Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Damien хз правильно ли, но от планов на этот год решил не отказываться, спрос есть, цены аренды не упали (у нас в регионе). Никому не подымал, но новый объект мог бы сдать в полтора раза дороже, чем до войны

Какой город?

Касательно послевоенных цен могу сказать точно, что всё новопостроенное или отделанное в этом году дёшево не будет. Цены уже выросли на материалы офигенно, а будет ещё подорожание. из текущих закупок цемент +25%, лес +25%, металл профиль и лист +30%, ворота секционные +50%. И часть из этого ещё из старых закупокзакупок (т.е. поставщик покупал это по старым ценам и мог хорошо подвинуться по цене)

Дешево не будет в первый год, оно просто продаваться не будет.
Если нет цели заморозить деньги на пару лет(а потом все равно продать в убыток), то лучше не строить сейчас

Продаваться по новым ценам будет, но не везде.

Damien хз правильно ли, но от планов на этот год решил не отказываться, спрос есть, цены аренды не упали (у нас в регионе). Никому не подымал, но новый объект мог бы сдать в полтора раза дороже, чем до войны

Какой город?

Каменское, Днепропетровская область

Х.З. или так по всей Виннице, но народ жалуеться на полное падение доходов


Пока за войной экономики не видно, но думаю все будет печально

Хомякоид с экономикой очень плохо, но тут надо учесть такой момент:
Европейским странам наши беженци обходятся более 300 евро месяц каждый (в Германии, Польше, Чехии компенсируют арендодателям, которые селят беженцев, плюс платят пособия. В других странах, наверное, тоже). Сейчас идут переговоры о безусловном базовом доходе для украинцев, чтоб заставить их вернуться и сэкономить. Финансирование ща счёт Евросоюза и международных институтов, возможно и Штаты подключатся. Это будет вариант распределительной экономики

Damien хз правильно ли, но от планов на этот год решил не отказываться, спрос есть, цены аренды не упали (у нас в регионе). Никому не подымал, но новый объект мог бы сдать в полтора раза дороже, чем до войны

Какой город?

Каменское, Днепропетровская область

В ДнепроДыме сейчас какие цены на аренду? Новостроев же нет вообще, ну кроме таунхаусов и, как у Флая, нахалстроя? Много приехало беженцев?

Хомякоид с экономикой очень плохо, но тут надо учесть такой момент:
Европейским странам наши беженци обходятся более 300 евро месяц каждый (в Германии, Польше, Чехии компенсируют арендодателям, которые селят беженцев, плюс платят пособия. В других странах, наверное, тоже). Сейчас идут переговоры о безусловном базовом доходе для украинцев, чтоб заставить их вернуться и сэкономить. Финансирование ща счёт Евросоюза и международных институтов, возможно и Штаты подключатся. Это будет вариант распределительной экономики

Вообще идея мне нравиться.
Многие сразу вернуться.
Думаю даже 200 евро будет достаточно или минималки.

Сегодня с утра произошло то, о чем говорили пару дней назад. Позвонил риелтор и попросил предложить квартиры ценового сегмента 600-900 уе. Люди решили переезжать со Львова. Снимали за 1100 уе однушку в новострое. Хотят заключать на долгосрок (хотя хз можно ли сегодня планировать больше чем на месяц). Подозреваю, что они хотят сейчас зафиксить цену, чтоб опередить следующих прибывающих.

ПС
За не полных два месяца владелец квартиры поднял цену с 650 до 1100. Выводы делайте сами

- до войны двуха с нормальным ремонтом, бытовухой, мебелью и автономным отоплением от 5500 до 11000. В зависимости от локации и уровня ремонта. Сейчас по этим ценам тоже легко сдать, а если с совестью договориться то +40-50%. Есть варианты и дешевле, чем до войны, арендодатели идут на встречу, только из уже разобрали
- новостроевск нет, есть одна реновация заря холл - эстетично, но мне рентабельность не нра
- беженцев реально много. Кстати большинство риэлторов комиссию не брали с них вообще

budmix_org
У нас нереально много стало краматорских
Хотя и Лисичанск, и Мариуполь, и сёла разные оттуда приехали. Харьков начал рассасываться, наверно есть куда возвращаться, жили скорее всего посуточно по 600-800грн. Самый центр Днепра.