Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Гео Лерос в последнем видео сказал что есть некий картель застройщиков, которые заинтересованы в удержании цен (пусть и при мертвом рынке), потому что собрались пилить европейские деньги на восстановление погорельцам под крышей зеленых.

у кого какие мысли на этот счет? выглядит логично, иначе этот сюр ценообразования в нищающей стране сложно объяснить.

Пытаюсь уже несколько месяцев объяснить что шары не будет. Мало кто слышит.

Робота пасажирського ліфта - також вирішується одним простим генератором 5 кВт, а робота електроплити - ще одним простим генератором 2 кВт на одну конфорку.
При вартості енергії від електрогенератора - 25 грн/кВт - рахунок за е/е прийде більшим, ніж мінімальна ЗП по Україні.

Тому 99% мешканців новобудів пішечки ходять на 20-25 поверх, і півдня/півночі сидять без води/тепла.

І хто міг би до війни подумати, що верхні поверхи 25-поверхівок незручні для проживання????

Ну да, вода є, тепло є, пішки два рази в день (і то не кожен раз, тому що електрика якось періодично є і ліфт їздить) не проблема взагалі. Через декілька тижнів на одному диханні без передиху запросто на 20+ поверх (так підйом займає не 40-50 секунд ліфтом, а 5-6 хвилин), навіть смішно буває, коли так на поверху п'ятому-сьомому наздоганяєш сусіда з десятого, який вже ледве піднімається.
Фізкультура, хоч таким чином кардіотренування регулярно проходять.

99% хто кому що винен? Не змогли зорганізуватися і зібрати пару сотень тисяч гривень на мінімальний генератор для роботи насосів води та опалення для будинку 100+ квартир, ну ще якраз саме той момент коли ПОРА вже, смажений півень вже клюнув у сраку, і пора ораганізовуватись і ЩОСЬ таки робити. Наш будинок зібрав необхідну сумму за тиждень, а потім навіть півтори суми, і самий тяжкий етап це було не зібрати, а знайти нормальний генератор і виконати корректне і правильне підлючення насосів та їх автоматики.
І, це спрацювало, і після цього у нас пішли і інші покращення, тому що люди побачили що можна організовано робити свій побут та життя кращим, і це коштує небагато, є облаштоване місце у холі де можна підзарядити батареї, потужності вистачає, після запуску насосів є вільна яку можна використовувати мешканцям.

І, щоб закрити питання з витратою, 12,5 кВт дизельний 3-х фазний генератор, споживає за годину при 75% навантаженні 3-4 літри дизелю. Працює набагато тихіше ніж бензинові 1,5-3 кіловатні. Отаке, із практики.

Та прямо 25грн/квтЧ
Писали что промгенераторы жрут как Крузак дизельный и выдают больше 100квт/часов и это за 15литров солярки в час - 800гривен
Литраж там около 5ти литров, не от КамАЗа пихло точно, скорее от судна маленького.
Стоит он это генератор конечно как хорошо б/у Крузак тоже, амортизацию и ТО не считали

Дизель конечно поэкономнее бензинового.
Если поставить генератор 100 кВт и подключить на него постоянного потребителя 70кВт
(Это с учетом пусковых токов как раз рекомендуется) то это одна себестоимость киловатта по топливу.

А если взять реальную ситуацию в новостроее.
На генератор 100 кВт повесили насосы + несколько лифтов которые включаются произвольно и потребление то пиковое (из за одновременного включения нескольких агрегатов с пусковыми токами) то 5 киловатт.
А генератор кушает постоянно около 15 литров солярки.
800 грн /5 киловатт = 160 грн
25 грн это цена средняя киловатта в реальных условиях, на тех объектах, где подбором оборудования занимался человек понимающий в этих вопросах. т.е. был проект.
Аматоры с деньгами получают не стабильно работающую схему аварийного питания.
Тетка с силиконовыми губами с феном в одной руке и электрочайникам в другой угробит любую схему на генераторе.
Тут только мини электростанция на дом
Ну и дизель генератор 100 кВТ кушает всё же около 25 литров, а не 15.
48 кВт - 14,4литров
За бренд наверное не нужно рассказывать
https://zapchasti-market.com/index.php? ... 21EALw_wcB

https://youtube.com/watch?v=CQUvbR2FF3Y&feature=shares что-то в этом есть

После войны наверное напишут книжку про героизм обычных электромонтажников восстанавливающих энергообъекты, жадность олигархов и непрофессионализм власти.
Какой стимул не потреблять по 1000 кВ на одну квартиру в новострое при тарифе 1,68 кВт?

https://youtube.com/watch?v=CQUvbR2FF3Y&feature=shares что-то в этом есть

После войны наверное напишут книжку про героизм обычных электромонтажников восстанавливающих энергообъекты, жадность олигархов и непрофессионализм власти.
Какой стимул не потреблять по 1000 кВ на одну квартиру в новострое при тарифе 1,68 кВт?

Звісно, що потрібно підвищувати ціну на електроенергію. Мінімум в 5 разів.
Хоча би для того, щоб публіка зменшила споживання під час війни.

Та прямо 25грн/квтЧ
Писали что промгенераторы жрут как Крузак дизельный и выдают больше 100квт/часов и это за 15литров солярки в час - 800гривен
Литраж там около 5ти литров, не от КамАЗа пихло точно, скорее от судна маленького.
Стоит он это генератор конечно как хорошо б/у Крузак тоже, амортизацию и ТО не считали

Дизель конечно поэкономнее бензинового.
Если поставить генератор 100 кВт и подключить на него постоянного потребителя 70кВт
(Это с учетом пусковых токов как раз рекомендуется) то это одна себестоимость киловатта по топливу.

А если взять реальную ситуацию в новостроее.
На генератор 100 кВт повесили насосы + несколько лифтов которые включаются произвольно и потребление то пиковое (из за одновременного включения нескольких агрегатов с пусковыми токами) то 5 киловатт.
А генератор кушает постоянно около 15 литров солярки.
800 грн /5 киловатт = 160 грн
25 грн это цена средняя киловатта в реальных условиях, на тех объектах, где подбором оборудования занимался человек понимающий в этих вопросах. т.е. был проект.
Аматоры с деньгами получают не стабильно работающую схему аварийного питания.
Тетка с силиконовыми губами с феном в одной руке и электрочайникам в другой угробит любую схему на генераторе.
Тут только мини электростанция на дом
Ну и дизель генератор 100 кВТ кушает всё же около 25 литров, а не 15.
48 кВт - 14,4литров
За бренд наверное не нужно рассказывать
https://zapchasti-market.com/index.php? ... 21EALw_wcB

Вот сразу чувствуется профессионал с большим опытом. Часа 3 на ютьюбе - не меньше.

Квитка не продается - не умоляйте.

Да, потому что никто не покупает!

Чтобы Франт не говорил

будете думать как франт, окажетесь рядом с ним на картонке в переходе . Метафизическая интоксикация называется. Люди стремятся повышать а не понижать качество жизни, поэтому ездят отдыхать не на турбазы Новомосковска, а в Хорватию/Испанию.

Все гавно подешевеет, потому что оно не соответствует требованиям времени. Все нормальное будет стоить дорого, потому что оно везде так стоит.

Ну да
Стены в хрюще сломать легко, соседей алкашей выселить в другое логово реально(но зачем?), а потолок поднять нереально.
Он имеет смысл покупки только как аналог хостела для состоятельных арендаторов(и лучше длительных) в очень хорошем месте, где нет новостроек или они стоят запредельно и тупо намного больше по метражу обьекта и желательно уже с каким то приличным ремонтом, лучше под хозяина, а не чей то потёршийся жизнью кейс как у Трибеки на ПОХе с ремонтом ногами и из г0вна.
В сталинках прибавляются другие проблемы, можно жить уже самому, но ни соседей не поменяешь на вменяемых, ни коммуникации(хотя где как), ни второй санузел в трешке не поставишь.
Но запредельные ценники как в Праге/Варшаве упадут и существенно и будут ниже себестоимости, либо в тех объектах, где в 21м году цена на голые стены была космической и ремонт сделан более-менее свежий, продажи прелестей будут идти мягко говоря со скрипом и скорее всего не резидентам.
Ахметка с друзями там стояками скупать не БУДЕТ

Чтобы Франт не говорил

будете думать как франт, окажетесь рядом с ним на картонке в переходе . Метафизическая интоксикация называется. Люди стремятся повышать а не понижать качество жизни, поэтому ездят отдыхать не на турбазы Новомосковска, а в Хорватию/Испанию.

Все гавно подешевеет, потому что оно не соответствует требованиям времени. Все нормальное будет стоить дорого, потому что оно везде так стоит.

Ну да
Стены в хрюще сломать легко, соседей алкашей выселить в другое логово реально(но зачем?), а потолок поднять нереально.
Он имеет смысл покупки только как аналог хостела для состоятельных арендаторов(и лучше длительных) в очень хорошем месте, где нет новостроек или они стоят запредельно и тупо намного больше по метражу обьекта и желательно уже с каким то приличным ремонтом, лучше под хозяина, а не чей то потёршийся жизнью кейс как у Трибеки на ПОХе с ремонтом ногами и из г0вна.
В сталинках прибавляются другие проблемы, можно жить уже самому, но ни соседей не поменяешь на вменяемых, ни коммуникации(хотя где как), ни второй санузел в трешке не поставишь.
Но запредельные ценники как в Праге/Варшаве упадут и существенно и будут ниже себестоимости, либо в тех объектах, где в 21м году цена на голые стены была космической и ремонт сделан более-менее свежий, продажи прелестей будут идти мягко говоря со скрипом и скорее всего не резидентам.
Ахметка с друзями там стояками скупать не БУДЕТ

Правильно думаєте.
Цегляні київські хрущовки в зручних локаціях - цілком придатні для інвестицій під оренду. Легко здаються, дають постійний прибуток. і мають незаперечну перевагу перед новобудними квартирами в Прикиєвських Єпенях.
Собі можна купити щось краще, зокрема "сталінку" чи новобуд на Печерських пагорбах.

Frant
Франт, Прадо стоит как обычная без изысков квартира
Дешёвые как однушка, дорогие Прадо - Lexus GX460 - как трешка или однушка в новострое
Наклепать можно миллионы
В карантин реально продавали по цене почти как в Эмиратах - 42-45куе за те, что в 19м году 56куе минимум стоили
Почему сейчас не хотят автобарыги сделать подарок народу?
А продают вовсю авто 21года по ВИНу и ни копейки не уступают
Автовозы с ними видел сам но у нас
ПыСы - хочу жить как Витренко!
Он гений, король развода руцких на цену на газ, или фамилия помогла кушать торт как «стая хором»?