Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

А вот я Одессу люблю - старый центр ... ну где такой ещё есть? А насчёт кидал и отморозков не знаю не встречал. Но и не жил там с другой стороны//)

Aston Hall мені дуже сподобався. Якщо асті підкине трохи мені грошенят купив би

Астон холл - это та свечка что прямо из воды торчит??!
Ни в коем случае - вы приедьте как то зимой или ранней весной в Одессу и сходите к морю - худшего места трудно себе представить - бесконечный ледяной ветер + сырость + серость и рядом ничего... - вот это и есть ваш Астон холл...//)

старый центр ... ну где такой ещё есть?

https://youtu.be/b4rcaRKl19s?si=5RtSNi23ib8_TGwr

Астон холл - это та свечка что прямо из воды торчит??!

внешне мне нравится в одессе жк парус и аркадийский дворец.

ну где такой ещё есть?

мне каменец с его каньонами гораздо больше нра чем Одесса и Льв. Кто не был шоб завтра купили билет и поехали но жить там вряд ли реально. Город-музей.

Низкий этаж гут или не суть?

как это не суть? как начались затяжные блекауты арендаторы 20х этажей начали с завистью смотреть вниз... хотаб рассказывал историю как кто то 2 часа бродил вокруг дома ждал когда заработает лифт. Были и другие истории как скидывались на генераторы для лифта и топливо. Хз понравилось бы такое арендатору.

Вообще всё что вы спрашиваете здесь обсуждалось в 2019-2020 годах. У форума такая специфика по 2му разу одно и то же обсуждать не хотят. Единого мнения как всегда нет. Мое мнение брать нужно не просто готовое а и хорошо обжитое, чтобы исключить переуступки, нюансы осбб/УК и тарифов на э.э.

Wirująświatła
Да, я согласен, просто готовое мне вообще не выгодно.Мне нужно без ремонта.
В целом суть понятна-не переуступка и не высокий этаж.
Я тоже к этому склоняюсь.
А в Киеве строят новостройки с газом? именно с плитой в квартире? У нас немного таких.

А в Киеве строят новостройки с газом? именно с плитой в квартире? У нас немного таких

жк липинка
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/2-h- ... WVf5m.html


https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/oren ... XbYiu.html

Wirująświatła
Да, я согласен, просто готовое мне вообще не выгодно.Мне нужно без ремонта.
В целом суть понятна-не переуступка и не высокий этаж.
Я тоже к этому склоняюсь.
А в Киеве строят новостройки с газом? именно с плитой в квартире? У нас немного таких.

Троещина. Старие райони. Полно

Да, я согласен, просто готовое мне вообще не выгодно.Мне нужно без ремонта.

не хочу вникать в ваши заморочки, но если ремонт идёт "в подарок" зачем отказываться? как вы планируете делать ремонт в другом городе, будете снимать для себя помещение? Я с этим столкнулся в 2011 когда жил в Киеве, а делал ремонт в Ирпене. Жить надо примерно в 100 метрах от объекта, чтобы можно было цивильно питаться и принять душ. Ездить даже 5км туда-сюда не вариант. И так приходилось ездить в Эпицентр каждый день, чего то не хватило, или не подошло. Это сейчас под каждым домом точка выдачи, тогда этой роскоши не было. С моей точки зрения, делать дорогой ремонт при текущих ценах, чтобы сдавать квартиру за 500-650 уе это благотворительность.

Очень просто - поставлю цену на 20% ниже рынка и буду сидеть в квартире пока не найду подходящего арендатора!

и подгребёте бомжа из сегмента ниже. когда у меня арендатор просит скидку говорю ок, без проблем, но только через год аренды. За год успеваешь посмотреть что за люди, выносят ли мозг по любому поводу, убивается ли ремонт/мебель. Может ещё прощаться досрочно придётся, не то что скидку ему дай. А вы со старта -20%

Я покупал 2 месяца назад. Голые стены.
Возможно сейчас 60. Не проверял.
Меня просили цену за голые стены. Чем вы читали? ))
Я буду сдавать по 650 баксов. Это обычная цена для хорошего ремонта

Смотрю уже Варшавский 3 около 40м2.
Хотелки что-то типа 53, но наверное в реале подороже будет.
В любом случае смысл понятен- 200 косарей для ренты в штукарь,если отбросить оптимизм.
Ваше мнение по этажности? Все высокие предлагают.
И тут диллема.
При апокалипсисе с высоких этажей арендаторы могут убежать в хрущи -так?
Я лично ненавижу этажи и лазить по лестницам не буду- а не иметь возможности зайти в свою хату-такое.
Хочу до 9-ого,прав я или нет?
Или орендари любят краевиды с 22-ого и не любят шум с площадок?

До 12 этажа.
Да, прав.
Высокие не брать
В хрущи не убегут. Генератор в каждом доме стоит. Котельная своя в каждом доме на крыше.
Инфраструктура, дет площадки.

не хочу вникать в ваши заморочки, но если ремонт идёт "в подарок" зачем отказываться? как вы планируете делать ремонт в другом городе, будете снимать для себя помещение?

В подарок?
Варшавский-голая 53 с ремонтом 80+-это подарок?
Сделанном ХЗ как,в том числе.
Приведите пример новостройки с ремонтом в подарок-даже в Днепре ремонт идет не в подарок а + 500 за м2 что для нуба,конечно,дешево. Для меня не очень.