Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1038010381103821038310384 ... 12466>
Повідомлення Додано: Вів 01 лис, 2022 12:25

  xio13 написав:Купують квартири у стані після будівельників зараз тільки мільярдери і "аірмакси"

я би купив по цінам 2019р, але нема таких цін, точніше є "після будівельників" по цінам "після будівельників" 2019, але мене цікавлять кавалірки/гостинки до 15куе, а зараз купити таку кавалірку це десь 14куе..20куе, і ще мінімум 7..10куе вкласти в ремонт.
На конверт депо можна більше наколядувати з меншим гемором.
Тому збираюсь доводити до пуття, те що проінвестовано до 2021 р.
Востаннє редагувалось flyman в Вів 01 лис, 2022 12:29, всього редагувалось 1 раз.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40498
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 01 лис, 2022 12:26

  flyman написав:.20%, але ще точно не можу сказати.
Прораб за послуги ремонту під ключ цього разу запросив 1кує, а за попередню кавалірку було біля 700уе.
по моим подсчётам примерно так же +20% в уе. Вангователям, которые считают что ремонт будет покупателю в подарок шлю привет, "ремонт в подарок" разве что после бабушки или после 10 лет аренды студентами.

В глухих степях кировоградщины есть такой город Новоукраинка, лично не был но по рассказам очевидцев - обычное село, там сейчас аренда 8 тыс
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/zdatsya ... Q4K3l.html

в Кропивницком за что то с ремонтом не от бабушки - 15к
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/sdam-2- ... PUZ4G.html

Когда то друг за 5 тыс арендовал там целую трёшку в центре. Сейчас живёт с мамой, арендовать стало неприлично дорого. До 10к лютые окраины или высокие этажи с неработающими лифтами

Как видите по аренде там тоже рост в долларах.

К чему этот оффтоп, в Киев не спешат возвращаться из за обстрелов, имхо. Если все вернутся, ценник за аренду стартанет с 12-15к за убитый хрущ и 20к за варшавский с минимальным ремонтом.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Вів 01 лис, 2022 15:14, всього редагувалось 8 разів.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Вів 01 лис, 2022 12:35

  vitaliian написав:
  rjkz написав:Молодой, амбициозный...ну
а вы, значит, себя в старики без амбиций записали. :D


Я явно под требования Максима не подхожу.
"Я свободный художник и холодный философ. Я идейный борец...за денежные знаки" (с)
А ему нужен эмоциональный покупатель.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Вів 01 лис, 2022 12:47

  rjkz написав:А ему нужен эмоциональный покупатель
80% продаж в зоне золотого миллиарда - эмоциональные покупки. Сумочки Луи Виттон, айфоны, спорткары. Деньги подогревают эмоции. Сложно себе представить эмоционального бомжа. Точнее вообще не представляю.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Вів 01 лис, 2022 12:55

rjkz
А в ту прелесть с ТикТока, что вечером Реус выкладывал с арендой 15куе в мес, наверно нуден эмоциональный арендатор?
барабашов
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5305
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 361 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 01 лис, 2022 13:24

  vitaliian написав:
  rjkz написав:А ему нужен эмоциональный покупатель
80% продаж в зоне золотого миллиарда - эмоциональные покупки. Сумочки Луи Виттон, айфоны, спорткары. Деньги подогревают эмоции. Сложно себе представить эмоционального бомжа. Точнее вообще не представляю.


Да, это эмоциональные покупки.
Только сумка луивиттон или яфон = это зарплата за несколько дней (1-2-3), это разово выбросить денги, спорткар - это повесить 1-2 штуки в месяц на бюджет.
А за один раз вывалить 350 куе - это не правилах стран золотого миллиарда.
Кстати, и яфон и сумку тожн можно в кредит взять.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Вів 01 лис, 2022 14:06

  rjkz написав:
  vitaliian написав:
  rjkz написав:А ему нужен эмоциональный покупатель
80% продаж в зоне золотого миллиарда - эмоциональные покупки. Сумочки Луи Виттон, айфоны, спорткары. Деньги подогревают эмоции. Сложно себе представить эмоционального бомжа. Точнее вообще не представляю.


Да, это эмоциональные покупки.
Только сумка луивиттон или яфон = это зарплата за несколько дней (1-2-3), это разово выбросить денги, спорткар - это повесить 1-2 штуки в месяц на бюджет.
А за один раз вывалить 350 куе - это не правилах стран золотого миллиарда.
Кстати, и яфон и сумку тожн можно в кредит взять.

Это уже вопросы финансовой культуры. Наши нагребут левых денег и платят налом по 100-300куе лишь бы не светиться. Там это не нужно, даже если нагреб левых денег, возьми кредит под мизерный %, и ни одна налоговая не спросит откуда у тебя яхта или спорткар. Если 350 куе - не в правилах золотого миллиарда откуда тогда там миллионные ценники на особняки или квартиры в небоскребах и на раскрученных курортах? Советую погуглить цены на недвижимость в Гонконге. Тоже не золотой миллиард. И ничего живут и в Киев не рвутся.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Вів 01 лис, 2022 14:32

  xio13 написав:Купують квартири у стані після будівельників зараз тільки мільярдери і "аірмакси"

Ну дурницю написали, все вирішує ціна.
Флай за 10-ку навіть свою квіточку продасть за 3 доби.
Зараз по цінам 2015-го круши брали би стояками, можете перевірити, але наврядчи є чим...
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13345
З нами з: 30.12.09
Подякував: 706 раз.
Подякували: 3859 раз.
 
Профіль
 
5
5
Повідомлення Додано: Вів 01 лис, 2022 15:34

  flyman написав:але мене цікавлять кавалірки/гостинки до 15куе, а зараз купити таку кавалірку це десь 14куе..20куе, і ще мінімум 7..10куе вкласти в ремонт.

Навіщо ремонт, Флай? То лишнє! І економія!

Сам не пробував ремонтувати свої 30 м2?
За 5 років вже давно можна було зробити там ремонт, майже як у австрійського бігунця, своїми ручками, за собівартістю будматеріалів.
Востаннє редагувалось Frant в Вів 01 лис, 2022 15:35, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 01 лис, 2022 15:35

  vitaliian написав:
  rjkz написав:
  vitaliian написав:80% продаж в зоне золотого миллиарда - эмоциональные покупки. Сумочки Луи Виттон, айфоны, спорткары. Деньги подогревают эмоции. Сложно себе представить эмоционального бомжа. Точнее вообще не представляю.


Да, это эмоциональные покупки.
Только сумка луивиттон или яфон = это зарплата за несколько дней (1-2-3), это разово выбросить денги, спорткар - это повесить 1-2 штуки в месяц на бюджет.
А за один раз вывалить 350 куе - это не правилах стран золотого миллиарда.
Кстати, и яфон и сумку тожн можно в кредит взять.

Это уже вопросы финансовой культуры. Наши нагребут левых денег и платят налом по 100-300куе лишь бы не светиться. Там это не нужно, даже если нагреб левых денег, возьми кредит под мизерный %, и ни одна налоговая не спросит откуда у тебя яхта или спорткар. Если 350 куе - не в правилах золотого миллиарда откуда тогда там миллионные ценники на особняки или квартиры в небоскребах и на раскрученных курортах? Советую погуглить цены на недвижимость в Гонконге. Тоже не золотой миллиард. И ничего живут и в Киев не рвутся.


Вы не уловили иронии - купить в НЙ квартиру за 350 или больще зп кэш, то есть бнз кредита или за миллион чистых денег дом - не проблема, хотя зачастую,имея всю необходимую сумму на счету, почему=то все равно берут в кредит. Возможно из-за низкого %% на мортгилдж и возврата налогов.
А кэщ инвестают в что-то более доходное.
Купить в Киеве за 350 сейчас - это не про финансовую целесообразность, это ...
эмоциональное.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17708
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8662 раз.
Подякували: 5479 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
  #<1 ... 1038010381103821038310384 ... 12466>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17162884
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6692974
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73171
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама