Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1143611437114381143911440 ... 11770>
Повідомлення Додано: Суб 02 гру, 2023 20:03

  hume написав:Юнит коммуналка 37 грн.

И, если не ошибаюсь, Кан вышел из проекта. С чем связано не понятно, возможно Юнит начал мешать другим проектам КАНа


37 це ще помірно, виходячи з позицінування ЖК. Я думав що UDP+КАН заломлять не менше 50. Вже писав, що IB Alliance в своїх мурашниках по 400 квартир кожен, зарядив по 18.
Нова реальність. :(
Якщо КАК вийшов з Юніта, може розпочнуть щось нове будувати, наприлад на ділянці біля Либідської?
drevlyanin
 
Повідомлень: 1692
З нами з: 01.04.20
Подякував: 514 раз.
Подякували: 516 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 гру, 2023 21:09

  drevlyanin написав:
  hume написав:Юнит коммуналка 37 грн.

И, если не ошибаюсь, Кан вышел из проекта. С чем связано не понятно, возможно Юнит начал мешать другим проектам КАНа


37 це ще помірно, виходячи з позицінування ЖК. Я думав що UDP+КАН заломлять не менше 50. Вже писав, що IB Alliance в своїх мурашниках по 400 квартир кожен, зарядив по 18.
Нова реальність. :(
Якщо КАК вийшов з Юніта, може розпочнуть щось нове будувати, наприлад на ділянці біля Либідської?

кан вышел бо закончит то за что взялся
остался там вася в долгах.
поэтому строить будут долго. продавать дорого. бо деньги нужны
ждут лохов
Олежан
 
Повідомлень: 1197
З нами з: 01.12.20
Подякував: 19 раз.
Подякували: 132 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 гру, 2023 21:31

  flyman написав:
  cherchiltank написав:
  flyman написав:Пропонують кавалірку з орендатором (з кешфлоу 5200 грн.) за 23Куе плюс комісія 3% плюс оформлення.
Це в окупності скільки? Я оцінюю 180 оренд (6.7% річних до податків).
Надабрать?

Кавалірка за 23 кує? Навіть важко зрозуміти яка вона? Це гостінка? Чи общага?

общага перероблена в гостинку

Це як вигрібна яма перероблена на дамський туалет?) контингент хоч пристойний?)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1378
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 гру, 2023 22:08

  hume написав:Интересно как там с проездом через русановские сады? На сколько я помню на въезде в садах стоит шлагбаум.

Уже года 4 как прорвали тот рубеж обороны садоводов.
С пуском моста, цена земли на садах от переулков до примерно 10-12 линии должна вырасти.
До войны спекулировал участками на садах немного знаю тот мир.
Рекорд цены 2008 год 270 000 у.е. за 6 соток.
7 линия к Днепру (самый жир)
В 2018 такой участок можно было взять за 42 - 45 куе.
UA
 
Повідомлень: 8135
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1820 раз.
Подякували: 2223 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 02 гру, 2023 22:46

  cherchiltank написав:Це як вигрібна яма перероблена на дамський туалет?) контингент хоч пристойний?)

Це як гуртожиток часів хрущова (малоповерхова забудова з цегли, тепер майже в центрі міста), в якому поділили кухні і санвузли і поприєднували до приватизованих кімнат. Що для мене плюс, то відрізаний газ і центральне опалення (закрив і лише в ОСББ платиш квартплату)
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34762
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1580 раз.
Подякували: 2771 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Суб 02 гру, 2023 22:52

  flyman написав:Що для мене плюс, то відрізаний газ і центральне опалення (закрив і лише в ОСББ платиш квартплату)
а отопление там электро? дом не сгорит , когда все по 3квт включат. Закрыть много ума не надо.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2395 раз.
Подякували: 3339 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 02 гру, 2023 23:13

  vitaliiangel написав:
  flyman написав:Що для мене плюс, то відрізаний газ і центральне опалення (закрив і лише в ОСББ платиш квартплату)
а отопление там электро? дом не сгорит , когда все по 3квт включат. Закрыть много ума не надо.

не згорів же до цього часу
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 34762
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1580 раз.
Подякували: 2771 раз.
 
Профіль
3
Повідомлення Додано: Суб 02 гру, 2023 23:15

  flyman написав:не згорів же до цього часу
я бы с электро уже не брал. в блэкауты у меня все арендаторши поразбегались.
vitaliiangel
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2395 раз.
Подякували: 3339 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 02 гру, 2023 23:41

  vitaliiangel написав:
  flyman написав:не згорів же до цього часу
я бы с электро уже не брал. в блэкауты у меня все арендаторши поразбегались.

Отопление в блекаут есть разве что у хрущей и девятиэтажек. Все новострои завязаны на насосы
hume
 
Повідомлень: 9719
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1891 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 02 гру, 2023 23:53

  hume написав:
  vitaliiangel написав:
  flyman написав:не згорів же до цього часу
я бы с электро уже не брал. в блэкауты у меня все арендаторши поразбегались.

Отопление в блекаут есть разве что у хрущей и девятиэтажек. Все новострои завязаны на насосы

А сколько стоит отопление в Метрополисе?
Ну и вообще сколько стоит какое отопление.
M-A-X
 
Повідомлень: 2106
З нами з: 08.10.15
Подякував: 821 раз.
Подякували: 168 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1143611437114381143911440 ... 11770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24760 16543764
Переглянути останнє повідомлення
Суб 20 кві, 2024 20:12
барабашов
1347 5433040
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 15:46
Frant
3 43039
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама