Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Мусить бути саме так!
Скільки не бігали би тут рили-новобудники, скільки би не кричали "Дорожай!".
Півціни від рівня 2021 - і крапка!

Саме так. І безумовно бонусом дизайнерський ремонт ( скриті плінтуси, сантехніка Velleroy&Boch, техніка Mille і т.д), а для заможного покуПАНА елітки, в подарунок - пристрастна нічь із губастою мальвіною- ріелторшою.

Или тут только Долярчик хитросделанный?

Був би я хитрозробленим, то був би зараз в Мілані, чи Відні - але чомусь(?) я ще зранку був близенько Бахмута... - а на моменті, трохи далі від нього...

п.с.
А ремонт "своїми руками" - таки дешевше виходить, якщо на основній роботі заробляти в місяць +/-700$

roberto dark
Пивцины от цины Тель-а-Львива на Печёрских холмах, потому что не там синагога Бродского с голодающими посетителями построена, а здесь
Если что то продавалось по цене готового после строителей плюс ремонт,без спекулятивных накруток в два конца - оно вдвое не упадёт
Конечно когда мне наши днепровские рылы скинули месяц назад пример 3К в Тетрисе по 7700 за метр(точнее 1К которая ощущается как 3К ибо метраж там далеко даже не 70метров) как аргумент что "па600"~~25кгрн Дельмар-Свечка у нас не будет(25кгрн/метр - это его цена в 18м году была почти готового) - то если Тетрис почти готовый 2800 стоил, то он до 3-3,5 реально опустится. А Сержика прелесть с ламинатом до 55-60 естественно нет. Хрущи же и сталинки будут смотреть на первичку и б/у новострой рядом и показывать лёгкие выкрутасы по цене. Но сталинка даже рядом с Мариинским парком по цене Тель-А-Львива не пойдёт. Это переоценённый объект(вспомните такую с зеркальными дверями на балкон в ванной, вроде на Банковой)

Или тут только Долярчик хитросделанный?

Був би я хитрозробленим, то був би зараз в Мілані, чи Відні - але чомусь(?) я ще зранку був близенько Бахмута... - а на моменті, трохи далі від нього...

п.с.
А ремонт "своїми руками" - таки дешевше виходить, якщо на основній роботі заробляти в місяць +/-700$

А якщо ~400$?!

Или тут только Долярчик хитросделанный?

Був би я хитрозробленим, то був би зараз в Мілані, чи Відні - але чомусь(?) я ще зранку був близенько Бахмута... - а на моменті, трохи далі від нього...

п.с.
А ремонт "своїми руками" - таки дешевше виходить, якщо на основній роботі заробляти в місяць +/-700$

А якщо ~400$?!

долярчик хотів сказати, що якщо погодинна оплата комусь виходить приблизно-більше чим собі, при одинаковій кривизні рук, то є зміст робити самому, а не наймати

Був би я хитрозробленим, то був би зараз в Мілані, чи Відні - але чомусь(?) я ще зранку був близенько Бахмута... - а на моменті, трохи далі від нього...

п.с.
А ремонт "своїми руками" - таки дешевше виходить, якщо на основній роботі заробляти в місяць +/-700$

А якщо ~400$?!

долярчик хотів сказати, що якщо погодинна оплата комусь виходить приблизно-більше чим собі, при одинаковій кривизні рук, то є зміст робити самому, а не наймати

Ну і для себе робиш, можна так заморочитись, що ні один майстер не погодиться таке по стандартним розцінкам робити.

roberto dark
Пивцины от цины Тель-а-Львива на Печёрских холмах, потому что не там синагога Бродского с голодающими посетителями построена, а здесь
Если что то продавалось по цене готового после строителей плюс ремонт,без спекулятивных накруток в два конца - оно вдвое не упадёт
Конечно когда мне наши днепровские рылы скинули месяц назад пример 3К в Тетрисе по 7700 за метр(точнее 1К которая ощущается как 3К ибо метраж там далеко даже не 70метров) как аргумент что "па600"~~25кгрн Дельмар-Свечка у нас не будет(25кгрн/метр - это его цена в 18м году была почти готового) - то если Тетрис почти готовый 2800 стоил, то он до 3-3,5 реально опустится. А Сержика прелесть с ламинатом до 55-60 естественно нет. Хрущи же и сталинки будут смотреть на первичку и б/у новострой рядом и показывать лёгкие выкрутасы по цене. Но сталинка даже рядом с Мариинским парком по цене Тель-А-Львива не пойдёт. Это переоценённый объект(вспомните такую с зеркальными дверями на балкон в ванной, вроде на Банковой)

Спасибо за небольшой ликбез о КРЖН, а также за прогноз, который запомню.

P.S. Я временно, в данный момент нахожусь во Львове, и гуляя по городу, у меня как то никак не скоррелируется в сознании - количество не совсем бюджетных иномарок на дорогах, новостроев бизнес класса, современных бизнесцентров, ресторанов, кафе, красивых супермаркетов, разного типа бутиков с "ТОТАЛЬНИМ ЗУБОЖІННЯМ".
Во всяком случае в ближайшей перспективе я этого никак не могу себе представить, понимая насколько СИЛЬНА И МОГУЩЕСТВЕННА ТЕНЕВАЯ ЭКОНОМИКА УКРАИНЫ.
При условии, что не будет каких то безумных ударов ЯО или конфликт не растянется на долгие годы.

Попробуйте сейчас что то построить или отремонтировать
Расскажете про снижение цены
В 2015 -2016 годах застройщики снизили цену и ремонты был финансовый смысл делать
В этом одно из отличий с прошлой понижательной волной РН.

Сосед сейчас гипсокартон крутит, мастера берут по 250 грн м/пог. ЕМНИП мне в 11 году крутили по 70 грн/м пог.

Погонный метр? Кто кого и куда гонит?
К нас цена за квадратный метр.

Ітого рівно мінус 20% з початку війни на вторинці.
Але первинка не падає, навіть трохи ріст за відсутності продаж ))
Напрошуються банкрутства жадібних забудовників ))

Попробуйте сейчас что то построить или отремонтировать
Расскажете про снижение цены
В 2015 -2016 годах застройщики снизили цену и ремонты был финансовый смысл делать
В этом одно из отличий с прошлой понижательной волной РН.

я не прораб, але як плиточні роботи, так і сама плитка наче не дуже виросла в $.
те що якась шпаклівка подорожчала то її ж не треба вагон, відносно вартості квартири це нуль.
"отлічієм" цієї волни думаю буде більш глибоке зниження цін ніж в попередню волну.

І з таким знанням матчастини люди лізуть із своїм баченням ціноутворення на РН. Сидіть і тихо спостерегайте.