Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

на Маккейна поруч з ФК2 побудували павільон відділу продажів нового жк зе Лайт на місці колишнього завода Патона, кажуть скоро відкриття

8 будинків, 799 квартир, 1000+ паркомісць, дітсадок, 25+ тисяч метрів комерціі, преміальний фітнес центр, «пішохідний пасаж»

Ну явно ж к обрушению рынка построили павильон🤣
Инвесторы, которые это начинают, рынок же не изучили, спрос не мониторили.
Щас профессор раскидает по понятиям, куда бежать, за сколько продавать

так главное деньги собрать, про квартиры пока ничего не сказано

на Маккейна поруч з ФК2 побудували павільон відділу продажів нового жк зе Лайт на місці колишнього завода Патона, кажуть скоро відкриття

8 будинків, 799 квартир, 1000+ паркомісць, дітсадок, 25+ тисяч метрів комерціі, преміальний фітнес центр, «пішохідний пасаж»

Ну явно ж к обрушению рынка построили павильон🤣
Инвесторы, которые это начинают, рынок же не изучили, спрос не мониторили.
Щас профессор раскидает по понятиям, куда бежать, за сколько продавать

так главное деньги собрать, про квартиры пока ничего не сказано

А хто заплатить?

и цена от 3000 с поставкой в 29 году

З обіцянкою поставки в 29

на Маккейна поруч з ФК2 побудували павільон відділу продажів нового жк зе Лайт на місці колишнього завода Патона, кажуть скоро відкриття

8 будинків, 799 квартир, 1000+ паркомісць, дітсадок, 25+ тисяч метрів комерціі, преміальний фітнес центр, «пішохідний пасаж»

и цена от 3000 с поставкой в 29 году

Народ, ну все должно в мире быть как-то соизмеримо.
Я писал в ковидные времена, что в Авалон Бруклин бей1 , который построен году эдак 2018. То есть относится к менее чем 10% нового жилого фонда НЙ и то есть ппц какой дехфицит.
96 метровая квартира продавалась на 23м этаже, с видом с балкона (что тоже редкость в НЙ) на Атлантический океан за 755 куе. И это УЖЕ построено и УЖЕ с ремонтом. Многоуровневый паркинг, модные МОПы, бассейн, тренажерный зал и тп.
Да, таких цен там давно нет. Но были. И не так давно. И что-то где-то похожее можно найти.
И самое главное - здесь и сейчас и под охраной самой сильной армии планеты.
С совершенно другим рынком труда и всей остальной инфраструктурой.
И на тот момент в Киеве, в Линдене было за м2 дороже!.
Я смотрел за 320 куе 88м2 квартиру в офигенном месте хоть и довоенный дом (это тут лучше чем послевоенные и порой даже лучше чем новостройки). С ремонтом, который был сделан а-ля 00-е в Украине. Самое главное - относительно остальных таких домов - нормальная планировка. По сути, в нашем понимании нормальная 2-к квартира с 2-мя довольно большими комнатами и ит-ин китчен. Там даже была такая редкость как для старых домов - стиралка в квартире и она была законно установлена.
Рынок и тогда и сейчас довольно вялый и мы надеялись, что цена пойдет вниз (так происходило со всеми квартирами, которые мы мониторили. Откровенно говоря, расчитывали взять примерно за 300), но за месяц квартира продалась.

К чему я это говорю? Есть разница купить квартиру в хорошем месте в неплохом доме в НЙ здесь и сейчас и отнести чужому дяде 300к за обещание через 5 лет построить квартиру в Киеве? Я уж просто молчу про ракеты и шахеды и то, что пуйлу в какой-то момент может зачесаться палец и он ткнет в красную кнопку.

То ви вважаєте, що має бути дешевше? А в НЙ дорожче? Бо там аомія, а тут шахеди

То ви вважаєте, що має бути дешевше?

Я считаю, что должно быть соразмерно.
Я желаю киевлянам и украинцам иметь такие-же цены как в НЙ, но чтобы это было подкреплено чем-то еще, а не только загоном.
Только это из серии "Так выпьем-же, чтобы наши желания были в шоке от наших возможностей".
Реальность совсем-совсем другая.
Это реальность.
Я не писал к тому-же, что в США дают ипотеку, а в Украине фактически нет.
То есть, вот эти все цены - это еще и с кредитным плечем.
А что если при нынешних хотелках киевских застройщиков еще и включить доступную ипотеку? Это что Х3-4? Это-ж бред.
Вот сегодня попался видос, украинка недавно купила в пригороде Чикаго НОВЫЙ дом с не помню сколько спальнями и сколько санузлами (кажется 4 и 3), но с гаражем и в хорошем комьюнити. Базовая комплектация и ремонт 460 куе. Они всяких опций навешали на 650 получилось. Но 460 за новый дом - реальность. Я не помню там метраж, но 2 этажа точно есть. То есть, это минимум 150 квадратов. То есть опять таки 3 куе за метр. ДОМ, не квартира. С землей. С гаражем.Возле Чикаго. Да в Киеве только за название ЖК ЧИкага готовы слюнявить, а там реальное.

То ви вважаєте, що має бути дешевше?

Я считаю, что должно быть соразмерно.
Я желаю киевлянам и украинцам иметь такие-же цены как в НЙ, но чтобы это было подкреплено чем-то еще, а не только загоном.
Только это из серии "Так выпьем-же, чтобы наши желания были в шоке от наших возможностей".
Реальность совсем-совсем другая.
Это реальность.
Я не писал к тому-же, что в США дают ипотеку, а в Украине фактически нет.
То есть, вот эти все цены - это еще и с кредитным плечем.
А что если при нынешних хотелках киевских застройщиков еще и включить доступную ипотеку? Это что Х3-4? Это-ж бред.
Вот сегодня попался видос, украинка недавно купила в пригороде Чикаго НОВЫЙ дом с не помню сколько спальнями и сколько санузлами (кажется 4 и 3), но с гаражем и в хорошем комьюнити. Базовая комплектация и ремонт 460 куе. Они всяких опций навешали на 650 получилось. Но 460 за новый дом - реальность. Я не помню там метраж, но 2 этажа точно есть. То есть, это минимум 150 квадратов. То есть опять таки 3 куе за метр. ДОМ, не квартира. С землей. С гаражем.Возле Чикаго. Да в Киеве только за название ЖК ЧИкага готовы слюнявить, а там реальное.

То які Ваші пропозиціі? Чи є дорожня карта для реалізаціі пропозицій?

То ви вважаєте, що має бути дешевше?

Я считаю, что должно быть соразмерно.
Я желаю киевлянам и украинцам иметь такие-же цены как в НЙ, но чтобы это было подкреплено чем-то еще, а не только загоном.
Только это из серии "Так выпьем-же, чтобы наши желания были в шоке от наших возможностей".
Реальность совсем-совсем другая.
Это реальность.
Я не писал к тому-же, что в США дают ипотеку, а в Украине фактически нет.
То есть, вот эти все цены - это еще и с кредитным плечем.
А что если при нынешних хотелках киевских застройщиков еще и включить доступную ипотеку? Это что Х3-4? Это-ж бред.
Вот сегодня попался видос, украинка недавно купила в пригороде Чикаго НОВЫЙ дом с не помню сколько спальнями и сколько санузлами (кажется 4 и 3), но с гаражем и в хорошем комьюнити. Базовая комплектация и ремонт 460 куе. Они всяких опций навешали на 650 получилось. Но 460 за новый дом - реальность. Я не помню там метраж, но 2 этажа точно есть. То есть, это минимум 150 квадратов. То есть опять таки 3 куе за метр. ДОМ, не квартира. С землей. С гаражем.Возле Чикаго. Да в Киеве только за название ЖК ЧИкага готовы слюнявить, а там реальное.

В Києві багато курупційних грошей, які молодим корупціонерам не вистачає розуму інвестувати.

Кочевник

В Києві багато курупційних грошей, які молодим корупціонерам не вистачає розуму інвестувати

Так КРЖН чи не єдине місце де про суми з 5 нулями в твердій валюті не спитають де взяв.
А після продажу такого обʼєкту є папірець, з яким цю суму вже можна в світлу відвезти хоч в Чікаго. Справжнє. А не ЖК.

То ви вважаєте, що має бути дешевше? А в НЙ дорожче? Бо там аомія, а тут шахеди

А кто сказал что в НЙ ДОЛЖНО БЫТЬ ДОРОЖЕ?
Я говорил, что в НЙ есть определенный уровень цен.
Если в Киеве у чела на руках 300 куе, то он стоит и чухает репу
"отнести чужому дяде, чтобы он на улице имени покойного американского сенатора пообещал построить что-то через 4 года ( а там либо осел либо падишах) или купить прямо сейчас в реальном НЙ готовую квартиру, пусть это и будет не новый дом, но это будет неплохой район и это локация которая может дать намного больше всего - безопасности, заработка, инфраструктуры и тп?"
Говорить, что в НЙ будет стоять чувак и рассуждать, что должно быть дороже потому что в Киеве за 300 хотят впарить воздух под обещание построить через 4 года - это бред. НЙский рынок никто не будет сравнивать с киевским или каким-либо еще в других странах. Потому что нет миграционных потоков из США в Киев.
Вон смотрю одну блогершу, в 19 лет приехала из Киева в НЙ. Сейчас ей 37. Сегодня 38 как раз. Жизнь прижала, она случайно оказалась в Шарлотт, но гадает куда ей ехать - в Мексику, в НЙ или пытаться выкрутиться в Шарлотт.
Варианта возвращаться в Киев как-то не рассматривает.
Хотя сейчас и есть на Ютубе много украинцев возвращающихся в Украину или ЕС.
Но это все по Ю4Ю, там у них были проблемы и не все еще прояснилось.