Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Феодал написав:та вои и мне интересно, до 20 лет хотят разтерминовать выплату по такому кредиту как они собираются сдерживать курс 20 лет
Если играть в долгую привык все привязывать к курсу, за 20 лел гривня может сильно обесценится. А рассказала мне об этом Лена Дмитриева, первый заместитель головы правления банка "Глобус" Уже информация есть на некоторых ресурсах, можно ссылку вставить? Нехочу в бан(
До чого тут бан, ніхто не забороняє посилання писати.
Ви ж не дивіться з точки зору того, хто хом'ячить. І навіть з точки зору забудовників, що розстрочки формально робили в гривні, але індексували по курсу, причому тільки в одну сторону. Якщо й уявити, що то була б держпрограма фінансування, то звісно всі розрахунки будуть в гривні, з продавцем розрахунок в гривні повністю і далі у покупця борг тільки перед кредитором. Звісно, покупцю дуже вигідно взяти позику в гривні на довгий строк, бо гривня за такий термін суттєво знеціниться. А особливо, якщо це й безвідсоткова поозика. Але всі попередні спроби навіть просто за зниженими відсотками терпіли повний крах, бо це величезні об'єми фінансування. І зараз це нічим, крім популізму не пахне
А Глобус там живий ще?
Посилання на те що було на конференції, про іпотечну програму під 0% раджу подивитись - Глобус - ще живий, але все залежить від того на скільки затягнеься війна(
Феодал написав:Посилання на те що було на конференції, про іпотечну програму під 0% раджу подивитись - ... snikom.htm Глобус - ще живий, але все залежить від того на скільки затягнеься війна(
Дивно, що така інфо йде раніше від представника банку, ніж від оф джерел. Судячи з опису - це та сама програма "доступне житло" з компенсацією банкам частни чи всіх відсотків, і з усіма її нюансами й проблемами. Воно в кращі часи не злетіло, тепер тим паче.
Феодал написав:Посилання на те що було на конференції, про іпотечну програму під 0% раджу подивитись - ... snikom.htm Глобус - ще живий, але все залежить від того на скільки затягнеься війна(
Дивно, що така інфо йде раніше від представника банку, ніж від оф джерел. Судячи з опису - це та сама програма "доступне житло" з компенсацією банкам частни чи всіх відсотків, і з усіма її нюансами й проблемами. Воно в кращі часи не злетіло, тепер тим паче.
на скільки я зрозумів вони намагаються якось врятувати забудовників через військових, але на мою думку схема працювати не буде З інших інсайдерьских джерел - у забудовників з осіні все стане ще гірше
sequence написав: все таки можно пару месяцев пожировать за 19Кгрн! )))
То же еще захочет 50% комиссии или тоже 1/3 возьмет от 50%?
а я без дупля - Барабашев с рылами общался. ИМХО, у рыл сейчас ситуация тоже не айс и можно люто торговаться.
Барабашев дал проверенную информацию а вы тупыми вбросами ссылок на тухляки непонятно что хотите сказать Я так понимаю у вас с Ромасиком нет денег на счету позвонить и узнать но времени флудить на форуме более чем достаточно...
Феодал написав:.. З інших інсайдерьских джерел - у забудовників з осіні все стане ще гірше
Логично. Думаю, начнется все с производства базовых стройматериалов - кирпича, газобетона. Это энергозатратные производства, боюсь, им обрубят сначала газ - бо населению не хватает, потом и свет, по той же причине. Туда же керамика Если что-то и будут достраивать, то исключительно по воле правительства и за его деньги, которых нет winter is coming
Прохожий написав:.. Барабашев дал проверенную информацию а вы тупыми вбросами ссылок на тухляки непонятно что хотите сказать ..
я человек неопытный, что увидел, то и скинул - аж две ссылки, все на один дом. Даже если аренда там стоит 40Кгрн, окупаемость объекта, приобретенного до войны за 400К негривен, стремится к бесконечности. Это я и хотел сказать. Есть возражения?
Из личных наблюдений, что влияет на затраты отопления: 1. Сторона света (сильно) и высота - ветер 2. Количество наружных стен: Угловая или в середине 3. Вент фасад или сплошной (по мокром способу) 4. Ну и окна в пол Наши архитекторы часто путают Киев с югом Франции. Везде окна в пол. А как всем тут известно основные теплопотери куда? В окна
В Каскаде в квартире Ермолаева(мама живет) окна в пол и выходят на Троицкую церковь(на закат,Западный,Красный Камень). Парни что монтировали там окна говорили, что цена стеклопакета была 70кгрн лет пять назад,поэтому коцнуть его никак не входило в их планы, ширина около 1,5метра, высота около трёх,хер вчетвером подымешь. Думаю по такой цене и в Киеве панорамное окно мостиком холода будет только по месту монтажа. А от солнца там зеркальное напыление вроде было.
в одной из квартир в Hoffmann Haus, стёкла с напылением, грело так, что пришлось мне термальной плёнкой тонировать: снимали все пакеты и снаружи тонировали, чтобы термошока не было. за 3 окна = 12к. кондёры молотили с утра до вечера. весь дом - на юг - с такой же проблемой. про здоровенные усилители на м.п. профиле и провисание створок молчу. панорамные окна должны быть изготовлены из алюминия. а у нас лепят горбатого
То на югах Франции и всяких Маямах еще жарче. Какой-то диссонанс
у нас вообще сложно с погодой. во-первых много циклов замораживания\оттаивания - на асфальт можно глянуть весной. Сильная жара летом. Морозы зимой. Отношение к расчётам фундаментов, пучению и т.д. - сложно всё. гидро-геология, просадочность. кароч полный набор. сейсмика только условная
Ромасик написав:Frant та ні ж, иліта на переддвірках поха не живе
А кто ж тогда у beee снимает за 35 тыс, если не иліта?
айтишники из Львова. сделали бомбейский кабинет - похож на космодром. я им телек купил. они там забабахали 2 приставки и шпилят сидят. красавцы
Мне вот чем первый Славутич нравится, что там через этаж есть окна хотя бы по колено. Во втором - все в пол. Местами даже не комната, а аквариум, с видом в никуда или соседние окна. И есть же на это какой-то спрос. Найти сейчас модный моп без окон в пол практически нереально. И меня в этом всем смущают не столько теплопотери, сколько стоящая перед этим окном батарея (закрывающая часть окна), и коробка с кондиционером
окна в пол - внутрипольные конвекторы ставлю. тогда красиво. про их теплоотдачу знаю. у меня в Славутич - окна по колено - офигеть. всякое класть можно - практично
барабашов написав:Ответили мне кстати по той квартире в Тетрисе что за 19000 типа сдаётся Фиксация цены на два месяца Долгосрочная аренда Потом с третьего месяца - 38000 И вообще мы агентство и давайте вам поможем найти квартиру на ваш бюджет О Джеке и Г9а с Даймонд Хиллом и разговора нема с вашими копийкамы Лоха надо бить на взлёте и пока он идёт на нерест!!!
Так шо Крещатик по 25-27тыс с видом на Кличко и террасами под венский кофей с будуна тоже может быть до конца августа, а потом «дайтИ штуку, дайтИ две!!!» По ситуации Милле там кстати и не пахнет
Все ще треба знати про здачу через агенцію посередників. У власника свої інтереси, у них свої, часто протилежні. Що маємо, власник (лох) віддав свою квіточку профі. Вони кинули оголошення на олх (за що мають мати 50%), але замість того, щоб робити свою справу, здавати квартиру, яку їм довірили, приговорити позвонившего, використовують її як приманку, та подвигають свої, білш вигідні їм варіанти. В оренді агент це ворог власника, це так, а не інакше. Їх можна використовувати з вигодою для себе, але це все за рахунок їх клієнтів.
Faceless написав:
