Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://rieltor.ua/flats-sale/view/10754833/?language=uk-UA/&utm_campaign=external_rank_49&utm_medium=referral&utm_source=flatfy.ua&utm_term=405597419
Ще раз - це шах і мат на ринку нерухомості, перші зливаються ті в кого гроші є - тож думайте)

Согласен с тем, что дорогое упадет больше всего и лучше продать сейчас дешево, чем потом еще дешевле.
Ваше мнение - сливают для чего? Куда деньги девают?

Старение колхозных проектов 2000х - 15 лет. Эти дома до и войны предлагали -50%.
Такого жлобства былой роскоши 2000 гг по городу полно. Несуразно огромные площади, устаревшие физически конструкции, коммуникации, инженерные системы - они нужны даже меньше пресловутых хрущевок.

А -40% в ФК2, тоже устаревшие физически конструкции?
Я знаю, как приблизительно ответите: единичный случай, паника продавца.
Отвечу сразу, что не единичные случаи, таких продаж становится больше, а продавцы продают осознанно, у каждого свои причины. Можно игнорировать реалии рынка, но от этого ситуация не поменяется.

Старение колхозных проектов 2000х - 15 лет. Эти дома до и войны предлагали -50%.
Такого жлобства былой роскоши 2000 гг по городу полно. Несуразно огромные площади, устаревшие физически конструкции, коммуникации, инженерные системы - они нужны даже меньше пресловутых хрущевок.

Ну да - хрущовки нужни, сталінки нужни а будинок 2004 року - це старе гімно, краще купити новобудову на Позняках - тільки є нюанс - вона теж через 15 років застаріє а ремонт зараз нормальний з меблями і технікою потягне на 1000 доларів метр - але дійсно краще купити жк варшавський на котловані за цю ціну і зробити якісний ремонт - там буде центр ділової активності і метро і гіперлуп)

Старение колхозных проектов 2000х - 15 лет. Эти дома до и войны предлагали -50%.
Такого жлобства былой роскоши 2000 гг по городу полно. Несуразно огромные площади, устаревшие физически конструкции, коммуникации, инженерные системы - они нужны даже меньше пресловутых хрущевок.

А -40% в ФК2, тоже устаревшие физически конструкции?
Я знаю, как приблизительно ответите: единичный случай, паника продавца.
Отвечу сразу, что не единичные случаи, таких продаж становится больше, а продавцы продают осознанно, у каждого свои причины. Можно игнорировать реалии рынка, но от этого ситуация не поменяется.

Тетрісу теж скоро 15 років буде - треба почекати може будуть міняти на новобуд на Осокорках ?)

А на рахунок що робити з доларами -
В 2013 800тис гривень це було 100 тисяч долярів
В 2023 100 тисяч долярів це 4мільйони гривень
У кого в 2013 було ці 100 тисяч у того і зараз є 4 мільйони гривень
А хто купив у 2013 двокімнатну квартиру на Дарниці - що є в нього?)

Колхозний проект це монолітний будинок стіни з цегли підземний паркінг і 4 ліфти?) назвіть мені неколхозний проект з тих що будується)

Так что для некоторых падать на -20, -40% от «рыночных цен 2021» может оказаться не совсем и убыточная сделка. Но,ну продал, а дальше у некоторых возникнет вопрос. А что делать с той резанной бумагой

и в чем вопрос?
если "эксперт" уверен в своем прогнозе дальнейшего падения на 30% то откупить через полгода-год аналогичный объект площадью +30% или "на сдачу" посетить автосалон, но оказывается "экспертам деньги не нужны")
"все просто"(с)

Вы выдернули только часть сообщения))
Повторюсь, смотря для чего и каких целей вы покупаете бетон.
Есть много инструментов куда можно вложить деньги.
Бить инвестором 3-10 лет может не всем понравится. ХЗ что на выходе может получится.Как там Киевгорстрой достраивает свои объекты сейчас??
Жилой комплекс "Mirax" (Миракс)
Киев, ул. Глубочицкая, 43
С 2016 года достраивает "Киевгорстрой".
Планируемая сдача: 4 кв. 2020 (ранее 4 кв. 2019)
https://forum.domik.ua/zhk-mirax-ulglubochickaya-43-t30317-4380.html#post-2073102
И таких примеров достаточно.

ПС. Есть бывший сотрудник , который уже как лет 7 занимается авто с Америки (битками). Там на выходе получается лучше чем в бетоне))
Еще реальный пример, формумчанин Зебра- усиленно откупал Биткоин от 20к, и ждет роста цены к 48. Если он знает рынок, то даже на дневках можно зарабатывать. Но я так понял, что он ходлер (больше инвестор, чем трейдер).

Доречі в тетрісі - всього 3 ліфти - повірте це мало на 25 поверхів - якщо один зламається - буде стояти черга)

Зараз вам розкажуть про 30 річні меблі, про те, що квартиру перевели з нежитлового фонду при Омелі, і взагалі Ви всьо врьотє )

В мене квартира в цьому будинку - нежитловий там перші 2 поверхи, хай спочатку назвуть будинок на один під’їзд з паркінгом де є 4 ліфта (плюс 5 для ремонтних робіт) і всі спускаються в паркінг, до метро Кловська 10 хвилин пішки, до метро Печерська - 15, а так ремонту 18 років - зараз так не роблять)

АППС Люкс на максималках.

А якщо серйозно - аппс - це моноліт? Паркінг в ньому є? Ліфт туди спускається? Охорона в парадному є (не консьєрж а саме охорона?)