Інвестуємо в нерухомість закордоном

Нічого не впало. В мене в жк 200 куе двуха. За сто штук вообще квартиру не купить

Нічого не впало. В мене в жк 200 куе двуха. За сто штук вообще квартиру не купить

Ага, охотно вірю, я ж скидував забудовника район Урсус - щось було біля 13 тис. за метр, що навіть дешевше Кракова. Зараз там від 12,5 до 14,5 тис. в середньому перевинка 3-шки.
Також недавно дивився вторинку на біля м. Кондратовіча - 16 тис. середня ціна, що є около-краківською ціною.

Та є вже за 400k zł по Варшаві однокімнатні маленькі студії в забудовників, мало але є, ще рік тому такі були десь 450 та вище.

Мені ось цікаво чи обваляться всякі Лодзі / Катовіце, бо коли в Варшаві / Кракові потроху знижують ціни втрачається сенс купувати в таких містах які умовно в ʼгодині їздиʼ, а судячи з сайтів забудовників там тупо все стоїть, скільки було пропозицій стільки й залишається, нічого не змінюється…

Мені ось цікаво чи обваляться всякі Лодзі / Катовіце, бо коли в Варшаві / Кракові потроху знижують ціни втрачається сенс купувати в таких містах які умовно в ʼгодині їздиʼ, а судячи з сайтів забудовників там тупо все стоїть, скільки було пропозицій стільки й залишається, нічого не змінюється…

Лодзь і Катовіце взагалі не мають ніяких шансів. От Ви б вкладались в Кривий Ріг? Я вже в цій темі писав, що демографія доконає Катовіце і Лодзь, станом на зараз наприклад за останній рік Лодзь втаратила 6500 населення, а населення міста вийшло на довоєнний рівень (1939 рік).

Мені ось цікаво чи обваляться всякі Лодзі / Катовіце, бо коли в Варшаві / Кракові потроху знижують ціни втрачається сенс купувати в таких містах які умовно в ʼгодині їздиʼ, а судячи з сайтів забудовників там тупо все стоїть, скільки було пропозицій стільки й залишається, нічого не змінюється…

Лодзь і Катовіце взагалі не мають ніяких шансів. От Ви б вкладались в Кривий Ріг? Я вже в цій темі писав, що демографія доконає Катовіце і Лодзь, станом на зараз наприклад за останній рік Лодзь втаратила 6500 населення, а населення міста вийшло на довоєнний рівень (1939 рік).

За останні 10 років Лодзь втратила 50 тисяч населення. -7% (700/650).
За останні 10 років середня ціна квадратного метра у Лодзі зросла на 240% (3200/7400).
Щось воно того, не корелюється.

Але звісно метри у Варшаві, Кракові чи Гданську в теорії є більш ліквідними та надійними.

Мені ось цікаво чи обваляться всякі Лодзі / Катовіце, бо коли в Варшаві / Кракові потроху знижують ціни втрачається сенс купувати в таких містах які умовно в ʼгодині їздиʼ, а судячи з сайтів забудовників там тупо все стоїть, скільки було пропозицій стільки й залишається, нічого не змінюється…

Лодзь і Катовіце взагалі не мають ніяких шансів. От Ви б вкладались в Кривий Ріг? Я вже в цій темі писав, що демографія доконає Катовіце і Лодзь, станом на зараз наприклад за останній рік Лодзь втаратила 6500 населення, а населення міста вийшло на довоєнний рівень (1939 рік).

За останні 10 років Лодзь втратила 50 тисяч населення. -7% (700/650).
За останні 10 років середня ціна квадратного метра у Лодзі зросла на 240% (3200/7400).
Щось воно того, не корелюється.

Але звісно метри у Варшаві, Кракові чи Гданську в теорії є більш ліквідними та надійними.

А статистика враховує наприклад українських біженців ?
Я до чого, можливо мінус 50 тис. поляків але плюс 100 тис. українців ?

Українців скоро теж стане трохи мінус з новими змінами законодавства. Наприклад багато хто мав дозвіл на роботу завдяки тому що закінчили колись поліціальну школу і отримали свідоцтво про закінчення (його можна було отримати тільки по факту закінчення школи навіть не здавши екзамени). Тепер це змінили і для того щоб був дозвіл на роботу крім свідоцтва потрібен ще диплом якого у багатьох немає. Поки українців це не стосується, їм дозвіл на роботу і так не потрібен, але ж це скоріш за все зміниться з часом, особливо з новою владою..
В університети тепер також можна тільки з сертифікатом В2, раніше було простіше. Плюс зробили квоти на іноземців не більше 50%
Якісь такі тенденції..

А статистика враховує наприклад українських біженців ?
Я до чого, можливо мінус 50 тис. поляків але плюс 100 тис. українців ?

Українці в 2024 році купили в Польщі приблизно 4-5% від усіх проданих квартир. Біженців серед них було, скоріш за все, небагато. Думаю, що то переважно мігранти з минулих років. Тому вплив біженців на ціни нерухомості можна вважати мінімальним. Хіба що припустити, що частина власників замість продавати вирішила здавати в оренду.

Мені ось цікаво чи обваляться всякі Лодзі / Катовіце, бо коли в Варшаві / Кракові потроху знижують ціни втрачається сенс купувати в таких містах які умовно в ʼгодині їздиʼ, а судячи з сайтів забудовників там тупо все стоїть, скільки було пропозицій стільки й залишається, нічого не змінюється…

Лодзь і Катовіце взагалі не мають ніяких шансів. От Ви б вкладались в Кривий Ріг? Я вже в цій темі писав, що демографія доконає Катовіце і Лодзь, станом на зараз наприклад за останній рік Лодзь втаратила 6500 населення, а населення міста вийшло на довоєнний рівень (1939 рік).

За останні 10 років Лодзь втратила 50 тисяч населення. -7% (700/650).
За останні 10 років середня ціна квадратного метра у Лодзі зросла на 240% (3200/7400).
Щось воно того, не корелюється.

Але звісно метри у Варшаві, Кракові чи Гданську в теорії є більш ліквідними та надійними.

Чули що таке інфляція? Купівельна спроможність злотого дуже впала за останні 3 роки. Зайдіть в Лідл-Бідронку і порівняйте ціни з 2022 роком наприклад. Більшість продуктів зробили х2.