Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Damien

Я думаю,что если депозиты будут возвращать без задержек,то люди без жилья будут покупать себе жилье. Если выплачивать будет потом,когда ни будь,наверное,то будет не до жилья,а до хлеба,муки,крупы и т.д. при условии безработицы,ведь хороша ложка к обеду.

через пару месяцев после мира уже не будет воспоминаний и будут варшавские расхватываться как горячие пирожки на разных этажах.

Потрясающий оптимизм.
Наверное не одна квартира инвестирована в котлован и не хочется верить что это конец, хочется чтоб было "как раньше" - вложился, подождал, сбросил.
К сожалению, эта опция закрыта для Киева на многие годы даже при благоприятном для Украины исходе войны

обоснуйте) Киев перестанет существовать? 3млн бывших киевлян переедут в Пшемысль? Как по мне наоборот война послала жирный сигнал, какие ресурсы будут брошены на защиту Киева, а какие на мелкие городки. Хотя точка в списке разрушений ещё не поставлена.

Это сигнал и для всех проживавших в других, мелких городах. Киев сможет существовать самостоятельно?

[quote="Proofy]
Насчет "опция закрыта для Киева на многие годы" не понял. Это уже пессимизм чистой воды. Хочется все таки узнать аргумент, что это конец. С чего бы банкротиться стойким застройщикам?
[/quote]

Потому что вторичка будет дешевле, чем себестоимость новостроя. И спрос никакой[/quote][/quote][/quote]

Полностью согласен. И без "спецоперации" было много предпосылок на затяжное снижение цен.
Какие котлованы. Если достроят хоть начатое и оплаченное (за счет гос дотаций) - это будет реальный позитив. Таких денежных потоков как до 24.03.2022 - не будет ближайших 3-5 лет.

Не пойму зачем они закрыли реестры. И при этом хотят перезапустить экономику. Но и сохранить виртуальные цены на недвигу, которых очень долго уже не будет. Которую так любили скупать этажами депутатско-прокурорские на наворованные деньги.

Квадратный метр в Киеве сейчас будет стоить 500-800$. Пригород 300-500$.

Таких денежных потоков как до 24.03.2022 - не будет ближайших 3-5 лет.

они уже есть . Сколько там Байден протянул через конгресс на Украину?

Палата представителей Конгресса США на фоне войны, которую Россия уже две недели ведет против Украины, одобрила пакет помощи Киеву объемом 13,6 млрд долларов.

Когда нам в последний раз 13 ярдов давали?

они уже есть . Сколько там Байден протянул через конгресс на Украину?

на лендлиз, восстановление разрушений, гуманитарку, расселение беженцев по миру...

врядли деполюдям что-то оттуда перепадет. не самая пострадавшая категория... а проценты по депозитам, кстати, сейчас платят?

Пока платят.

врядли деполюдям что-то оттуда перепадет

это ж не персонально зеленскому помощь, так или иначе многим перепадёт. Сейчас кредиты бизнесу дают под 0 % думаете тоже никому не перепадёт? После войны 100% запустят льготную ипотеку. Куда переселять мариупольцев и жителей других разрушенных городов? В киевских пригородах жилье уже построенное, стоит - клей обои и заселяйся, а в Мариуполе 20 лет его будут отстраивать. Новорожденные 2022года успеют уже женится к тому моменту. Так что про 300$ это глупость несусветная. Жилья понадобится много, денег мвф насыпет, а жильё кто насыпет? Многим оно нужно уже сейчас.

Так что про 300$ это глупость несусветная.

глупость несусветная - это ждать что все вернется на круги своя сразу после войны.

что при сильно потрепанном экспортном потенциале будут спасать инвесторов во всякие рода довоенные пузыри, пирамиды и депутатов-прокуроров скупавших недвигу этажами.

недввига во многом держалась на аренде, а кирпичи укладывать можно и по 300$/м2 - не вижу что тут глупого. более того, это еще норм деньги. окупают и материал и работу. так было во многих райцентрах Украины до войны.

недввига во многом держалась на аренде

ещё раз спрошу, куда денутся 150 тысяч семей из Мариуполя, волновали и других полностью разрушенных городов? Во Львове нет для аренды столько квартир. Киев - самый большой рынок предложений аренды, туда и поедут, потому что больше некуда, нигде нет 100 тыс свободных и готовых к заселению квартир, с готовой инфраструктурой рядом.

В райцентрах можно найти па 200 и па 100 тоже, но... работы там нет, транспорта нет, медицины нет. Бассейна нет. Никуя нет. И в ближайшее 20 лет не появится (отстраиваться будут в основном Киев и Харьков). Пример Абхазия. Сухуми отстроили так как это столица и курорт, сёла те что разрушили так и стоят разрушенные, как в 2008. Кто мог выехать - выехал сразу после войны, остались пенсы и алкаши.