Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

C начала года стоимость жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости Херсона упала на 10%.

Об этом заявил директор херсонского агентства недвижимости Навигатор Александр Соломоненко.

По его словам, продавцы жилых квадратов Херсона настолько стеснены в средствах, что готовы существенно снижать цены. "К примеру, если стандартная единичка изначально выставляется за $27 тыс., то ее вполне реально выторговать за $20 тысяч. Минимальная цена однокомнатной квартиры снизилась до $12-14 тысяч. В прошлом году скидки обычно не превышали $2 тыс., а сейчас хозяева сбрасывают $5-7 тыс. на квартире средней ценовой категории (до $30 тыс.). В случае с более дорогими объектами продавцы могут уступить и до $10 тысяч", - говорит он.

Двушки, выставляемые по $32 тысяч, говорит Соломоненко, на практике продаются за $25-28 тысяч, трешки реально стоят $35-40 тысяч вместо обозначенных в риэлторских базах $45 тыс. К весне, если рынок так и не оживится, к чему, впрочем, нет никаких предпосылок, цены могут уменьшиться еще на 10%, - подчеркивает эксперт.

По словам специалистов, предложение выставленного на продажу жилья в городе с начала года увеличилось на 5-7%, что в два-три раза больше, чем возможных покупателей.

На рынке новостроек, говорят эксперты, покупателей также практически нет. Застройщики не могут распродать даже имеющиеся в городе единичные новые объекты (высотки есть в центре Херсона, районе хлопчатобумажного комбината, Таврическом микрорайоне), хотя и снизили цены примерно на 20% — до 4-5 тыс. грн./кв. м. К примеру, квартира в достроенном новом доме в центре города площадью 60 кв. м предлагается за $50 тысяч, на ХБК апартаменты в 56 кв. м можно приобрести за $38 тыс., в Таврическом единичку в 37 кв. м — за $28 тыс.

Как сообщалось ранее, с 7 по 14 февраля в большинстве крупных городов Украины стоимость вторичного жилья снизилась.

http://korrespondent.net/business/realestate/1049760

Ukrainian
сомневаюсь, что будет дешеветь ОГОГо как... всё привязано к доллару и все!

но это уже не сейчас, а во время следующего строительного бума

не согласен, что то не заметил во время прошлого "бума" чтоб кто то чем то заморачивался - и так все отлично продавалось, думаю и во время следующего так будет
имхо лучшее время для инноваций - кризис, он толкает людей думать и работать

vidima
Да. Надо освобождаться от шелухи, от нахлебников. Риэлтор, консультант - это не профессия, а способ жизни.

[4]

по жилой недвижимости в Киеве за январь было заключено только 300-350 договоров. «Это самый низкий показатель за все последние 10 лет


Рынок жилой недвижимости в январе 2010 г. сократился на 90% в сравнении с аналогичными периодами до кризиса, - эксперт.

РБК-Украина, 24.02.2010, Киев, 14:50

Рынок жилой недвижимости в январе 2010 г. сократился на 90% в сравнении с аналогичными периодами до кризиса. Об этом в ходе пресс-конференции в Киеве заявления эксперт рынка недвижимости Александр Бондаренко, передает корреспондент РБК-Украина. «В январе 2010 г. количество соглашений по покупке недвижимости составило только 10% по сравнению с январем 2007-2008 гг., то есть в докризисный период. В основных городах, таких как Киев, Одесса и Харьков, аналитики фиксируют практически одинаковые проценты относительно количества таких договоров по покупке недвижимости, и говорят, что рынок в целом упал на 90%», - сказал он.

В свою очередь эксперт по недвижимости Александр Рубанов отметил, что по жилой недвижимости в Киеве за январь было заключено только 300-350 таких договоров. «Это самый низкий показатель за все последние 10 лет», - сказал он.

Эксперты прогнозируют, что оживление рынка жилой недвижимости не произойдет в ближайшие полгода.

vidima
Да. Надо освобождаться от шелухи, от нахлебников. Риэлтор, консультант - это не профессия, а способ жизни.

чепуха... во всем мире профессия а у нас почему то нет?

vidima

Потому, что во всем мире риэлторы работают...
У нас же риэлторы сидят на *опе и ждут, когда к ним придут и заплатят =)

Чувствуете разницу?

Кто такой риэлтор?
риэлтор, или маклер, брокер, - специалист, в область профессиональных задач которого входит непосредственное общение с клиентами, работа с документами и базами предложений, показ квартир, ведение деловых переговоров по телефону и лично, организация сделок и их оформление. Главная цель деятельности риэлтора - заключение сделки с недвижимостью, решение задач, поставленных перед ним его клиентом.

bnu.com.ua

Кто такой риэлтор в Украине (не все, но в большинстве своем)?
Необразованная личность, желающая побыстрее срубить деньги с клиента. Человек не умеющий разговаривать по телефону, не уделяющий время клиенту, относящийся к клиенту как заработку и если срубить "бабла" не удалось, еще выдаст пару "приятных" слов, что у него отняли его драгоценное время и т.д. Что где мы все беремся на его (ее) голову. В Украине риэлтор не офорляет документы, не сопровождает дело, не ищет клиентов, а ждет, ну когда же ему позвонят по объявлению в газете и заплатят денег! Собственно все это может сделать сам заказчик услуги - а именно дать объявление в газете и встретится с клиентом. Да, еще... риэлтор всегда занят, поэтому именно клиент подстраивается под риэтора!!!

Продолжать? =)

Вот именно поэтому в Украине это не профессия =)

чепуха... во всем мире профессия а у нас почему то нет?

Положим не во всём. Да и сам остальной мир для нас не указ. Мы любое благое начинание превратим в фарс.

vidima
Да. Надо освобождаться от шелухи, от нахлебников. Риэлтор, консультант - это не профессия, а способ жизни.

чепуха... во всем мире профессия а у нас почему то нет?

Да как это может быть профессия в Украине , если звонишь риэлтерам, а они понятия не имеют что продают, любой вопрос ставит их в тупик, от плана квартиры, до сантехники, перепланировки и проживающих несовершеннолетних. Даже квадратуру толком не знают, только приблизительно. Потом уточняются разница до 3-х метров бывает на квартире. Про цены я вообще молчу, выше в другом посте писал, что зачастую пишут от фонаря и по несуществующим объектам,т.е. чистой воды брехня.

ТупУм
100%

Аперидил!!