Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я бы прислушался к этой отметке индекса airmax78Composite

Больше деталей и ответы на вопросы по платной подписке.

Вы квартирку в Вене прикупить не решились?

Ощущение такое, что тут пик цен еще не наступил - поэтому жду.

не спешите паниковать. помните, что разные подстрекалы пудут писать - всё пропало. я в сотый раз повторю, что с первых строк этой ветки предрекают обвал.
думайте холодной головой, прежде чем сбрасывать даром недвигу.
лично я продал дачу (физически в черте Киева, поэтому относится к теме ветки) потому что:
1. задолбался косить траву
2. слизняки съели посаженные огурцы
3. кроты попортили газон
4. продал дорого, дороже, чем подумывал до войны. т.е. за нормальные деньги

когда читаете умняки здесь с экономическими прогнозами, вспомните размер теневой экономики, как продаются квартиры (от размера оценки), кто теперь понесёт деньги в банк, куда инвестировать средства (в котлованы больше никто не даст) и какой дефицит жилья возникнет в Киеве при 30% уничтоженной территории страны

beee
Скажу за Днепр
Дорогое пытаются продать кто как: мозгов нет - так по цене 31.12.21, мозг есть - % 20-25 падение, за реальные сделки надо с риэлторами и хозяевами рыл бухать, напаивать и допрашивать, а это только в Сб на Октоберфесте возможно.
Дешёвое - да и еще с элементарным ремонтом, что заезжай и живи или сдавай - нигде не упало, даже в наших ДВРЗ-Троях, руины после трупа бабки под ремонт - зачастую дайте хоть сколько, но только в ж0пе, не на Кирова/Гагарина/Правде/К,Маркса-Пушкина

По словам экспертов, такой рост, прежде всего, связан с подорожанием строительных материалов, которые выросли в цене, по меньшей мере, на 20- 25% в долларах
https://hvylya.net/news/259611-ukrainca ... go-ozhidat

Больше деталей и ответы на вопросы по платной подписке.

Вы квартирку в Вене прикупить не решились?

А австріяків за що?

Вы правы.
Эйрмаксу прийдетеся переехать в Будапешт.

По словам экспертов, такой рост, прежде всего, связан с подорожанием строительных материалов, которые выросли в цене, по меньшей мере, на 20- 25% в долларах
https://hvylya.net/news/259611-ukrainca ... go-ozhidat

Логично, цены +20-25%, количество сделок 10% на первичке. Не выросли бы цены - сделок было больше. Однако даже по этой информации уже падение на первичке в долларе по текущему рыночному курсу 30-35%

Треть, Карл. Треть цены.
Вторичка подтянется, плавали, знаем. Память не куриная.

Учитывая мой прогноз по доллару (55+ уже этой зимой), а также то, что средняя зарплата на месте (а как мы помним, средний метр сильно к ней привязан) - тот кто запасся долларом, таки сможет купить с _солидным_ дисконтом.

и какой дефицит жилья возникнет в Киеве при 30% уничтоженной территории страны

это не соответствует действительности, разрушенного жилого фонда не более пары процентов от общего количества, меньше чем погибает от войны и выехавших навсегда

не исключено, что спустя 6 месяцев от начала боевых действий, наследство погибших вступает в законную силу и их недвижимость будет выброшена на рынок в том или ином виде

у нас в Киеве от сердечного приступа в подземке умерла преждевременн одинокая родственница, в августе уже вступили в наследство, квартирка (хрущ возле метро) будет продаваться и делиться между всеми наследниками

По словам экспертов, такой рост, прежде всего, связан с подорожанием строительных материалов, которые выросли в цене, по меньшей мере, на 20- 25% в долларах
https://hvylya.net/news/259611-ukrainca ... go-ozhidat

Логично, цены +20-25%, количество сделок 10% на первичке. Не выросли бы цены - сделок было больше. Однако даже по этой информации уже падение на первичке в долларе по текущему рыночному курсу 30-35%

Треть, Карл. Треть цены.
Вторичка подтянется, плавали, знаем. Память не куриная.

Учитывая мой прогноз по доллару (55+ уже этой зимой), а также то, что средняя зарплата на месте (а как мы помним, средний метр сильно к ней привязан) - тот кто запасся долларом, таки сможет купить с _солидным_ дисконтом.

ваш прогноз по доллару удивительно точно двигается по вектору.
кстати, мне прогноз реально помог

и какой дефицит жилья возникнет в Киеве при 30% уничтоженной территории страны

И какой же дефицит?

и какой дефицит жилья возникнет в Киеве при 30% уничтоженной территории страны

И какой же дефицит?

У меня был вопрос для дискуссии.
Мы ж говорили, что только миграция Харькова привела к тому, что во дворе десятки номеров АХ и родителей с детьми из Харькова. Так у нас на Севене.
Из Запорожья - тоже нормально народа.

Смотрите, вы пишете буквально, что жилого фонда не разрушено 30%. Конечно это так. Имеется в виду инфраструктура. Это же главное в среде обитания, а не голый дом в поле.
Если в районе города разбита тэц или ТПшки, школа или каналья, вода, то всё, кому эта территория нужна уже.
Так или нет? Или все эти города в польшу мигрируют?