Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1117611177111781117911180 ... 12434>
Повідомлення Додано: Сер 30 сер, 2023 18:40

  Voistov написав:Это опять я.
С новой супер квартирой с того же бульвара Кольцова.

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... Rz3m7.html

От ремонт в стиле прованс меня немного типает, но жене нравится.
Мне не нравится совмещенный санузел и какой то он большой и не уютный.
Что скажете?
Дорого или норм?
В чем минусы?

Витяжки там взагалі немає? НЕ розгледів принаймні.
Ота стеля фігурна в стилі початку 00-х - взагалі не ліпиться зі "стилем прованс".
Шафи з пилозбірниками під стелею - це треш. Як і прибацані люстри над самою маківкою.
Санвузол якраз як на мене норм (хоча 2 с/в звісно було б краще).
Не побачив бойлера, і головне - пралки (хоча б місця під пралку, з виводами води і каналізації). :shock:

Квартира імхо більш притомна за попередній варіант. По ціні імхо все одно дорогувато (через локацію, як я казав, і ремонт чисто номінально що є), я б 105-110 куо назвав як максимум за неї.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36459
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 30 сер, 2023 20:10

Квартира в стиле Бохо

<iframe src="https://embed.wave.video/0FGkwPhkjtcCZRQ9" height="560" width="560" frameborder="0" allow="autoplay; fullscreen" scrolling="no"></iframe>
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3503 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Сер 30 сер, 2023 21:53

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

И последний рассматриваемый вариант с бульвара Кольцова.
https://rieltor.ua/flats-sale/view/1098 ... =616683739

Я знаю планировку от строителей, и вот именно как по мне была то, что мне нужно.
Эта квартира в доме который мне интересен, с выходом на «интересующую» сторону.
Сделали перепланировку. И как по мне сделали хуже. Слишком много плитки на полу. Ущербная калечная кухня, мало того что неудобная, так еще очевидно без вытяжки и скорее всего без посудомоечной машины.
Из плюсов: сделали фактически два полноценных санузла.

Что скажете по этой квартире?
Voistov
 
Повідомлень: 331
З нами з: 15.02.21
Подякував: 66 раз.
Подякували: 81 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 сер, 2023 22:17

  Voistov написав:И последний рассматриваемый вариант с бульвара Кольцова.
https://rieltor.ua/flats-sale/view/1098 ... =616683739

Я знаю планировку от строителей, и вот именно как по мне была то, что мне нужно.
Эта квартира в доме который мне интересен, с выходом на «интересующую» сторону.
Сделали перепланировку. И как по мне сделали хуже. Слишком много плитки на полу. Ущербная калечная кухня, мало того что неудобная, так еще очевидно без вытяжки и скорее всего без посудомоечной машины.
Из плюсов: сделали фактически два полноценных санузла.

Что скажете по этой квартире?

Як на мене, це найкращий варіант з того, що ви тут показували. Найкращий тому, що його легше/дешевше довести до розуму. "Вытяжку" елементарно придбати та встановити над плитою, є спеціальні моделі для таких кухонь.
Найбільше мене засмучує 19-й поверх, бо це не можна змінити.
fler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5801
З нами з: 07.08.09
Подякував: 1213 раз.
Подякували: 1338 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 сер, 2023 22:40

  Voistov написав:И последний рассматриваемый вариант с бульвара Кольцова.
https://rieltor.ua/flats-sale/view/1098 ... =616683739

Я знаю планировку от строителей, и вот именно как по мне была то, что мне нужно.
Эта квартира в доме который мне интересен, с выходом на «интересующую» сторону.
Сделали перепланировку. И как по мне сделали хуже. Слишком много плитки на полу. Ущербная калечная кухня, мало того что неудобная, так еще очевидно без вытяжки и скорее всего без посудомоечной машины.
Из плюсов: сделали фактически два полноценных санузла.

Что скажете по этой квартире?


Візуально складається враження що наповнення квартири та ремонт з найдешевших матеріалів, здається робили спеціально "на продаж" або під оренду. Яка там якість прихованих робіт можна тільки гадати. Дизайн сумний. Ейр би на такий сказав-там все "під перфоратор".
Вибачте, але не полишає питання-напоркуа вам та борщагівка здалася? Ну посидить теща кілька разів з дитиною, але діти ростуть і скоро постануть питання дитсадка, школи, гуртків/розвивайок і т.п. Вони там якої якості? Чи будете через кілька років возити дитину щодня через пів міста або знову шукати іншу вартиру?
Здається ви плануєте життя у дуже вузькому горизонті. Хоча може я і не розумію тонкощів конкретно вашої ситуації.
drevlyanin
 
Повідомлень: 1696
З нами з: 01.04.20
Подякував: 514 раз.
Подякували: 519 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 сер, 2023 22:53

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  beee написав:Кстати заметили, как наши военные настроили ПВО Киева? При таком положении дел кацапы уже и не видят смысла в пустой трате ракет.


  fler написав:Насправді зовсім не смішно підірватись з ліжка в 5-тій ранку від звуків прольоту ракет та ППО. І на доданок побачити у вікно як падають палаючі уламки збитої ракети

Сглазили. Пустая трата ракет, но смысл видят. Сейчас даже тот же Харьков спокойнее.
Proofy
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2459
З нами з: 24.10.08
Подякував: 62 раз.
Подякували: 183 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 сер, 2023 23:12

  drevlyanin написав:Вибачте, але не полишає питання-напоркуа вам та борщагівка здалася? Ну посидить теща кілька разів з дитиною, але діти ростуть і скоро постануть питання дитсадка, школи, гуртків/розвивайок і т.п. Вони там якої якості? Чи будете через кілька років возити дитину щодня через пів міста або знову шукати іншу вартиру?
Здається ви плануєте життя у дуже вузькому горизонті. Хоча може я і не розумію тонкощів конкретно вашої ситуації.

Теща взагалі може сказати: "Та пішли ви, дітки, кому ви дитину народжували?" А квартира на Борщагівці залишиться.

Voistov, купити житло на Борщазі за 120 тис., щоб зекономити на няні? Дивне рішення.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2032
З нами з: 09.08.15
Подякував: 620 раз.
Подякували: 516 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 сер, 2023 23:33

  Natt написав:
  drevlyanin написав:Вибачте, але не полишає питання-напоркуа вам та борщагівка здалася? Ну посидить теща кілька разів з дитиною, але діти ростуть і скоро постануть питання дитсадка, школи, гуртків/розвивайок і т.п. Вони там якої якості? Чи будете через кілька років возити дитину щодня через пів міста або знову шукати іншу вартиру?
Здається ви плануєте життя у дуже вузькому горизонті. Хоча може я і не розумію тонкощів конкретно вашої ситуації.

Теща взагалі може сказати: "Та пішли ви, дітки, кому ви дитину народжували?" А квартира на Борщагівці залишиться.

Voistov, купити житло на Борщазі за 120 тис., щоб зекономити на няні? Дивне рішення.


Я объясню вам свою позицию.

Есть фильтры и пожелания.
Фильтр на весь город по типу качеству квартиры и дома:
Интересуют дома или монолит или хотя бы утепленная панель.
Нужно две спальни и кухня витальная на 16+ метров. И в монолите с утеплением.
А это дома от 2000х годов. Дома советской постройки, которые могут претендовать/соревноваться в некоторых параметрах, теплые, светлые, просторные, это сталинки, совмины и тд, все равно рассматривать не хочется. Хоть где они нибудь.
Потому, что лифты, МОП, входная мощность электропитания и тд, обычно не очень. И просто по множеству других причин.

Я сам живу сейчас в доме 2012 года на Урловской 23В, и нравится дом.
Монолит эконом.
ПОХ… я тут живу не одно десятилетие. Не такое уж плохое место, но слишком плотная застройка. Моя однушка на Урловская 23В. Сегодня вечером сходил выгулять ребенка в новый парк около Great, 800-900 метро пешком, по плохо приспособленном для путешествия маршруту. Но хоть что то.
У парка партизанской славы нравящихся новостроев нет.

В районе ул Воскресенской, около парка победы нет школ ВООБЩЕ, и один единственный частный садик!!! Остальные прикреплены к другим старым домам и мест нет … отпадает.

Березняки - новостройки около Тельбина: ничего не вижу в продаже.

Очень нравится русановка, но новый дом там только один, и предлагают двушки за 150 с ремонтом который действительно страшный и безвкусный. Вокруг русановки есть новострои,
Туманяна 15а, плохой дом, втулили на пятачке с огромным количеством квартир,
Сверстюка 52в, вроде бы и неплохое расположение, но на самом деле на отшибе, до метро идти окольными путями, а маршрутки я не представляю как, не может их там быть.
ЖК Севен не интересует, плотность хуже Позняков.

ЖК София Киевская на Бергу днепра, спасибо слышал, не хочу даже если бы и цены не были таким конскими.

Сам центр мне кажется непригодным для жизни, это хуже Позняков.
Вся Троещина отпадает. Это район с проблемами выбраться, и это самая большая проблема. Говорят, что атмосфера и контингент тот еще. Я точно знаю, что там и как. Мне как взрослому мужчине, это не то, чтобы какая то проблема. Но жена не хочет. После того как волей случая прогулялись по району, жена сказала, что ей кажется, что Борщаговка это сборище рафинированных интеллигентов по сравнению с этим местом.

Оболонь которая под мои пожелания, стоит свыше 200к.

Район на улице Физкультуры и Видпочинку хорош, но ничего нет.

А вот бульвар Кольцова, очень скудная территория придомовая, но сам район зеленый потому, что старая застройка, не говоря уже о трех парках в пределах пешей доступности (для меня это очень важно, вот просто критично). Куча садиков и школ.

Куда еще податься бедному айтишнику с наскирдоваными тяжким трудом и заемными копеечками, хоть это и 120к???

И где же? С удовольствием выслушаю что лучше бульвара Кольцова

P.S.
И не с экономить, а может даже и наоборот.
Занять тещу, и которой нет твердой работы и платить ей деньги.
В общем это личное. Рядом с тещей - хорошо.

P.P.S обсуждение (очень подробное, и цикличное) некоторых локаций вызывает недоумение. Всякие там варшавские. Для клуба спекуляй это животрепещущая тема. Но я как потребитель с деньгами, готов потягаться чтобы разорвать в клочья все эти комфорттауны и файнатауны
Востаннє редагувалось Voistov в Чет 31 сер, 2023 01:13, всього редагувалось 6 разів.
Voistov
 
Повідомлень: 331
З нами з: 15.02.21
Подякував: 66 раз.
Подякували: 81 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 30 сер, 2023 23:34

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Proofy написав:
  beee написав:Кстати заметили, как наши военные настроили ПВО Киева? При таком положении дел кацапы уже и не видят смысла в пустой трате ракет.


  fler написав:Насправді зовсім не смішно підірватись з ліжка в 5-тій ранку від звуків прольоту ракет та ППО. І на доданок побачити у вікно як падають палаючі уламки збитої ракети

Сглазили. Пустая трата ракет, но смысл видят. Сейчас даже тот же Харьков спокойнее.
Это ж нужно было ляпнуть именно перед обстрелом.
Каюсь
Бетон
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5364
З нами з: 17.12.22
Подякував: 189 раз.
Подякували: 405 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Сер 30 сер, 2023 23:54

  Voistov написав:Вся Троещина отпадает. Это район с проблемами выбраться, и это самая большая проблема. Говорят, что атмосфера и контингент тот еще. Я точно знаю, что там и как. Мне как взрослому мужчине, это не то, чтобы какая то проблема. Но жена не хочет. После того как волей случая прогулялись по району, жена сказала, что ей кажется, что Борщаговка это сборище рафинированных интеллигентов по сравнению с этим местом.

Ну такие себе интеллигенты. Я родом с Борщаговки. Поэтому в том числе предпочитаю Ирпень. Да, сейчас там получше, чем в бытность мою юной барышней, как минимум парки хоть немного облагородили, и часть публики померла от наркоты и алкоголя, не успев наплодить такого же потомства.
Ну а что касается денег, то теще можно просто так помогать)
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2032
З нами з: 09.08.15
Подякував: 620 раз.
Подякували: 516 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 1117611177111781117911180 ... 12434>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25328 17131253
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 лип, 2025 10:22
ihorkyiv
1380 6568861
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72060
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама