на период войны. Не сейте панику, никто украинских детей у Украины не отберёт да и родители не отдадут. Ребенку родители нужнее, чем самая лучшая школа.

врядли деполюдям что-то оттуда перепадет

это ж не персонально зеленскому помощь, так или иначе многим перепадёт. Сейчас кредиты бизнесу дают под 0 % думаете тоже никому не перепадёт? После войны 100% запустят льготную ипотеку. Куда переселять мариупольцев и жителей других разрушенных городов? В киевских пригородах жилье уже построенное, стоит - клей обои и заселяйся, а в Мариуполе 20 лет его будут отстраивать. Новорожденные 2022года успеют уже женится к тому моменту. Так что про 300$ это глупость несусветная. Жилья понадобится много, денег мвф насыпет, а жильё кто насыпет? Многим оно нужно уже сейчас.

Народ, хоть у меня и сердце болит и душа разрывается, но давайте уже доживем до конца войны, в потом будем строить планы.
Киев ПОКА относительно цел и надеюсь таким и останется.
НО!
Украина - это не только Киев и экономика Украины - это не только экономика Киева. А по экономике нанесен колоссальнеший удар. Про то, что нам нают ярды - это на войну. Всему миру - это выгодная инвестиция. рф - потенциальная угроза для всего мира. И Украина сейчас устраняет эту проблему. И гибнут тысячи и тысячм граждан Украины, а не кто-то еще. Кто нам что обещал о гарантиях безопасности и территориальной целостности? Стоит ли после этого верить в какие-то обещания и гарантии?
Нам "обещают" "план Марщалла для Украины"? Давайте его дождемся, а потом будем верить, что нам его дают. Репарации и контрибуции от рп? Опять-же - они еще не у нас в кармане.
И еще. Один год войны - это 10 лет разминирования. Война идет 9-й год.
После войны территория, подвергщаяся активным боевым действиям будет нашпигована неразорвавшимися снарядами, минами, авиабомбами и тд.
На руках населения и в полях будут тысячи и тысячи стволов неучтенного оружия.
А это потенциально - рост преступности.
На восстановление разрушенного уйдут десятилетия. Все это время жизнь будет не сахар. Не все будут готовы долго терпеть лишения - многие уедут из страны, многие не вернутся.
Война - это беда и горе, а вы думаете как на этом заработаете.

горе, а вы думаете как на этом заработаете.

простите, а кто думает как на этом заработать? Например моя вся недвижимость находится в руках окупантов, в серой зоне, куда невозможно безопасно въехать ни выехать оттуда, в моем ЖК на момент не живёт ни одного человека, во первых это небезопасно, во вторых с 5.02 нет света, газа, воды, и связи. Не работают ни аптеки ни магазины. При пожаре невозможно вызвать пожарку. Судьбу любого жителя Ирпеня решает человек с оружием. Без закона, суда и следствия. На своё усмотрение. По улицам валяются трупы которые никто не убирает, чтобы самому не стать трупом. В буче местные договорились с окупантами и похоронили в братской могиле 67 человек.

А вы говорите заработать..,

Ветка про недвижимость и я писал про общие тенденции, а не о том как на на этом можно заработать, тут неизвестно что дальше и все ли доживём до конца войны.