Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
По итогу перемывания костей распухшим до 110кг разведёнкам 40летней Флер и падшим в разврат жителям столицы 46ти летним Черчелем - цены на бетон в пол, боковик или рост? Кофе с пакетика вкусней чем за 60грн у баристы, а нарезка с АТБ-блэк с батоном - чем ужин в каких то "Римских пекарнях" за 600? Цены 2004года мы когда наконец то увидим(за прогнозируемый в карантин 2002й промолчу) хотя бы а тот, кучмовский новострой?
барабашов писал(а):По итогу перемывания костей распухшим до 110кг разведёнкам 40летней Флер и падшим в разврат жителям столицы 46ти летним Черчелем - цены на бетон в пол, боковик или рост? Кофе с пакетика вкусней чем за 60грн у баристы, а нарезка с АТБ-блэк с батоном - чем ужин в каких то "Римских пекарнях" за 600? Цены 2004года мы когда наконец то увидим(за прогнозируемый в карантин 2002й промолчу) хотя бы а тот, кучмовский новострой?
Все увідім - років через три, але таке вам не сподобається)
cherchiltank Так вы же сами по уши в том "золотом" красном кирпиче да ещё купленном на пике. Планируете что он упадёт до тыщи за метр(ремонт с венецианкой и мозаикой в подарок) и аренда его будет вам чисто на баристу и канистру?
beee писал(а):Проецировать бизнес эмигранток из Мико на столицу. В Мико это может означать владелицу ларька с игрушками. Это Киев и ни одна бизнес леди не уехала собирать коробки на заводах. Уехала обслуга. На её место приехали другие из других регионов. Город стал ещё больше Дивлячися на завантаженість ШРТ в столиці і пригороді я би сказав що людей два-три раз менше, хіба колишні пасажири пересіли на персональні авто та інші види наземного ГТ.
Я тут решил утром с поха в центр отвезти ребёнка в школу. Навигатор - полтора часа. В метро - впихнулись в третий поезд.
Кто все эти люди?
Кто был в севене? Сколько кафе открылось за последние три месяца? В каждом доме 2 кафе уже: спереди и сзади. В минус работают? Про Киев нужно говорить с киевлянами, это точно
Я живу в селі - 8 хвилин на машині до садочка - нафіга ви іздіваєтесь над тининою тягнучи її в метро?) А якщо серйозно то в Київ приїхало багато людей з двох причин 1) відносно безпечно бо найпотужніше ппо 2) нема мобілізації - можна бухати танцювати і ібати гусей 3) нахєра жити в Італії і платити 700 євро за квартиру без перспектив працювати коли є квартира в Києві? Але пункт другий може швидко змінитись
Для цього і купили хату в центрі за дорого, ще й ремонт ніяк не доробим
beee писал(а):Сколько кафе открылось за последние три месяца? В каждом доме 2 кафе уже: спереди и сзади. В минус работают? Про Киев нужно говорить с киевлянами, это точно
я давно говорил сфера услуг будет расти, даже парикмахерские для собак уже открываются. Людям неохото купить полуфабрикат и разогреть его в свч, прошлый век. Все хотят чего то крафтового. У меня на районе 3 магазина пиво на разлив. Можно сказать в соседних домах. А перечень коммерции в 2жк (киевский и карат) больше 100. все цокольные этажи и кое где первые.
Так війна вже закінчилася - потрібні барісти) Звідки ви такі беретесь?)
вам дать адресок куда поехать из села на стажировку?
flyman писал(а):щодо гусей?
это у него личное с/х юмор
барабашов писал(а):цены на бетон в пол, боковик или рост?
имхо этот сегмент будет стоить везде одинаково. Остальное непонятно. Одни покупают бетон с дисконтом 40% другие за 100куе не могут найти 3ку на борщаговке. На рынке хаос.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Пт 06 окт, 2023 09:21, всего редактировалось 1 раз.
striped писал(а):Voistov, не знаю насколько критично это далеко от Вашей целевой локации, но в Вашем бюджете -
Да, в принципе подпадает. Покажу ссылку жене. Спасибо
Новости с полей. Звонил по этой квартире. Риелтор сказал, что у него уже интересовались люди и запрашивали планировку, но хозяева вот уже несколько дней не выходят на связь. Выяснил, что санузел совмещенный, а нам нужен раздельный. Потом риелтор перезвонил, уточнил, себе ли я ищу, и сказал что если что, может предлагать другие варианты.
А вот с этой квартирой, даже перезванивали, когда оставлял объявление у консьержа - куплю квартиру в вашем доме. Но не подходит окнами на север и совмещенным санузлом. Была 120 тыс. Висела давно. Хм, наверно думают продавцы, что же нужно сделать? Снять новые фотографии и поднять цену на 5 тысяч. Бинго.
Voistov писал(а):Хм, наверно думают продавцы, что же нужно сделать? Снять новые фотографии и поднять цену на 5 тысяч.
всё правильно делает, наконец то научились маркетинговым ходам. допустим вы наблюдаете за этой квартирой, продавец снизил цену, и вы конечно ждёте ещё снижения (результат = не покупаете). А так цену повысили, вы на очно видите дорожай, волшебный пендель и в результате покупаете за 125 плюс торг. Потому что альтернативы хуже или дороже.
Я так коммерцию сдаю. Ставлю минимальный ценник на который сам не очень согласен, объявление набирает просмотры хитро-жадных, через неделю +1000, потом снова +500 и опять +500. С той стороны возмущенные звонки, мы (бедные овечки) хотели бы снять по старой цене, а вы подняли. Так чего ждали? Снимайте бегом, а то снова подниму.
подъём цены гораздо лучше влияет на результат, чем снижение.
Voistov писал(а):Хм, наверно думают продавцы, что же нужно сделать? Снять новые фотографии и поднять цену на 5 тысяч.
всё правильно делает, наконец то научились маркетинговым ходам. допустим вы наблюдаете за этой квартирой, продавец снизил цену, и вы конечно ждёте ещё снижения (результат = не покупаете). А так цену повысили, вы на очно видите дорожай, волшебный пендель и в результате покупаете за 125 плюс торг. Потому что альтернативы хуже или дороже.
Я так коммерцию сдаю. Ставлю минимальный ценник на который сам не очень согласен, объявление набирает просмотры хитро-жадных, через неделю +1000, потом снова +500 и опять +500. С той стороны возмущенные звонки, мы (бедные овечки) хотели бы снять по старой цене, а вы подняли. Так чего ждали? Снимайте бегом, а то снова подниму.
подъём цены гораздо лучше влияет на результат, чем снижение.
Если бы такая хитроумная схема с жилой недвигой во Львове действовала бы... 😛
Bolt в ее основе жадность. Я зимой сдавал доллары по 41 хватали с руками пока гривна не заканчивалась. Потому что дорожало. Всё ж думают что дорожай навеки вечные. Сейчас по 38,15 не мог 400$ слить, потому что дешевей принимают по 37,75 но ждут 37. С недвижимостью всё аналогично. Только надо чувствовать рынок. Если на олх ещё 200 аналогичных объектов ваш дорожай в них потеряется, как блоха в собаке. По коммерции аналогичных объектов нет и не бывает. Все объекты разные. И буквально через дорогу такой же может сдаваться вдвое дороже/дешевле.
Последний раз редактировалось Wirująświatła Пт 06 окт, 2023 16:13, всего редактировалось 3 раз(а).
Добавлено: Чт 05 окт, 2023 23:55
