Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
beee написав:Финансовая схема крупных строительных компаний построена по принципу пирамиды. Деньги с будущих объектов нужны, чтобы достроить текущие. Есть маза, что военное положение иногда (или часто) используется как инструмент спекуляции. Мол мы не выходим на работу, так как сотрудники на войне. На вопрос инвесторов, выдайте тогда права собственности, для этого штат не нужен - пока молчат. Поэтому, лечь могут очень многие застройщики, если не все
Это не совсем так. Деньги с текущих проектов нужны, чтобы достроить текущие в первую очередь. И когда продажа воздуха останавливается, возникает кризис ликвидности и нужно вкладывать свои деньги, включая заработанный профит от продажи воздуха. А с этим и в лучшие времена у застройщиков были проблемы. Сейчас вкладывать свое выглядит просто тупостью.
Банковское кредитование имеют отдельные застройщики, у которых есть что заложить в банке - обычно коммерческую недвижимость (плюс возможно недопроданные квартиры в домах, введенных в эксплуатацию - хотя их обычно на стадии ввода в эксплутацию уже нет). Из громких кейсов банковского кредитования - это 50 млн евро хмельницкого от ЕИБ (не ругательство). Но и там деньги давались под "силиконовый мотозавод" а не жилую или коммерческую недвижимость в чистом виде
Откровенная ложь, в лучшие года дом Аркады продавался за одно утро, дом Варшавского - за сутки. Тут на форуме есть куча фото-свидетельств.
не понятно, (1) что ложь и (2) что вызвало столь неадекватную реакцию?
BIGor написав:Откровенная ложь, в лучшие года дом Аркады продавался за одно утро, дом Варшавского - за сутки. Тут на форуме есть куча фото-свидетельств.
Это же актеры были, оплачиваемая массовка. Кстати, где Уну? Начинаю волноваться.
hume написав:Топ из интергала говорит, что стройки то запустим, а для кого не понятно.
Да все вони розуміють. Поставили на початку 2015-го Каблукова по 600 з ремонтом і покупці знайшлись, навіть на стадії запустили екскаватор на територію церкви взагалі без дозвільних документів, з не зрозумілими перспективами. Нехай добудують, зроблять свій економ ремонт. Поставлять 1000 за квадрат з доками і все продадуть. Для чого ці їх маніпуляції я зрозуміти не можу. Давай готовий до вживання продукт за адекватні гроші і будуть покупці. Все просто як ананас)))
hume написав:Топ из интергала говорит, что стройки то запустим, а для кого не понятно. В общем сейчас ситуа попахивает, что новых инвесторов нет и не будет, со стройматериалами проблема, их цена совершенно другая, денег дотянуть начатое уже нет. Ведь интересы топов прежде всего и за свои уже заканчивать никто ничего не будет (максимум самую финальную стадию), кстати, если деньги уплачены но дом не готов => смотреть про вершки и корешки. Может пара компаний не упадёт в грязь лицом, остальные увы.
В домах на высоких стадиях готовности инвесторы смогут объединится в кооперативы по достройке своих домов. А вот что делать этим инвесторам?
Сумевшие объединиться в кооперативы это 2%, не больше. Иначе не было бы такого безобразия типа трёх богатырей и оболонского дома из красного кирпича возле минской. Думаю у инвесторов мзитаряна все будет ок, просто немного папизже. Больше вляпается средний класс и застройщики типа интергала,кмб и прочих сетевиков, которые не понятно как будут тянуть нынешние проекты
BIGor написав:Откровенная ложь, в лучшие года дом Аркады продавался за одно утро, дом Варшавского - за сутки. Тут на форуме есть куча фото-свидетельств.
Это же актеры были, оплачиваемая массовка. Кстати, где Уну? Начинаю волноваться.
То виходить "раскупаються как гарьячіє пірожкі" - це був фарс? "Нікому нінужний долар", ріст х2 х3?
airmax78 написав:Комради, порадьте, де замовити штори?
З вашими запитами - тіко з Європи
Не міжна - потріно ж розміри знімати, відшивати, монтувати карнизи, вішати. Європейські шторні фахівці всим цим займатись не будуть. P.S. Штори - взагалі останнє що залишилось. Все інше зроблено.
BIGor написав:
