Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

По итогу перемывания костей распухшим до 110кг разведёнкам 40летней Флер и падшим в разврат жителям столицы 46ти летним Черчелем - цены на бетон в пол, боковик или рост? Кофе с пакетика вкусней чем за 60грн у баристы, а нарезка с АТБ-блэк с батоном - чем ужин в каких то "Римских пекарнях" за 600? Цены 2004года мы когда наконец то увидим(за прогнозируемый в карантин 2002й промолчу) хотя бы а тот, кучмовский новострой?

По итогу перемывания костей распухшим до 110кг разведёнкам 40летней Флер и падшим в разврат жителям столицы 46ти летним Черчелем - цены на бетон в пол, боковик или рост? Кофе с пакетика вкусней чем за 60грн у баристы, а нарезка с АТБ-блэк с батоном - чем ужин в каких то "Римских пекарнях" за 600? Цены 2004года мы когда наконец то увидим(за прогнозируемый в карантин 2002й промолчу) хотя бы а тот, кучмовский новострой?

Все увідім - років через три, але таке вам не сподобається)

cherchiltank
Так вы же сами по уши в том "золотом" красном кирпиче да ещё купленном на пике.
Планируете что он упадёт до тыщи за метр(ремонт с венецианкой и мозаикой в подарок) и аренда его будет вам чисто на баристу и канистру?

Проецировать бизнес эмигранток из Мико на столицу. В Мико это может означать владелицу ларька с игрушками.
Это Киев и ни одна бизнес леди не уехала собирать коробки на заводах. Уехала обслуга. На её место приехали другие из других регионов.
Город стал ещё больше
Дивлячися на завантаженість ШРТ в столиці і пригороді я би сказав що людей два-три раз менше, хіба колишні пасажири пересіли на персональні авто та інші види наземного ГТ.

Я тут решил утром с поха в центр отвезти ребёнка в школу. Навигатор - полтора часа. В метро - впихнулись в третий поезд.

Кто все эти люди?

Кто был в севене? Сколько кафе открылось за последние три месяца? В каждом доме 2 кафе уже: спереди и сзади. В минус работают?
Про Киев нужно говорить с киевлянами, это точно

Я живу в селі - 8 хвилин на машині до садочка - нафіга ви іздіваєтесь над тининою тягнучи її в метро?)
А якщо серйозно то в Київ приїхало багато людей з двох причин
1) відносно безпечно бо найпотужніше ппо
2) нема мобілізації - можна бухати танцювати і ібати гусей
3) нахєра жити в Італії і платити 700 євро за квартиру без перспектив працювати коли є квартира в Києві?
Але пункт другий може швидко змінитись

Для цього і купили хату в центрі за дорого, ще й ремонт ніяк не доробим

Сколько кафе открылось за последние три месяца? В каждом доме 2 кафе уже: спереди и сзади. В минус работают?
Про Киев нужно говорить с киевлянами, это точно

я давно говорил сфера услуг будет расти, даже парикмахерские для собак уже открываются. Людям неохото купить полуфабрикат и разогреть его в свч, прошлый век. Все хотят чего то крафтового. У меня на районе 3 магазина пиво на разлив. Можно сказать в соседних домах. А перечень коммерции в 2жк (киевский и карат) больше 100. все цокольные этажи и кое где первые.

Так війна вже закінчилася - потрібні барісти)
Звідки ви такі беретесь?)

вам дать адресок куда поехать из села на стажировку?

щодо гусей?

это у него личное с/х юмор

цены на бетон в пол, боковик или рост?

цены на хрущи сыграли вниз и достигли ирпенских цен на хрущи
viewtopic.php?p=5629661#p5629661

имхо этот сегмент будет стоить везде одинаково. Остальное непонятно. Одни покупают бетон с дисконтом 40% другие за 100куе не могут найти 3ку на борщаговке. На рынке хаос.

Voistov, не знаю насколько критично это далеко от Вашей целевой локации, но в Вашем бюджете - https://rieltor.ua/flats-sale/view/11042452

Да, в принципе подпадает. Покажу ссылку жене.
Спасибо

Новости с полей.
Звонил по этой квартире.
Риелтор сказал, что у него уже интересовались люди и запрашивали планировку, но хозяева вот уже несколько дней не выходят на связь.
Выяснил, что санузел совмещенный, а нам нужен раздельный.
Потом риелтор перезвонил, уточнил, себе ли я ищу, и сказал что если что, может предлагать другие варианты.

А вот с этой квартирой, даже перезванивали, когда оставлял объявление у консьержа - куплю квартиру в вашем доме.
Но не подходит окнами на север и совмещенным санузлом. Была 120 тыс. Висела давно.
Хм, наверно думают продавцы, что же нужно сделать?
Снять новые фотографии и поднять цену на 5 тысяч.
Бинго.
https://rieltor.ua/flats-sale/view/1104 ... =702668514

Хм, наверно думают продавцы, что же нужно сделать?
Снять новые фотографии и поднять цену на 5 тысяч.

всё правильно делает, наконец то научились маркетинговым ходам. допустим вы наблюдаете за этой квартирой, продавец снизил цену, и вы конечно ждёте ещё снижения (результат = не покупаете). А так цену повысили, вы на очно видите дорожай, волшебный пендель и в результате покупаете за 125 плюс торг. Потому что альтернативы хуже или дороже.

Я так коммерцию сдаю. Ставлю минимальный ценник на который сам не очень согласен, объявление набирает просмотры хитро-жадных, через неделю +1000, потом снова +500 и опять +500. С той стороны возмущенные звонки, мы (бедные овечки) хотели бы снять по старой цене, а вы подняли. Так чего ждали? Снимайте бегом, а то снова подниму.

подъём цены гораздо лучше влияет на результат, чем снижение.

Хм, наверно думают продавцы, что же нужно сделать?
Снять новые фотографии и поднять цену на 5 тысяч.

всё правильно делает, наконец то научились маркетинговым ходам. допустим вы наблюдаете за этой квартирой, продавец снизил цену, и вы конечно ждёте ещё снижения (результат = не покупаете). А так цену повысили, вы на очно видите дорожай, волшебный пендель и в результате покупаете за 125 плюс торг. Потому что альтернативы хуже или дороже.

Я так коммерцию сдаю. Ставлю минимальный ценник на который сам не очень согласен, объявление набирает просмотры хитро-жадных, через неделю +1000, потом снова +500 и опять +500. С той стороны возмущенные звонки, мы (бедные овечки) хотели бы снять по старой цене, а вы подняли. Так чего ждали? Снимайте бегом, а то снова подниму.

подъём цены гораздо лучше влияет на результат, чем снижение.

Если бы такая хитроумная схема с жилой недвигой во Львове действовала бы... 😛

цены на хрущи сыграли вниз и достигли ирпенских цен на хрущи

Неправда.
Київська нерухомість, в тому числі "готельки" і "хрущовки", коштує дорожче ірпіньської в 1,3-1,4 рази. Подробиці, посилання і статистика тут: Де краще купити квартиру - передмісті чи хрущовці в Києві

имхо этот сегмент будет стоить везде одинаково.

губу поширше розкатай

Bolt в ее основе жадность. Я зимой сдавал доллары по 41 хватали с руками пока гривна не заканчивалась. Потому что дорожало. Всё ж думают что дорожай навеки вечные. Сейчас по 38,15 не мог 400$ слить, потому что дешевей принимают по 37,75 но ждут 37. С недвижимостью всё аналогично. Только надо чувствовать рынок. Если на олх ещё 200 аналогичных объектов ваш дорожай в них потеряется, как блоха в собаке. По коммерции аналогичных объектов нет и не бывает. Все объекты разные. И буквально через дорогу такой же может сдаваться вдвое дороже/дешевле.