Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
xio13 написав:Купують квартири у стані після будівельників зараз тільки мільярдери і "аірмакси"
я би купив по цінам 2019р, але нема таких цін, точніше є "після будівельників" по цінам "після будівельників" 2019, але мене цікавлять кавалірки/гостинки до 15куе, а зараз купити таку кавалірку це десь 14куе..20куе, і ще мінімум 7..10куе вкласти в ремонт. На конверт депо можна більше наколядувати з меншим гемором. Тому збираюсь доводити до пуття, те що проінвестовано до 2021 р.
Востаннє редагувалось flyman в Вів 01 лис, 2022 12:29, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:.20%, але ще точно не можу сказати. Прораб за послуги ремонту під ключ цього разу запросив 1кує, а за попередню кавалірку було біля 700уе.
по моим подсчётам примерно так же +20% в уе. Вангователям, которые считают что ремонт будет покупателю в подарок шлю привет, "ремонт в подарок" разве что после бабушки или после 10 лет аренды студентами.
Когда то друг за 5 тыс арендовал там целую трёшку в центре. Сейчас живёт с мамой, арендовать стало неприлично дорого. До 10к лютые окраины или высокие этажи с неработающими лифтами
Как видите по аренде там тоже рост в долларах.
К чему этот оффтоп, в Киев не спешат возвращаться из за обстрелов, имхо. Если все вернутся, ценник за аренду стартанет с 12-15к за убитый хрущ и 20к за варшавский с минимальным ремонтом.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Вів 01 лис, 2022 15:14, всього редагувалось 8 разів.
а вы, значит, себя в старики без амбиций записали.
Я явно под требования Максима не подхожу. "Я свободный художник и холодный философ. Я идейный борец...за денежные знаки" (с) А ему нужен эмоциональный покупатель.
80% продаж в зоне золотого миллиарда - эмоциональные покупки. Сумочки Луи Виттон, айфоны, спорткары. Деньги подогревают эмоции. Сложно себе представить эмоционального бомжа. Точнее вообще не представляю.
80% продаж в зоне золотого миллиарда - эмоциональные покупки. Сумочки Луи Виттон, айфоны, спорткары. Деньги подогревают эмоции. Сложно себе представить эмоционального бомжа. Точнее вообще не представляю.
Да, это эмоциональные покупки. Только сумка луивиттон или яфон = это зарплата за несколько дней (1-2-3), это разово выбросить денги, спорткар - это повесить 1-2 штуки в месяц на бюджет. А за один раз вывалить 350 куе - это не правилах стран золотого миллиарда. Кстати, и яфон и сумку тожн можно в кредит взять.
80% продаж в зоне золотого миллиарда - эмоциональные покупки. Сумочки Луи Виттон, айфоны, спорткары. Деньги подогревают эмоции. Сложно себе представить эмоционального бомжа. Точнее вообще не представляю.
Да, это эмоциональные покупки. Только сумка луивиттон или яфон = это зарплата за несколько дней (1-2-3), это разово выбросить денги, спорткар - это повесить 1-2 штуки в месяц на бюджет. А за один раз вывалить 350 куе - это не правилах стран золотого миллиарда. Кстати, и яфон и сумку тожн можно в кредит взять.
Это уже вопросы финансовой культуры. Наши нагребут левых денег и платят налом по 100-300куе лишь бы не светиться. Там это не нужно, даже если нагреб левых денег, возьми кредит под мизерный %, и ни одна налоговая не спросит откуда у тебя яхта или спорткар. Если 350 куе - не в правилах золотого миллиарда откуда тогда там миллионные ценники на особняки или квартиры в небоскребах и на раскрученных курортах? Советую погуглить цены на недвижимость в Гонконге. Тоже не золотой миллиард. И ничего живут и в Киев не рвутся.
xio13 написав:Купують квартири у стані після будівельників зараз тільки мільярдери і "аірмакси"
Ну дурницю написали, все вирішує ціна. Флай за 10-ку навіть свою квіточку продасть за 3 доби. Зараз по цінам 2015-го круши брали би стояками, можете перевірити, але наврядчи є чим...
flyman написав:але мене цікавлять кавалірки/гостинки до 15куе, а зараз купити таку кавалірку це десь 14куе..20куе, і ще мінімум 7..10куе вкласти в ремонт.
Навіщо ремонт, Флай? То лишнє! І економія!
Сам не пробував ремонтувати свої 30 м2? За 5 років вже давно можна було зробити там ремонт, майже як у австрійського бігунця, своїми ручками, за собівартістю будматеріалів.
Востаннє редагувалось Frant в Вів 01 лис, 2022 15:35, всього редагувалось 1 раз.
vitaliian написав:80% продаж в зоне золотого миллиарда - эмоциональные покупки. Сумочки Луи Виттон, айфоны, спорткары. Деньги подогревают эмоции. Сложно себе представить эмоционального бомжа. Точнее вообще не представляю.
Да, это эмоциональные покупки. Только сумка луивиттон или яфон = это зарплата за несколько дней (1-2-3), это разово выбросить денги, спорткар - это повесить 1-2 штуки в месяц на бюджет. А за один раз вывалить 350 куе - это не правилах стран золотого миллиарда. Кстати, и яфон и сумку тожн можно в кредит взять.
Это уже вопросы финансовой культуры. Наши нагребут левых денег и платят налом по 100-300куе лишь бы не светиться. Там это не нужно, даже если нагреб левых денег, возьми кредит под мизерный %, и ни одна налоговая не спросит откуда у тебя яхта или спорткар. Если 350 куе - не в правилах золотого миллиарда откуда тогда там миллионные ценники на особняки или квартиры в небоскребах и на раскрученных курортах? Советую погуглить цены на недвижимость в Гонконге. Тоже не золотой миллиард. И ничего живут и в Киев не рвутся.
Вы не уловили иронии - купить в НЙ квартиру за 350 или больще зп кэш, то есть бнз кредита или за миллион чистых денег дом - не проблема, хотя зачастую,имея всю необходимую сумму на счету, почему=то все равно берут в кредит. Возможно из-за низкого %% на мортгилдж и возврата налогов. А кэщ инвестают в что-то более доходное. Купить в Киеве за 350 сейчас - это не про финансовую целесообразность, это ... эмоциональное.