Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1123111232112331123411235 ... 11612>
Повідомлення Додано: Чет 21 вер, 2023 11:25

  Frant написав:Ваша проза - це ваші особисті висновки?
Хотілося би побачити посилання на першоджерело, в якому є якась статистика.
Навіть на Бомбер.сом - статистика закрита для широкого загалу. Я її чомусь не знайшов. Це до дорожаю? :mrgreen:

Те, що я бачу: ціни "вторинки" за останніх пару місяців - пішли вниз.
Можливо, моя статистика недостатньо статистична, і у вас є своя? Ширша, релевантніша, жирніша??? :roll:


Шановний, зачем статистика со средней температурой ? Есть практическая задача поиска, которая не статистикой решается. Пример с объектами ДБК-4 , которые под е-оселю подходят это пример дешевея ? На ПОХе год назад можно было за 70куе купить нормальную двухкомнатную. Сейчас купите квартиру после ушедшей бабушки типа такой
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/svoya-b ... SvC4B.html
vladimir07
 
Повідомлень: 1860
З нами з: 30.01.14
Подякував: 58 раз.
Подякували: 139 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 21 вер, 2023 11:28

  vladimir07 написав:
  Frant написав:Ваша проза - це ваші особисті висновки?
Хотілося би побачити посилання на першоджерело, в якому є якась статистика.
Навіть на Бомбер.сом - статистика закрита для широкого загалу. Я її чомусь не знайшов. Це до дорожаю? :mrgreen:

Те, що я бачу: ціни "вторинки" за останніх пару місяців - пішли вниз.
Можливо, моя статистика недостатньо статистична, і у вас є своя? Ширша, релевантніша, жирніша??? :roll:


Шановний, зачем статистика со средней температурой ? Есть практическая задача поиска, которая не статистикой решается. Пример с объектами ДБК-4 , которые под е-оселю подходят это пример дешевея ? На ПОХе год назад можно было за 70куе купить нормальную двухкомнатную. Сейчас купите квартиру после ушедшей бабушки типа такой
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/svoya-b ... SvC4B.html

Буде курс 41 за доляр - будуть минулорічні ціни, а рік тому курс був якраз такий, такщо пару місяців треба почекати, тоді можливо щось цікаве зʼявиться
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1174
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 вер, 2023 11:30

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?



и там в коментах есть расчеты для любителей рассказать о космических доходностях аренды.
striped
 
Повідомлень: 1719
З нами з: 10.12.08
Подякував: 3528 раз.
Подякували: 710 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 вер, 2023 11:35

  cherchiltank написав:Знижок дійсно нема, але і продажів нема, подивимося на недобудови через пару років, як і на ціни при зміні курсу доляра


Если вы давно следите за изменениями цен на жилье, то наверное легко заметить, что цены гораздо легче повышаются нежели снижаются. И даже при отсутствии спроса снижение в надцать раз сложнее дается чем переписывание ценников вверх.
vladimir07
 
Повідомлень: 1860
З нами з: 30.01.14
Подякував: 58 раз.
Подякували: 139 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 21 вер, 2023 11:37

  striped написав:

и там в коментах есть расчеты для любителей рассказать о космических доходностях аренды.

Ну Укрбуд вже давно йокнув, Київміськбуд недавно, коливання доляра на 20-30 відсотків вверх покладе третину забудовників Києва за пару місяців
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1174
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 вер, 2023 11:39

  vladimir07 написав:
  cherchiltank написав:Знижок дійсно нема, але і продажів нема, подивимося на недобудови через пару років, як і на ціни при зміні курсу доляра


Если вы давно следите за изменениями цен на жилье, то наверное легко заметить, что цены гораздо легче повышаются нежели снижаются. И даже при отсутствии спроса снижение в надцать раз сложнее дается чем переписывание ценников вверх.

Ну є ще платіжоспроможний попит, але так - можна не міняти ціну і продавати віртуально щось років десять - такі варіанти досить є)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1174
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 вер, 2023 11:39

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Феодал написав:
  vladimir07 написав:
  Феодал написав:Хотелки - это очень забавно, учитывая последние новости, фронт - стоит, зерно, отпущенный курс доллара, демографический кризис, отключения электроэнергии, проблемы с союзниками - это все факторы роста, или я что-то не правильно понимаю


Забавно или нет, но в Вудстории три месяца назад можно было купить 2ком 73 м2 за 65куе. Сейчас она же 71-75куе. Подходит под е-оселю, поэтому подняли цену.
На вторичке на Дарнице год назад коллега купил за 62 тыс. 2ком 54 м2 с относительно новым ремонтом. Сейчас за эти деньги будет только шлак с плиткой двадцатилетней давности.

что я могу сказать, перспективные влоШения
Мы же будем и в НАТО и в ЕС, + война завтра закончится, вы же понимаете
А то что министерство обороны будет иметь (или уже имеет) доступы ко всем реестрам - это же вообще мечта для каждого свободолюбивого человека
І шо тепер, життя закінчиться, якщо міноборони буде мати доступ до реєстрів, значна частина яких і так відкрита? Через це жити в спадковому хрущику трьома поколіннями?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34586
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1432 раз.
Подякували: 7952 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Чет 21 вер, 2023 11:40

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Frant написав:
  vladimir07 написав:
  Феодал написав:что я могу сказать, перспективные влоШения
Мы же будем и в НАТО и в ЕС, + война завтра закончится, вы же понимаете
А то что министерство обороны будет иметь (или уже имеет) доступы ко всем реестрам - это же вообще мечта для каждого свободолюбивого человека


Вся эта лирика не имеет отношения к ценам. Если попробуете решить практическую задачу по поиску - столкнетесь с данностью, которая не реагирует на факторы. В сегменте до 100куе уже и близко нет скидок как год назад.

Ваша проза - це ваші особисті висновки?
Хотілося би побачити посилання на першоджерело, в якому є якась статистика.
Навіть на Бомбер.сом - статистика закрита для широкого загалу. Я її чомусь не знайшов. Це до дорожаю? :mrgreen:

Те, що я бачу: ціни "вторинки" за останніх пару місяців - пішли вниз.
Можливо, моя статистика недостатньо статистична, і у вас є своя? Ширша, релевантніша, жирніша??? :roll:
https://ua.m2bomber.com/stat/421866/view/kiiv

Нікуди вона не зникала
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34586
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1432 раз.
Подякували: 7952 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Чет 21 вер, 2023 11:49

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

По бомбардування ціна новобудов за рік знизилася на 1 відсоток при зниженні курсу долара на 10 відсотків - десь плюс мінус так і є, але первинка нижче 800 баксів за метр не опуститься - бо це вже грані собівартості, а ось вторинці ж куди спускатись
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1174
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 188 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 21 вер, 2023 11:52

  Faceless написав:
  Феодал написав:что я могу сказать, перспективные влоШения
Мы же будем и в НАТО и в ЕС, + война завтра закончится, вы же понимаете
А то что министерство обороны будет иметь (или уже имеет) доступы ко всем реестрам - это же вообще мечта для каждого свободолюбивого человека
І шо тепер, життя закінчиться, якщо міноборони буде мати доступ до реєстрів, значна частина яких і так відкрита? Через це жити в спадковому хрущику трьома поколіннями?

реєстри і міноборони - це не найбільша проблема серед усіх, багато людей ще виїдуть з країни по іншим причинам. І ті хто 2 роки живуть закордомом нормально асимілювались
Феодал
 
Повідомлень: 467
З нами з: 18.08.21
Подякував: 26 раз.
Подякували: 87 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1123111232112331123411235 ... 11612>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24566 16476107
Переглянути останнє повідомлення
Суб 24 лют, 2024 17:32
Прохожий
1347 5428954
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 28468
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама