Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Цікаво скільки такий хрущ коштував у 2006?)

я с 2011

Добре - а у 2012? Хочеться прослідкувати тенденцію ціноутворення хрущів)

это франт вам расскажет. Я смотрел хрущ дважды, в 2019 65м2 за 45куе с видом на мэрию (для родителей) и за 39куе 1й этаж 70м2 под коммерцию под ремонт. Но надо было долбить отдельный вход, а это собирать подписи всех бабушек, и я отказался. Сейчас там аптека с длинным пандусом. Бабушки довольны как слоны.

Уважно дивимось сюди, друзі: https://ukrfinzhytlo.in.ua/analytyka/
Перевіряємо кожного місяця. Це такий собі нано гейм-чейнджер.
Зверніть увагу на динаміку кількості і обсягів після розширення програми. Якщо гроші не закінчаться (а вони не закінчаться) - то буде цікаво.
Дуже скоро (дуже дуже скоро) зіткнемося із тим, що гроші є, а придбати немає чого.

Так - 3500 кредитів від єоселі за рік - це мощно - думаю за пару років зможуть розкупити Варшавський)

Підказую ж: дивиться на динаміку. Із цих 3500 кредитів 2000 (57%) видані за останні 3 місяці, а 792 (23%) - за останній місяць. Далі буде. Думаю Варашавський та інші Діброви встигнуть придбати тільки ті кому пощастить.

а Рибальськай?

Цікаво скільки такий хрущ коштував у 2006?)

я с 2011

Добре - а у 2012? Хочеться прослідкувати тенденцію ціноутворення хрущів)

не скажу за хрущ, але цоколь 33 м2 в новобудові обійшовся у 2015 в інвестицію 200К грн + 1К на оформлення потім (десь 8.6куе), зарад щось подібне не менше 15куе, і нема, минулого року був з ремонтом за 19куе, і тепер думаю, що требуло брати

В цоколі жити неможливо - це сегмент комерційної нерухомості

6 мільярдів гривень комунальні борги киян
Місто олігархів не інакше)

Станом на 1 вересня 2023 року сума протермінованого боргу за електроенергію в Києві становить понад 438 млн. Грн. Про це повідомляє пресслужба YASNO.
За електрику борги менше всього - бо відрубають зразу - теслу не зарядиш

Олігархів все більше, платежів менше
Але тенденція позитивна

Нажаль наші люди такі - якщо можна не платити - вони ніколи не заплатять. Кейс Кирила Шевченко, який роками не платив за свою квартиру у Фундуклеєвскому - дуже показовий. Немає грошей у людини. Бу-га-га.

До чого такі неплатежі призведуть - розказати? Чи самі здогадаєтесь?)

А кого це цікавить? Українцям на це все рівно.
Зи. Зараз мораторій на відключення. Кму сказав що можна громадянам не платити і нічого за це не буде. Тому по ее мімо.

Ринок змінився. Продав дві квартири за тиждень, двокімнатні. Одна в царському домі в золотому трикутнику, 2400 дол. за метр. Інша Оболонь, совкова панелька, 1500 дол. за метр. Обидві без ремонту, в жилому стані. Продавав по аукціону, вистроювались черги на перегляд. По царській після завдатку, знайшовся покупець, який виплатив подвійний завдаток і ще мені накинув стільки. По Оболоні навпаки, були переселенці які дали завдаток на аукціоні, а потім почали нити, що передумали. Віддав їм завдаток та перевиставив на 10% вище ціну, на другий день забрали. Ось така х. малята. Продав дві сральні по ціні двох розкішних квартир коли був блекаут, хто купив на дні в тому році, пощастило. Царську хату купив чиновник, я так зрозумів для нього 150к взагалі не гроші. Оболонь купив бізнесмен, який сказав що попав в банку під фінмон і вже не сподівався побачити ті гроші, тому коли віддали, вирішив купити квартиру.

Pir1 не очень понятно это дороже или дешевле довоенных цен?

Ринок змінився. Продав дві квартири за тиждень, двокімнатні. Одна в царському домі в золотому трикутнику, 2400 дол. за метр. Інша Оболонь, совкова панелька, 1500 дол. за метр. Обидві без ремонту, в жилому стані. Продавав по аукціону, вистроювались черги на перегляд. По царській після завдатку, знайшовся покупець, який виплатив подвійний завдаток і ще мені накинув стільки. По Оболоні навпаки, були переселенці які дали завдаток на аукціоні, а потім почали нити, що передумали. Віддав їм завдаток та перевиставив на 10% вище ціну, на другий день забрали. Ось така х. малята. Продав дві сральні по ціні двох розкішних квартир коли був блекаут, хто купив на дні в тому році, пощастило. Царську хату купив чиновник, я так зрозумів для нього 150к взагалі не гроші. Оболонь купив бізнесмен, який сказав що попав в банку під фінмон і вже не сподівався побачити ті гроші, тому коли віддали, вирішив купити квартиру.

Тобто типовий портрет покупця - чиновник і бізнесмен - цікаво скільки у нас таких платоспроможних хлопів?) чи вистачить для дорожаю?

Pir1 не очень понятно это дороже или дешевле довоенных цен?

Обʼєкти специфічні - хай каже пан ріелтор - по царським будинкам в центрі я не спеціаліст - не люблю їх)

В цоколі жити неможливо - це сегмент комерційної нерухомості

в Ірпено/Бучанському регіоні переводилося в житолове без зайвих клопотів і витрат: написати заяву, зібрати підписи в ОСББ, соцбезі, міськраді і забрати рішення