Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

у вас 5% НДФЛ возникает при продаже?
если нет, то после регистрации нового техпаспорта возникнет

якщо це спадщина, то Ігор правильно написав - 5% не виникає в не залежності від строку.
а якщо ні, то при реєстрації нового техпаспорта строк 3 роки обнуляється часто, бо виконується реєстрація об'єкта нерухомості

Бетон прав. Є такий юридичний казус.
Але це відноситься до внесення данных про перепланування або реконструкцию в тех паспорт.

Дізнався у свого нотаріуса на рахунок цього. Зміна техпаспорту не впливає на податки.

Faceless На усі випадки життя у разі виникнення відповідних обставин.

В декого, може, немає в цей момент всієї суми на руках, треба знімати по крупинкам з банківського рахунку, а знайшов потрібний варіант і таким способом він бронює собі його.

логічно
2400 +2400 +2400 +2400 + .............

Вопрос по залогу который тут хотят что б продавец требовал.Получил продавец залог, вроде как делает документы, а у него не получается или всплыли какие-то проблемы с ними или просто передумал продавать.И? Покупатель через три месяца получил свои деньги обратно(в лучшем случае), потерял время.Или залог даётся друг другу взаимно ? )))


Ну или если я готов хоть завтра купить зачем тут залог?Договариваемся что что в такой то день встречаемся у нотариуса и всё.

я двічі забирав завдаток у подвійному розмірі коли продавці відміняли угоди, не без проблем і істерик, але забирав

Через суды? В том и проблема что отдай непонятно кому "символическую сумму 1-2 тысячи долларов" и потом если что время потерял так ещё и имеешь геморрой с возвратом.

Как мне видится если продавец реально решил продать то документы он подготовит.А не вот это вот, как у меня когда покупал было, на предложение заключать сделку: "ой мне ещё надо подумать, я не готов так сразу".Причем таких не мало Хорошо хоть сразу говорили, а не через месяц.

Не понимаю что мешает сразу делать документы если решил продать?Их же все равно делать.Сидеть втычится до момента когда тебе вот уже предложили что ты хотел и только потОм начинать что-то делать.

Вопрос по залогу который тут хотят что б продавец требовал.Получил продавец залог, вроде как делает документы, а у него не получается или всплыли какие-то проблемы с ними или просто передумал продавать.И? Покупатель через три месяца получил свои деньги обратно(в лучшем случае), потерял время.Или залог даётся друг другу взаимно ? )))


Ну или если я готов хоть завтра купить зачем тут залог?Договариваемся что что в такой то день встречаемся у нотариуса и всё.

я двічі забирав завдаток у подвійному розмірі коли продавці відміняли угоди, не без проблем і істерик, але забирав

Через суды? В том и проблема что отдай непонятно кому "символическую сумму 1-2 тысячи долларов" и потом если что время потерял так ещё и имеешь геморрой с возвратом.

Как мне видится если продавец реально решил продать то документы он подготовит.А не вот это вот, как у меня когда покупал было, на предложение заключать сделку: "ой мне ещё надо подумать, я не готов так сразу".Причем таких не мало Хорошо хоть сразу говорили, а не через месяц.

Не понимаю что мешает сразу делать документы если решил продать?Их же все равно делать.Сидеть втычится до момента когда тебе вот уже предложили что ты хотел и только потОм начинать что-то делать.

ні, через особисте спілкування)
і якщо перший раз то була дійсно якась символічна сума 1/3К (вже не памʼятаю), то другий раз то була вже повноцінна котлета і довелось витратити нерви

а щодо завчасно зроблених документів згоден і вже з тиждень тому писав що смішно турбуватися про комірку для підрахунку не заказавши витяг і техпаспорт

Не понимаю что мешает сразу делать документы если решил продать?Их же все равно делать.Сидеть втычится до момента когда тебе вот уже предложили что ты хотел и только потОм начинать что-то делать.

Термін дії експертної оцінки майна 6 місяців. Паспорт БТІ дійсний 1 рік. При "затяжному" продажі документи можуть скиснути

Був сьогодні у нотаріуса, спілкувалися на дотичні до нерухомості теми. Розказала, що з державними архівами повна жопа. На прикладі нашого архіву, за рік змінилося близько десятка архіваріусів - не витримують умов праці. Дуже волого, пліснява, холод. Документи 70-80-1990хх років майже зруйновані. Написи, печатки не читаємі. При цьому до самого нотаріуса кожен місяць приходять вимірювати вологу в приміщенні, де зберігаються документи. Архів в Харкові майже на половину знищений, це замовчується. Херсонський архів частково евакуйований, більша частина втрачена. Оцифровки нема. Зараз приходять переселенці та й просто по спадщині, наприклад, приносять документи 30ти-40ка річної давнини з архівів з наполовину не читаємим текстом . У нотаріальних послугах в таких випадках їм відмовляють.

Був сьогодні у нотаріуса, спілкувалися на дотичні до нерухомості теми. Розказала, що з державними архівами повна жопа. На прикладі нашого архіву, за рік змінилося близько десятка архіваріусів - не витримують умов праці. Дуже волого, пліснява, холод. Документи 70-80-1990хх років майже зруйновані. Написи, печатки не читаємі. При цьому до самого нотаріуса кожен місяць приходять вимірювати вологу в приміщенні, де зберігаються документи. Архів в Харкові майже на половину знищений, це замовчується. Херсонський архів частково евакуйований, більша частина втрачена. Оцифровки нема. Зараз приходять переселенці та й просто по спадщині, наприклад, приносять документи 30ти-40ка річної давнини з архівів з наполовину не читаємим текстом . У нотаріальних послугах в таких випадках їм відмовляють.

і куди вони - в суд, позив визнати документи дійсними й зобов'язати нотарат прийняти документи та вчинити дії?

Був сьогодні у нотаріуса, спілкувалися на дотичні до нерухомості теми. Розказала, що з державними архівами повна жопа. На прикладі нашого архіву, за рік змінилося близько десятка архіваріусів - не витримують умов праці. Дуже волого, пліснява, холод. Документи 70-80-1990хх років майже зруйновані. Написи, печатки не читаємі. При цьому до самого нотаріуса кожен місяць приходять вимірювати вологу в приміщенні, де зберігаються документи. Архів в Харкові майже на половину знищений, це замовчується. Херсонський архів частково евакуйований, більша частина втрачена. Оцифровки нема. Зараз приходять переселенці та й просто по спадщині, наприклад, приносять документи 30ти-40ка річної давнини з архівів з наполовину не читаємим текстом . У нотаріальних послугах в таких випадках їм відмовляють.

і куди вони - в суд, позив визнати документи дійсними й зобов'язати нотарат прийняти документи та вчинити дії?

Не знаю. Має бути мабуть експертиза, реставратори працювати. Може щось проявлять. І все одно справжність цих документів буде викликати питання. По суті, вони вже перетворилися навіть не у пожовтілі, а у помаранчевого кольору зотлівші папірці без тексту.
Зараз є вимоги зберігати касові чеки з термопрінтера три роки. Через пів року буває так, що чорнила вже зникають. І це сучасниі матеріали. Уявіть, які були чорнила, ленти друк.машин, штепмельна фарба та якість паперу у 70-ті роки, наприклад. І у що воно перетворилося у мокрому підвалі на зберіганні.

Дізнався вартість послуг нотаріуса покупця. Оцінка 1 251 000 грн. Хоче 12.510к + 3.5к налом, по квитанціям: 12.510к + 300 грн якась податкова застава за троїх, пошуки 120х6 + адмінзбір. Загальна сума 29.5к грн. Недурно, своє "мито" заклала в нал. Треба думати, може перекласти те мито на покупця, її нотаріус, хай сама і платить.

Знайшов таке.

Одночасно повідомляється, що нотаріуси при вчиненні нотаріальних дій керуються спеціальним порядком, яким передбачено справляння приватними нотаріусами плати, розмір якої визначається за домовленістю з фізичною або юридичною особою (але не може бути меншим від розміру ставок державного мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні нотаріальні дії).