Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Рынок перебалансируется с учётом того что хрущи с 5м2 кухнями не имеют морального права жить, потому что в 21м веке это не жильё.

Называешь кухню 5 метров кухней нишей и поднимаешь цену на 50% за ультрамодность.
Вы точно маркетолог?

Кухня 5 м, это жир бывают и по 4 м.

..
У них там формулы сильно сложные. Засмеют.

та вы почитайте их "сложные" формулы)) "скупайтесь глупцы", "верю в евро по 1,4" и прочие перлы.
некоторые слегка владеют теханализом и всякими фибоначами, но это им ничем не помогает на рынке, где доминирует фундаментал.
Там люди арбитражем в моменте занимаются. Дешевле купить - дороже продать, на разницу жить )))

Мне не стыдно признаться, что я ни слова там не понимаю.
Оказалось нужно просто нарисовать прямую линию графика. А они небось функции и интегралы рисуют

читаешь, смотришь на картинки, и не понимаешь, почему в прочем мире локейшен драйвит прайс квадратного места, а не МОП, как у нас.

потому что у них в любом локейшене строили для людей а наши гадюшники при коммунизме строили для рабов и их домашних тараканов. Даже локейшн не компенсирует того дискомфорта. Надо выкупать целый дом, менять крышу, коммуникации, оформлять придомовую территорию, создавать осбб и перед продажей квартир проводить строгие собеседования с покупателями на предмет культуры быта (чтобы отсеять тех, кто плюёт в вазоны, кидает окурки под окна и не платит взносы). Другого пути эволюции хруща я не вижу.

читаешь, смотришь на картинки, и не понимаешь, почему в прочем мире локейшен драйвит прайс квадратного места, а не МОП, как у нас.

потому что у них в любом локейкеше строили для людей а наши гадюшники при коммунизме строили для рабов и их домашних тараканов. Даже локейшн не компенсирует их дискомфорта.

Очень точно подмечено.
Но если взять ФК2, к примеру, то там и локация и моп. Эти параметры связаны же прямой зависимостью

[quote="5458948:BIGor"]
Это еще хрущь очень приличный на фото...

Ну, такий, середній.
У Києві зараз багато хрущів пройшли через капремонт під'їздів, заміну вікон та ящиків і в принципі виглядають майже на рівні бюджетной новобудови, хіба що місце під консьєржа не передбачено ніяк, і ліфта теж нема.

http://image.prorab.ua/uslugi/695/uslug ... 345662.jpg

Якщо ви вважаєте те що на фото рівнем новобудови, ви не бачили новобудов. Це просто фарбований хрущ

Новобудов какого класса ? В Галактике ,например , облизываться совершенно не на что. Просто больше площадь мопов. Ну так там и людей толпы. В Комфорт-тауне слышал еще проще.[/quote]Навіть в економ/комфорт, якщо то не панелька аркадівська, на порядок краще, включно і в Галактиці.
Криві стіни де зафарбовані купа безладно прокладених кабелів, вузькі і вбиті сходи, тісні сходові площадки з щільно натиканими різношерстними дверима, діряві криві вікна, каналізаційні стояки по кутках прямо в коридорі. Темне, тісне, смердюче "парадне" з низькою стелею. Ось опис будь-якого, навіть пофарбовано, як на фото, хруща. Та сама Галактика на цьому фоні - це прям елітка.

2012 год. Курс 8.

порадуйте валютную ветку картинкой, получите +100 и медаль на форуме ))

У них там формулы сильно сложные. Засмеют.

Це ви про ЕОК від Алекса 2006? Так ніхто ту формулу ніколи не бачив

У меня квартира в славутиче, мне нравится комплекс. Я считаю, удачно вложилась. И хол там приличный, не сравнить с моей другой квартирой от КГС - это реально хуже хруща. Но если бы хотела купить еще, наверное бы выбрала красивый старый дом в центре. В центре надо жить в красивых старых домах)

beee

И что там на первой фоточке? Думаю что не ирпенятник, не варшавский и даже не Севен )

На второй из криминала вижу только не убранную\не закрашеную пену вокруг двери и неосвеженную побелку.
Да, не модные мопы, зато модно будет, если это хрущ на кловском спуске или подоле, выйти на улицу. А куда пойти с севена или варшавского или ирпеня?

Выйти некуда. Убого. Ривер молла нет.
Жесть, как тут писали.
Я кстати обитатель золотых ворот, если чо
И на счёт варшавского согласен. Веник - депрессивный

Выйти куда действительно нет.
Ну может кому то нравится делать променады по тц вместо парка сквера.
Туда где девочка на фото не попадёшь , мне кажется это закрытая территория яхт клуба.

В центре надо жить в красивых старых домах)

согласен
стоит взглянуть только на это
https://rieltor.ua/ru/flats-sale/view/9 ... =391466154