Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Мова йде про нахалбуди без документів.
Їх купівля-продаж не проходить по офіційній статистиці.
Взагалі, це менше 0,01% ринка. Квартири ціною до 30 000 з ремонтом і меблями. Сегмент пана Фламена.

Дома есть войцоха с ком. тарифами и есть с тарифами от КМДА. В одних можно прописаться, в др. нет. Цены там в норме и дома не плохие. Опять же покупка недв. это у каждого инд. программа вложения у.е. Для себя, для аренды, для работы и т.д.
Купил уже неск. таких с тарифами от КМДА, с прописками по норм. ценам. Уже живут там люди. Даже с работ. лифтами при откл. эл. энергии.

Имхо: нормальна квартира в Києві, в нормальному будинку, з нормальним ремонтом і в більш-менш нормальній локації по ціні паркомісяця: здається мені це щось анріал. Навіть незважаючи на війну.

Вы можете зайти на ОЛХ или РИА ДОМ. Посмотрите и можете выбрать квартиру, которую хотите на постояннгой основе сдавать или для себя.... Там цены от 30тыс и выше. На любой кошелёк и вкус.
И как не странно, но покупают люди и сейчас. У меня есть тоже цель покупок недвиж.

30 000 доларів за новобуд з ремонтом і меблями - це нахалбуд, квартири без документів. Будинки зроблені невідомо з чого, з порушенням всіх ДСТУ, ДБН, стандартів і вимог.

Флай, ти готовйи купляти нахалбуд за 30 000 доларів, в свою колекцію неліквіда?

кавалірки 20м2 УКО від 15...20куе "під ремонт" по переуступці, а нахалбуду ПС в стані "вилазить з котловану" 12..13куе

Рассмотрим кто сег. арендует смарт квартиры в Киеве с бюджетом аренды 10-15тыс грн.? 80% молодые люди 1-2 чел. в возрасте 25 -35лет, которые имеют работу и практич. целый день на работе, а вечерами или в выходной день выезжают погулять по ТРЦ, выпить в кафе кофе или на природу. Им эта квартира нужна что бы переспать, умыться и опять утром на работу. Или снимают такие квартиры, кто работает на удалёнке.

Вы можете зайти на ОЛХ или РИА ДОМ. Посмотрите и можете выбрать квартиру, которую хотите на постояннгой основе сдавать или для себя.... Там цены от 30тыс и выше. На любой кошелёк и вкус.
И как не странно, но покупают люди и сейчас. У меня есть тоже цель покупок недвиж.

Ничего более глупого, чем купить сейчас квартиру без Е-осели(и прочих вариантов покупки в долг за гривну), я даже представить не могу.
Но Игорь Алексеевич подсказывает максимально глупый вариант покупки - сейчас, без Е-осели, без документов, без надежды ввода в эксплуатацию, за живые деньги.
Или это он продает УКО-непотриб и это такая хитрая реклама?
Сейчас, когда тут пол-Харькова сидит, сдать действительно можно любую хрень.А вот потом ситуация изменится. Не сдашь и не продашь(т.к. второго Игоря Алексеевича, готового купить нахалбуд, можно лет 10 искать)

Сейчас, когда тут пол-Харькова сидит, сдать действительно можно любую хрень

А при чём здесь Харьков и Киев или Львов. Сегодня всё поменялось и ценности недв. тоже. Вы эту оселю ещё получите в банке, а людям надо где то работать и жить. Логистика поменялась с городами выживания и пока ещё лет 10 будет такой. Харьков и Одесса разные уже города и направления в работе. Киев и Львов имеют свои, которые отл. от Харькова и Одессы. Днепр, Тернополь или И. Франковск. др. направления. И поэтому сегодня люди перемещаются по стране, что бы найти для себя работу. Даже та же Винница сегодня обогнала тот же Харьков и Днепр по выг. предложениям работы.

Київ зараз транзитне місто.

Но прям всё оставшиеся население 30млн выедит в ЕС?. В ЕС нужны люди работяги в возрасте от 20 до 40 лет.
У нас 25-35лет не очень хотят работать физич., этот возраст и здесь не плохо зарабатывает на той же удалёнке с комп. на кровати.

Frant
В нахалбудах Муха хоть доки о долевом владении есть и реально через суд долю вывести(как квартиру) ну и продать законно
И газ может даже на барак заходить, адрес же есть.

Frant
В нахалбудах Муха хоть доки о долевом владении есть и реально через суд долю вывести(как квартиру) ну и продать законно
И газ может даже на барак заходить, адрес же есть.

Ідея скуповувати новобудний неліквід без документів чи з проблемними документами ціною до 30 000 дол - хрєнова і не варта уваги.

Frant
В нахалбудах Муха хоть доки о долевом владении есть и реально через суд долю вывести(как квартиру) ну и продать законно
И газ может даже на барак заходить, адрес же есть.

продати з доками не питання, а от газу нема, то під час ВС мінус, але низькоповерхова забудова в межах окружної в пішій доступності до рейкового транспорту, то плюс

Рассмотрим кто сег. арендует смарт квартиры в Киеве с бюджетом аренды 10-15тыс грн.? 80% молодые люди 1-2 чел. в возрасте 25 -35лет, которые имеют работу и практич. целый день на работе, а вечерами или в выходной день выезжают погулять по ТРЦ, выпить в кафе кофе или на природу. Им эта квартира нужна что бы переспать, умыться и опять утром на работу. Или снимают такие квартиры, кто работает на удалёнке.

Такому сегменту якраз і треба нормальна локація, щоб було куди сходити ввечері, а тим хто віддалено працює - і вдень, кафешки, ресторанчики, салони краси і т п. Частина з дітьми, сюди додається забаганки - закритий двір, приватні дитсадки, школи і т п.
А ті, що живуть в режимі робота-сон-робота можуть і хрущ орендувати.