Ринок нерухомості. Вільне спілкування на тему нерухомості

Читаючи цю гілку помітив, що багато хто вважає, що нерухомість трохи знизиться в ціні із закінченням війни. З чим це пов'язано на вашу думку? Хвиля еміграції, низька купівельна спроможність населення, чи якісь інші фактори? Зокрема на вторинному ринку...

Читаючи цю гілку помітив, що багато хто вважає, що нерухомість трохи знизиться в ціні із закінченням війни. З чим це пов'язано на вашу думку? Хвиля еміграції, низька купівельна спроможність населення, чи якісь інші фактори? Зокрема на вторинному ринку...

у нас народ когда что то дешевеет, сразу экстраполирует, что дешевей навечно. И наоборот когда то то дорожает, сразу свистят что цена улетает в космос. А то что может быть синусоида в мыслях не допускают. Должно либо расти, либо падать.

А то что может быть синусоида в мыслях не допускают

то зараз згідно синусоїди ЩЕ не дно чи ВЖЕ не дно?

А то что может быть синусоида в мыслях не допускают

то зараз згідно синусоїди ЩЕ не дно чи ВЖЕ не дно?

этого не знает никто) цена это продукт согласия продавца и покупателя. Невозможно ни отмониторить ни спрогнозировать на что они будут согласны завтра. Только косвенно по количеству объявлений на лохе. Если количество объявлений растёт, значит покупатели не готовы столько платить. И наоборот.

в 2017 я хотел купить гараж в Ирпене, капитальный, чтоб с землей и не в кооперативе. Цена была 4-6тыс. Потом все предложения куда то делись и когда в 2019 снова появились ценник уже стартовал от 12тыс. Я так думаю всё что ниже 12 выгребали с рынка, поэтому в мой мониторинг они не попадали. Но конечно они были, это большой рынок и он не мог исчезнуть. А 12 уже холодный душ для покупателя. Не каждый готов столько отвалить.

цена это продукт согласия продавца и покупателя. Невозможно ни отмониторить ни спрогнозировать на что они будут согласны завтра.

в цьому реченні і закладена відповідь. Після війни або повернуться ті, хто виїхав, та піднімуть попит, або виїдуть, хто зараз не може, та додадуть пропозицію. Знати б, де буде ця точка рівноваги...

цена это продукт согласия продавца и покупателя. Невозможно ни отмониторить ни спрогнозировать на что они будут согласны завтра.

в цьому реченні і закладена відповідь. Після війни або повернуться ті, хто виїхав, та піднімуть попит, або виїдуть, хто зараз не може, та додадуть пропозицію. Знати б, де буде ця точка рівноваги...

Думаю, що скоріше за все мав би спрацювати відкладений попит. Заможні повернуться в своє, безхатькам не буде що ловити в повоєнній Україні в порівнянні з закордоном ( у кого стане клепки зачепитись).

gonchik74 відкладений попит обовʼязково спрацює. Але і відмінений попит (виїхавша молодь на навчання без подальшого повернення) теж буде. Що переважить - буде видно.
Але і заначки багато проїдає, це теж факт. Одночасно таки заповнюються потроху села і містечка, бо це найдешевший вхід для тих, у кого згоріло житло в схожих містечках на Донбасі.

Після війни або повернуться ті, хто виїхав, та піднімуть попит, або виїдуть, хто зараз не може, та додадуть пропозицію. Знати б, де буде ця точка рівноваги...

Думаю, що скоріше за все мав би спрацювати відкладений попит.

А відкладена пропозиція не спрацює?

Заможні повернуться в своє, безхатькам не буде що ловити в повоєнній Україні в порівнянні з закордоном ( у кого стане клепки зачепитись).

З цим згодна. Заможні у більшості повернуться, тому що за кордоном такі самі хороми коштують значно дорожче та гроші заробляти значно важче. Безхатьки можуть повернутися за компенсаціями, але потім поїдуть туди, де "зачепилися", якщо держава не запропонує щось цікаве (пільгове житло, кредити тощо), щоб вони залишилися.
Додам один нюанс. Багато залежить від політики тих країн, де перебувають наші біженці. Коли їм відмінять/уріжуть виплати, змусять оплачувати житло, вивчити мову, влаштуватись на роботу тощо. Чим раніше, тим більше повернуться.

Після війни або повернуться ті, хто виїхав, та піднімуть попит, або виїдуть, хто зараз не може, та додадуть пропозицію. Знати б, де буде ця точка рівноваги...

Думаю, що скоріше за все мав би спрацювати відкладений попит.

А відкладена пропозиція не спрацює?

Заможні повернуться в своє, безхатькам не буде що ловити в повоєнній Україні в порівнянні з закордоном ( у кого стане клепки зачепитись).

З цим згодна. Заможні у більшості повернуться, тому що за кордоном такі самі хороми коштують значно дорожче та гроші заробляти значно важче. Безхатьки можуть повернутися за компенсаціями, але потім поїдуть туди, де "зачепилися", якщо держава не запропонує щось цікаве (пільгове житло, кредити тощо), щоб вони залишилися.
Додам один нюанс. Багато залежить від політики тих країн, де перебувають наші біженці. Коли їм відмінять/уріжуть виплати, змусять оплачувати житло, вивчити мову, влаштуватись на роботу тощо. Чим раніше, тим більше повернуться.

Щось про середніх забули, які і орендують за власні кошти, і працюють. Серед моїх знайомих таких більшість.

Заможні у більшості повернуться, тому що за кордоном такі самі хороми коштують значно дорожче та гроші заробляти значно важче. Безхатьки можуть повернутися за компенсаціями, але потім поїдуть туди, де "зачепилися", якщо держава не запропонує щось цікаве (пільгове житло, кредити тощо), щоб вони залишилися.
Додам один нюанс. Багато залежить від політики тих країн, де перебувають наші біженці. Коли їм відмінять/уріжуть виплати, змусять оплачувати житло, вивчити мову, влаштуватись на роботу тощо. Чим раніше, тим більше повернуться.

Щось про середніх забули, які і орендують за власні кошти, і працюють. Серед моїх знайомих таких більшість.

У середніх все буде залежати від зачепки за кордоном та майна в Україні. Вони зважать всі "за" і "проти" та оберуть варіант, де вигідніше. Прогнозувати цей сегмент складно, тому що багато "невідомих" факторів. Можливо, буде 60х40, а може й ні