Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Якщо порівнювати з лютим-березнем, то набагато краще в плані наявності продуктів в магазинах

я сейчас не в киевской области проживаю (не из за войны), инфа только от друзей и арендаторов, в Ирпене по 16 часов нет света, проблема в отоплении потому что большинство новостроев автономки электро или газовые, но с насосами. В моем жк скидываются на генераторы, которые будут питать котлы.

Мэрия уже начала печки раздавать.
https://t.me/irpininlife/7178?single

Сейчас как никогда есть смысл купить свое жилье, если есть такая возможность, тем у кого жилья нет.

Навіщо так грубо загоняти в бетон? Купляти на хаях по ціні жирного 2021 року? І ще невідомо що буде в майбутньому? І це коли

работы нет, цены на еду в космос

Сейчас не лучше, люди которые арендуют, которые не успели обзавестись или потеряли жилье, вынуждены буквально пресмыкаться. Потому что работы нет, цены на еду в космос, а жить где то надо. Сейчас как никогда есть смысл купить свое жилье, если есть такая возможность, тем у кого жилья нет.

Еще логическая неувязка. Если у человека есть деньги на жилье по сегодняшним ценам, то у него есть деньги на аренду в течении 15-20 лет. Если у него нет работы, то он может арендовать в Харькове, например, где можно снять неплохую квартиру с ремонтом возле метро за 2000 грн. Вот пример https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/sdam ... Qix39.html второй этаж, газ, свет отключают не зверски. Вот еще вариант, ремонт похуже, но "улучшенка".
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/zdam ... QjVR2.html
Зачем ему покупать сейчас дорого, если предполагается, что завтра будет дешевле?
Зачем покупать, пока война не закончилась, и есть неопределенность?
Зачем покупать в Киеве?

Зачем ему покупать сейчас дорого, если предполагается, что завтра будет дешевле?
Зачем покупать пока война не закончилась и есть неопределенность?
Зачем покупать в Киеве?

То что будет дешевле знает только данный форум. Мои друзья считают, что будет дороже. Потому что видят ценники в магазинах и на заправках, в отличии от форумчан.

Много беженцев, много жилья разрушено, из прифронтовых городов предпочитают переехать в глубь страны, и там где была работа (например в райцентрах), после войны ее может не быть, скорее всего уже нет. По крайней мере, строительства и туризма.

Покупать пока война не кончилась - индивидуальное решение каждого. Жизнь не стоит на месте, люди разводятся, женятся, рождаются, подростают дети и другие обстоятельства, требующие новых жил.площадей. старый фонд изнашивается, капитально его не ремонтируют. У меня тоже есть потребность кое что продать и кое что купить, продиктованная не финансовыми причинами, а банальным удобством.

Лично я считаю, если действительно нужно и есть возможность - покупай. Потому что неизвестно что будет завтра.

Жильё перестает быть нужным только в случае смерти /выезда его жильцов.

Киев, восстановится быстрее остальных городов, сомневаетесь? это финансовая столица. Если в Киеве не будет денег на восстановление, в Харькове их тем более не будет.

может арендовать в Харькове, например, где можно снять неплохую квартиру с ремонтом возле метро за 2000 грн. Вот пример

Загуглите что можно арендовать за 2000 грн в Кропивницком. Ооочень удивитесь. не хотит народ арендовать Харьков и Сумы, даже задешево.

Может когда деньги начнут совсем совсем заканчиваться, хз.

А какой смысл хозяевам сдавать по 2 тыс, у вас что там голод? Эта сумма не покрывает ничего, ни амортизации, ни текущих ремонтов. От слова вообще. Нижняя граница рентабельности имхо 7-8 тыс. Сейчас заканчиваю ремонт начатый до войны, очень впечатляюсь ценами. В мелких магазинах нет ничего, распродают довоенные остатки, в эпицентре есть всё, но овердорого. Консультант по секрету сказал, до 24.02 много чего везли из рф. Сейчас везут из Европы. Соответственно прайс другой даже в долларах.

Еще логическая неувязка. Если у человека есть деньги на жилье по сегодняшним ценам, то у него есть деньги на аренду в течении 15-20 лет

при этом, если нет стабильного дохода, то через пару лет не будет денег и на квартиру, особенно если недвижимость пойдет в рост, который здесь на ветке все отрицают.

Удивительно, что рост цен на колбасу не отрицают. Колбаса важнее квартиры?

Преимущество аренды вижу только в том, что можно подобрать локацию, где ничего не прилетает и ничего не отключают. Но по моим наблюдениям, селяться туда, где есть работа/транспорт/ цивилизация/ родственники.

Какой жесткий спич за подорожай. Одно понятно, нонконформизм позволяет выделиться на сером фоне думсценария. А то, что логика хромает, то дело десятое. Конечно подорожание еды и бензина на фоне падения доходов - это к росту КРЖН. Куплю хоромы на предпоследнюю котлету, ввалю в ремонт по заоблачным ценам последнюю, и потом буду сосать лапу, но зато в своей берлоге, не арендованой. Если даже свою прелесть вдруг не бахнет сбитая ПВО ракета. При этом продать так же дорого как купил никак не удастся, потому что котлеты похудеют и покупателей тоже, и продавать начнут другие сосущие лапу продавцы. Или эмигранты, коих все же миллионы,захотят выскочить из КРЖН, пока есть возможность.

А какой смысл хозяевам сдавать по 2 тыс, у вас что там голод? Эта сумма не покрывает ничего, ни амортизации, ни текущих ремонтов. От слова вообще. Нижняя граница рентабельности имхо 7-8 тыс. Сейчас заканчиваю ремонт начатый до войны, очень впечатляюсь ценами. В мелких магазинах нет ничего, распродают довоенные остатки, в эпицентре есть всё, но овердорого. Консультант по секрету сказал, до 24.02 много чего везли из рф. Сейчас везут из Европы. Соответственно прайс другой даже в долларах.

Вновь завозимые материалы для ремонта подорожали в долларе.
Не забываем про рекордную инфляцию во всем мире.
Сейчас спасает, что застройщики не строят и материалы с довоенных складских запасов дилеров идут в розницу.

Какой жесткий спич за подорожай.

Пообщайтесь с операционистами банков на тему продажи доллара по социальному курсу.
- Откуда у людей столько бабла? Скажут они вам.
У кого то убавилось, у кого то прибавилось.

Якщо порівнювати з лютим-березнем, то набагато краще в плані наявності продуктів в магазинах

я сейчас не в киевской области проживаю (не из за войны), инфа только от друзей и арендаторов, в Ирпене по 16 часов нет света, проблема в отоплении потому что большинство новостроев автономки электро или газовые, но с насосами. В моем жк скидываются на генераторы, которые будут питать котлы.

Мэрия уже начала печки раздавать.
https://t.me/irpininlife/7178?single

Ніби мова була не про Ірпінь, ви самі написали "розкажіть киянам". Я з Києва не виїзджав.

UA
Прибавилось в гривне или долларе?
По теме бетона - вроде кто то писал, а я подтвержу, что весь прут для армирования монолита катали на ММК Ильича. Ближайшие несколько лет значит даже прут надо будет или завозить с ЕС, или радикально реконструировать имеющиеся мощности у нас и в Кривом Рогу, что даст ещё один толчок к падению цены на нигде не строящийся и никому не нужный монолит, про цемент и сам бетон тихо помолчу, их нам в обмен на зерно Аллах прям с пирамид ковром-самолётом присылает.
Участок к примеру везде упал конкретно с цене, а коммуникации к нему тянуть, тот же свет, или нормы изменили и газ можно как у Коли Ркза в любой муравейник врезать? А так всё конечно упадёт, до цен 92года, а то и 82го, и все у кого потребность была отдельно жить по разным причинам, зарекутся до пятого колена что то покупать и будут снимать "плинтусА" в центре Винницы по 2кгрн вместе с коммуналкой

По теме бетона - вроде кто то писал, а я подтвержу, что весь прут для армирования монолита катали на ММК Ильича. Ближайшие несколько лет значит даже прут надо будет или завозить с ЕС, или радикально реконструировать имеющиеся мощности у нас и в Кривом Рогу, что даст ещё один толчок к падению цены на нигде не строящийся и никому не нужный монолит, про цемент и сам бетон тихо помолчу, их нам в обмен на зерно Аллах прям с пирамид ковром-самолётом присылает.

В 2020 в обл. центре западной Украины новострои продавали по 600 долл.метр. Отнимите землю, комунникации, взятки, прибыль застройщика - и получите цену коробки. В Киеве конечно бетон другой льют, и арматура позолоченная, и этажность 5-6 этажей наверное - поэтому такая цена.