Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

reus Ну таке...

Наразі небагато змінилося: кумовство, родичі, посади по блату, відкати - все це перейшло у спадок з совком та нікуди йти не збирається.
З'явилося вікно можливостей для тих кто хоче заробляти та має до цього здібості та таланти, проте заслуги держави у цьому небагато швидше навпаки.
А так у совку квартири давали

Стало відомо, що буде з цінами на житло з 1 листопада: українцям слід готуватися до великих змін https://biz.today.ua/stalo-vidomo-shho- ... ykyh-zmin/

Где деньги брать?

У тумбочці.

У людей есть деньги на огурцы па 70 и на колбасу па 400, а аренда будет даром. Всем нужны огурцы, а аренда не нужна никому? Аренда точно так же подтянется к ценам на топливо/продукты/строиматериалы, потому что дурных сдавать квартиру ниже уровня рентабельности каждый день будет меньше.

От аренды будет формироваться и цена продажи, они взаимосвязаны. Если цена <= 100 арендных плат то выгоднее купить чем арендовать, от 100 и выше (по тем объектам которые у меня примерно 150) уже выгоднее - арендовать, что увеличивает рынок аренды и соответственно привлекает на него игроков и капитал. Все взаимосвязано как шестерни часов.

Нет на самом деле прямой связи между ценой "топливо/продукты/строиматериалы" и ценой аренды/продажи.
Цена аренды(и как следствие - продажи в долгосрочной перспективе) зависит только от доходов основной части населения(возможности заработать в данной локации). При низких доходах населения аренда стремится к критически низким значениям(причем нет никакого граничного уровня, может упасть до 0грн+коммуналка), тянет вниз цену продаж. Когда падение цены продаж перешагивает себестоимость новостроя - новострои перестают существовать как явление, а цена продолжает падать. Рыночная цена продажи жилья может быть какой угодно низкой даже если огурцы вырастут с 70 до 270.
В моей молодости(1999-2000гг) мы с друзьями на полном серьезе рассматривали возможность купить гостинку просто чтоб можно там собираться побухать и т.д. и никому не быть должным за предоставление хаты. В моем родном городе такие гостинки стоили тогда 1000-1200уе, вполне подъемная сумма была для нас, пацанов в складчину. И это при том, что на тот момент никто из нас не имел своей собственной квартиры(все жили у родителей) и не рассматривал ее как ценность

В доповнення. В райцентрах (до укрупнення районів, зараз вже не райцентр) є будинки, з газом і водою, з асфальтом на вулиці , додаткові будівлі (сарай, погреб) ціною 3 куе.
Так зараз просто провести е/е, газ та воду на ділянку коштує більше. А ціна лише матеріалів за цей будинок, якщо його б зараз будували.

І що, може огірки в цьому селищі по 5 грн ??
Чи лосось дають на здачу при купівлі хліба.
Коротше дуже примарний зв'язок між ціною харчів і ціною оренди чи продажу житла.

Якщо замітив, ціни КРЖН вже майже не обговорюють.
Скоро буде основне питання де знайти е.е. та тепло.
Мішок картоплі може стати супер конвертованою валютою (може ще хто пам"ятає цей мем).
Я от подумав, що Мівіна швидкого приготування, може заграти новими фарбами: кухоль кип"ятку і ти ситий

может стартанешь ветку как выжить? Нет ну правда с твоим опытом, теперь бесценным. Цены не обсуждают потому что из форумчан никто ничего не продает (из недвижимости) и не покупает. Смысла обсуждать нет. Их и раньше мало обсуждали честно говоря, хорошо если раз в неделю.

А так у совку квартири давали

Давали тім, кого не вбили НКВД, не згноїли у концтаборах, та не заморили голодом, а так да, рай.
Давали далеко не всім, і чекати у черзі 20 років таке собі щастя. Сучасна людина до війни, якщо хоч трохи є клепка у голові і руки ростуть з правильного місця, то заробить набагато швидше, чим "отримували" у совку.

Якщо замітив, ціни КРЖН вже майже не обговорюють.
Скоро буде основне питання де знайти е.е. та тепло.
Мішок картоплі може стати супер конвертованою валютою (може ще хто пам"ятає цей мем).
Я от подумав, що Мівіна швидкого приготування, може заграти новими фарбами: кухоль кип"ятку і ти ситий

может стартанешь ветку как выжить? Нет ну правда с твоим опытом, теперь бесценным. Цены не обсуждают потому что из форумчан никто ничего не продает (из недвижимости) и не покупает. Смысла обсуждать нет. Их и раньше мало обсуждали честно говоря, хорошо если раз в неделю.

Як засвідчує практика, скільки гілок не започатковуй, а врешті майже усі тематичні струмочки з часом стікаються у цю ріку "падіння цін на київську нерухомість", де в усі часи намагалися обговорювати усе - від сільських клозетів і мівіни до вологих мрій оселення у Тетрісі та продажу "квіточки" за $350 тис. під симфонію тривожних сирен. Схоже, модератори уже змирилися і не так хутко чистять русло. Навіщо створювати тему, яка неминуче пересохне за тиждень-два?? А тут місце намолене, знайоме, можна сказати, з дитинства, "тут так душевно, по-домашнему".

Продаж квітки за 350куо не на часі. Але просто знайте, що квітка коштує саме стільки і не долар менше. Це важливо.

Продаж квітки за 350куо не на часі. Але просто знайте, що квітка коштує саме стільки і не долар менше. Це важливо.

Звичайно що за 350куо не на часі тому, що на сьогодні навіть вже 140куо не дають.

Продаж квітки за 350куо не на часі. Але просто знайте, що квітка коштує саме стільки і не долар менше. Це важливо.

"Коштує" можна розглядати двояко: як ваше вперте бажання і як вимушений рівень ціни з огляду на вкладені ресурси. Франт стверджує, що вартість ремонту становить 150 тисяч. Зніміть інтригу, вирішіть для публіки рівняння: ? + 150 + навар = 350. Даруйте за, можливо, надмірну цікавість, але ваша "квіточка", як червона рута, спати не дає.