Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:.... Не хочете - ну то платіть у розстрочку. Занавіс. І це в Одесі, куди кожного дня прилітає, галузь що генерувала робочі місця і кеш лежить. Частково вже зруйнована. Купа платоспроможних втікли.
В Одесі є одна вічна цінність, яку навіть кацапи не зруйнують...Каховська дамба не завадила відпочиваючим, Крим досі під знаком питання.
Як для курортної нерухомості, в місті, де курортний сезон триває 3-4 місяці максимум, вона дещо переоцінена.
Феодал написав:А мне тут кто-то на форуме рассказывал что жк АкадемКвартал - отличное вложение, что инвесторы уже право собственности получают
Прокуратура отсудила землю
Що, ніхто не читає ваші опуси, вирішили акидами популярность підняти?
Хіба це вкид? Знаете когось з цього ЖК? Я сам розглядав цей комплекс, десь у 2019-2020, ціна була дуже солодка, 900к грн. однушка. Але не став інвестувати
44.3 вся квартира. Комната 18, кухня 10. Жить конечно можно, но такое, места не очень много.[/quote
Ваші теперішні сусіди часом квартири не продають? Купіть сусідську однушку та об'єднайте дві квартири. А коли дитина виросте, знову замуруєте прохід та одну квартиру їй подаруєте/продасте/будете здавати.
В доме никто ничего не продает. А в группе дома вот недавно видимо один из сьемщиков писал - куплю в этом или соседних дома. Про объединение и мурование стен очень смешно. Как и с предложением в другом сообщении на разделении комнаты 18 метров на две.
А що тут смішного? Я саме так і зробив-купив в новобудові не трикімнатну а дві сусідні однушки. План простий як двері: в одну селиться дитина, іншу сдаю; якщо дитина заведе нащадків, квартирантів на вихід, квартири об'єднуються. Онук/онуки виросли-кватира знову ділиться на дві однухи і молоде покоління має своє окреме житло поряд з батьками та знайомим з дитинства оточенням. Перевага такого рішення в тому, що не потрібно зриватися зі звичного місця і кудись пертися, або як ви шукати чорну кішку в темній кімнаті. Можливо і не довелеться нічого об'єднувати але я й так не в програші. Тепер розглянемо ваш варіант: спочатку ви купуєте однушку, потім шукаєте двуху, далі цілком можливо доведеться шукати трикімнатну, а коли дитини/діти виростуть, будете скоріш за все продавати ту велику квартиру та перебиратися в меншу. Це 3-4 переїзди за життя а не дарма кажуть, що навіть один переїзд прирівнюється до пожежі. :D
Найкраще так купувати по акції. “2 по ціні 1” :mrgreen:
А якщо купувати 4, і на верхньому поверху (мансарді) -- то можна ще й прихватизувати сходи. :) І вийде пентхауз! Причому, по ціні м2 меншій аніж на нижніх поверхах.
Ще от думаю, що можна було би на дах кинути сонячні панелі і сонячні колектори. І суттєво вирішити енергопитання.
UA написав:
drevlyanin написав: А що тут смішного? Я саме так і зробив-купив в новобудові не трикімнатну а дві сусідні однушки. План простий як двері: в одну селиться дитина, іншу сдаю; якщо дитина заведе нащадків, квартирантів на вихід, квартири об'єднуються. Онук/онуки виросли-кватира знову ділиться на дві однухи і молоде покоління має своє окреме житло поряд з батьками та знайомим з дитинства оточенням. Перевага такого рішення в тому, що не потрібно зриватися зі звичного місця і кудись пертися, або як ви шукати чорну кішку в темній кімнаті. Можливо і не довелеться нічого об'єднувати але я й так не в програші. Тепер розглянемо ваш варіант: спочатку ви купуєте однушку, потім шукаєте двуху, далі цілком можливо доведеться шукати трикімнатну, а коли дитини/діти виростуть, будете скоріш за все продавати ту велику квартиру та перебиратися в меншу. Це 3-4 переїзди за життя а не дарма кажуть, що навіть один переїзд прирівнюється до пожежі. :D
Этажом выше заехали конченые соседи с ударными пятками при ходьбе и ваш план оказывается не рабочим. К квартире в многоэтажке нужно относится как к одежде/обуви.
І знову мансарда легко вирішує ці жахливі проблеми. :) Згори крапотить лише дощ або птахи повзають. Але це тихо і навіть якось і мило.
Єдиний мінус -- ліфтовий рушій. Я коли купував мансарду, то навмисно попросив ріелок запустити ліфт, коли двері квартири закриті. Було майже нечутно. Але згодом чомусь почав його чути... І це по діагоналі від нього. Страшно уявити, що у квартирі, яка впритул...
budmix_org написав:drevlyanin годна ідея. Я, доречі, зараз будую дім для себе з перспективою розділити на дві частини і одну здавати коли діти з'їдуть. Цікава задача, щоб забезпечити зручність та приватність собі і орендарям
Є і мінуси у житті біля винаймачів. Як-от у серіалі “Пуститись берега”. Там все сумно закінчилось...
Frant написав:
Zebra написав:
drevlyanin написав: Все то Зебра знає, скрізь він бував! :mrgreen: А допепетрати, що можливість отримати щось не означає 100% вірогідність і тим більше безкоштовнісь, ну ніяк? п.с. Коли твої діти тунеядці і нероби то це звісно біда але не слід думати що і у інших неодмінно буде так. Моя дитина зараз працює на двох роботах оф і он-лайн + навчається далі. Але що таке реальність в порівнянні з твоїми фантазіями. Рука-обличчя.
Людина що працює не означає, що вона щось заробить і досягне. Можна все життя пропрацювати і нічого не мати.
Людина повинна працювати. Хоча би, щоб мати якийсь мінімум.
Варіант - бути професійним безробітним і животіти на подачки,як в Америці - для України не проходить.
У наш час, якщо не працювати на наповнення сміттєзвалищ, то легко заробити і значно більше “якогось мінімуму”. І який сенс працювати далі, якщо у країні (та й світі в цілому) ретроградне мислення, незручні графіки праці, відсутні (де факто) неповні робочі дні, робочі тижні, роки... Найманий працівник може цього досягти лише коли стає незамінним. :)
Олежан написав:учитывая что 1 млн мужчин выехало, при этом "билет" стоил в среднем 5к получаем 5млрд долл шальных денег которые пошли на авто и недвигу
и рост шальных денег растет, т.к. и цена "билета" растет
Может миллион мужиков и выехало, не факт что все были 18-60, по дойчу вижу что много 60-65 там, однако у меня ни одного знакомого с купленным у "Борисова" в 22/23г.г. диагнозом нет. Есть с купленными заранее(да там сейчас правда под 140кило, куда ему с инфарктами и артрозами воевать) чтоб в СИЗО при краях по работе сразу не попасть. Есть типа волонтёры, но они реально купили какие то бусы на спарке огромные и мотаются с дойча с гуманитаркой регулярно сюда(Марик и Мелекино, сейчас азовоманьяки), попутно конечно гонят битки с Гамбурга и Клайпеды, с чего и столовались ранее много лет. За жто ж Притулы деньгу имеют, не военкомы? Многодетные тоже есть, за одного с пятью детьми мы с Гонщиком74 переписывались, думал они вместе роют на поле чудес. Несколько сотен тыс вполне могло выехать, но не млн. Даже скорее сотня тыс(чисто сейчас за указанные бабки)
Bobua написав:Єдиний мінус -- ліфтовий рушій. Я коли купував мансарду, то навмисно попросив ріелок запустити ліфт, коли двері квартири закриті. Було майже нечутно. Але згодом чомусь почав його чути... І це по діагоналі від нього. Страшно уявити, що у квартирі, яка впритул...
Специалисты по звукоизоляции машинного отделения лифта отсутствуют как класс. Для 99,99999% населения проблема хоть бы уменьшения шума лифта неразрешима.
Додано: Сер 11 жов, 2023 11:35
