Можно к покупке квартиры подойти с позиции Будивельника. Если для вас хобби строить, то для нас хобби покупать, а вернее сказать у нас нет такого хобби. Как тогда будут работать все ваши теории и расчеты. Если вы хотите сказать, что нам жизненно необходимо, срочно, на любых условиях купить квартиру в Киеве, должен вас разочаровать, у меня такой потребности нет, и у многих моих знакомых тоже. Большинство, может быть, и хочет улучшить свои условия проживания, но вполне сносно живет в том, что есть и ещё проживет (все равно $200000 у них нет). Так, что миллионы киевлян вполне обойдутся без такого хобби как покупка недвижимости, может старое, вспомнят – огороды под Киевом.
А все думкы которые вы тут рожаете уже порядком надоели..
Вас і Вам подібних по думкам тут - сотні , я з своїми - не можна сказати що один , але й до десятка з думками подібними до моїх - може набереться.
Так що на одну мою , я читаю двадцять - тридцять - пятьдесят - Ваших . Уявляєте як мене нудить і нічого якось живу - що значить хороша психологічна підготовка - вчіться.
только возникает вопрос - когда жжж Вы строить успеваете, ежели постоянно на ветке висите??? или Вы настолько доверяете своим р аботягам, что даже их не контролируете???
Відповідь проста як двері Я можу будувати разів в 5 більше ніж будую , тому й часу багато , тим більшо що вся робота якою я займаюсь для мене хоббі , в тому числі і знаходження на цих сторінках . Надоїсть - знайду собі іншу забавку.
позвольте, а чего ж не строите хотя бы в 3р больше??? или сидеть на Форуме веселее??? тоже есть простой как двери ответ - просто уперлись в отсутствие спроса (даже при предлагаемой Вами рассрочке)
1 Чого юродствуєте Чи не Ви тут про кризу недавно розповідали Чи думаєте що наприклад опускання ціни на 1% збільшить кількість бажаючих купити в пять разів 2 Термін нормального будівництва в мене становить 1-1,5 роки , я можу зараз опустити ціну на 20% і з свистом продати все наперід років на 5 , тільки в мене тоді запитання , а що буде з моїм бізнесом через рік , коли всі будуть виставляти нормальні ціні і будуть мати можливість як робітникам так і постачальникам платити гроші згідно тих цін які будуть на той момен , а в мене будуть зобовязання поставити по ціні на 20-40 % нижчій від текучої .
Так як думаєте збанкрутую я тоді чи ні
На Ваші можливі заявки про обвал цін в майбутньому , в мене зустрічне питання , а як мені тоді враховувати свої прогнози і хто буде нести збитки або отримувати прибутки
Так що не уподобляйтесь Андрію_в , чи ще наприклад Турбіні , які з нормальним емоційним накалом переконують мене в майбутньому падінні , але це їх вигода а не моя і я не збираюсь на підставі безаргументованих заяв про обвал , який до речі тягнувся пів року з листопада 2008 по березень 2009 і дивним чином повністю збігся з негараздами в нашій фінансовій системі і так само закінчився в момент стабілізації гривні + практично не позначився на гривневих цінах , так само до речі як не позначився на гривневих доходах населення і ВВП держави . Так що на відміну від Вас я рахую навіть збитки або доходи від хоббі + можу собі позволити не рвати кишки , а спокійно проводити час за компютером , а Ви за цей час бігаючи і галасуєте отримуєте мінус в кількості житла яке під впливом Ваших істерик не побудоване в 2009-2010 роках і вже ніколи не буде побудоване , а це як не як приблизно 5 млн кв м нового нормального житла . Хочете халасувати і при цьому жити в халупках - галасуйте і живіть , а я в цей час буду нормально жити і спокійно спостерігати за Вашим лементом.
Що ж, мабуть Вас дещо зачепило... Ледве зміг осилити Ваше оповідання про те, що я кудись бігаю та галасую Мушу визнати, в Вас досить багата уява, Ви не пробували працювати в літературному жанрі?? Теж хоббі, та й маркетингом не треба займатись, ринок аналізувати, прогноза робити...
тепер стосовно деяких Ваших питань (на всі відповідей не дам, тому що деякі з них ....)
1. так, я розповідав про кризу, як і більшість на цбому Форумі. думаю, що вона ще не скінчилася і подальший стан економіки дуже залежить від конретних дій влади - проведення реформ та визначення чітких правил гри. опускання ціни на 1% ні до чого не призведе, не будьте наївним та не тіште себе іллюзіями . тому і йдеться про падіння ціни ще не менш ніж на 10-15%.
далі не бачу сенсу обговорювати це питання - впаде/невпаде/зросте/наскільки... Ми ж домовлялися, а Ви ще й зробили ставки з різними людьми на коньяк, тому сидимо, чекаємо 1 січня 2011р. 2. продавати на 5 років вперед досить безглуздо. хоча, при умові, що Вам такі всі заплатять, Ви зможете розширити свій бізнес, зменшити маржу прибутковості, але на виході отримати аналогічний прибуток. Але в нашій країні я б такого не робив. Майбутнє - це максимум 2 роки (по моїм прогнозам), далі - або анархія (малоймовірно), або стабілізація та тихенький рост цін (десь на рівень інфляції).
Я вже писав, що Ви можете працювати по Вашій формулі "собівартість+30%" та продавати свій товар, але цей бізнес не є бізнесом у промислових масштабах, тому від падіння ціни на РН він не так сильно залежить... І для повної чистоти процесу було б приємно, якщо б Ви продавали вже готові для заселення будиночки, а не на первинному етапі будівництва (якщо я правильно Вас зрозумів). ціни б Вам тоді не було...
я нікому не вподобляюсь, не плутайте... і в мене що, щось з емоційним накалом не те??? образив Вас чимось???
А з Вашим "галасуванням" Ви мені нагадуєте одну дуже відому постать, яка зтухла щось за останній час...
До речі, зараз я живу в новобудові та планую прикупити свій дім у межах міста Одеси (не продаючи при цьому наявної нерухомості), так що не бризкайте слюною... Ліпше приїзжайте в Одесу, в нас сьогодні свято - День міста. А я зроблю Вам екскурсію по об"єктам, які вже давно здані та заселені відсотків на 20-30%. Може й Ви якусь нерухомість вподобаєте, щоб влітку на море приїзджати, а не сидіти за компьютером та лаятися з Форумчанами
От Будивельник и манипулятор! Берете цену домика, но вот незадача - небыло по домику 3200, а было всего-то 2800 с копейками. А если так - с ценами и курсом на начало периода. Дата Цена дол Курс Цена грн 01.07.2008 2800 4.7 13160 01.10.2008 2800 5.05 14140 01.01.2009 1880 7.9 14852 01.04.2009 1850 7.7 14245 01.07.2009 1800 7.7 13860 01.10.2009 1700 8.2 13940 01.01.2010 1675 8 13400 01.04.2010 1625 7.9 12838 01.07.2010 1610 7.9 12719 01.10.2010 1570 7.9 12403
И в виде графика
Что-то падение не уменьшилось
Приятно посмотреть Аж душа радуется...
Еще раз всех Форумчан поздравляю с днем рождения Одессы!!!! (а то получается, только Буд-ка и поздравил)
mation написав:Господа, а между тем осень началась! Ждем обещаного "Аживления" интересно, что растишки запоют, если по результатам месяца падение продолжится
Аживление франкентейна обязательно будет.
Ведь даже авторы бренда предприняли несколько попыток.
Повезет не всем, спроса как не было так и не будет.
В этот раз продаваны побегут в авизо быстрее ветра. И будут очень благодеятельны. Старая цена. Новая цена. Разница станет катастрофической до смешного.
bolex написав:вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ... сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?
Да хватит и 1-1,5% в месяц. За 2-3 годика накапает И вобще, обвала никто не ждет. Обычно этот термин растишки используют, что бы выставить в дурном свете людей, умеющих анализировать, но не мантровать)))
Кстати очень точно ... 20-30% Это даже совсем не дурно !!! Можно и обвалом назвать .... Есть мудрые слова: " экономия - это своего рода заработок " Вот куплю на 20-30% дешевле , можно сказать заработал !!!
Може і не дурно 20-30% , тільки де Ви їх бачили 1 січня ___2010 - 1670 1 вересня 2010 - 1575 , (1670 - 1575 )/1670 = 5,67% за 8 місяців , або 0,71% в місяць ,або в річному еквіваленті 8,5%.
Так де Ви побачили 12-18-20-30%
Щось у лісі здохло. Будивельник увидел снижение цены.
А все думкы которые вы тут рожаете уже порядком надоели..
Вас і Вам подібних по думкам тут - сотні , я з своїми - не можна сказати що один , але й до десятка з думками подібними до моїх - може набереться.
Так що на одну мою , я читаю двадцять - тридцять - пятьдесят - Ваших . Уявляєте як мене нудить і нічого якось живу - що значить хороша психологічна підготовка - вчіться.
Ну да жизнь заставит не так раскарячишься или бетон тянет то и приходиться терпеть... По моему это дело не принудительное .... С какой целью Вы терпите бездумных , брызгающих слюной люмпенов о наймудрейший?
1 Я як правило тільки від Вас і Вам подібних чую оповідання про те що життя їх так розкорячило , що скоро хліба не буде за що купити , бо в одних прибутки впали на 80% , а в других розходи виросли непомірно і жодного разу Ви не чули від мене що в мене є якісь проблеми як в доходах так і розходах . Так кого з нас тут життя розкорячило 2 На жаль вічно плачущих песимістів чомусь по життю завжди було більше ніж працьовитих оптимістів і що найдивніше співідношення багатих і бідних приблизно такеж як і між оптимістами і песимістами. Може я просто хочу щоб в моїй державі було більше багатих
Если богатые начнут покупать квартиры по сегодняшней цене, то на Украине богатых скоро станет гораздо меньше. То, что вы заботитесь о своем богатстве, не значит, что мы вам с легкостью отдадим своё.
bolex написав:вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ... сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?
Задайте критерии «обвала», проще будет понять друг друга. 2008 год метр в Киеве $3000-3500, сей час $1500-2000. ни чего не заметили?
ветка была создана ровно год назад, в 2009, не заметили ?
bolex написав:вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ... сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?
Да хватит и 1-1,5% в месяц. За 2-3 годика накапает И вобще, обвала никто не ждет. Обычно этот термин растишки используют, что бы выставить в дурном свете людей, умеющих анализировать, но не мантровать)))
Кстати очень точно ... 20-30% Это даже совсем не дурно !!! Можно и обвалом назвать .... Есть мудрые слова: " экономия - это своего рода заработок " Вот куплю на 20-30% дешевле , можно сказать заработал !!!
Може і не дурно 20-30% , тільки де Ви їх бачили 1 січня ___2010 - 1670 1 вересня 2010 - 1575 , (1670 - 1575 )/1670 = 5,67% за 8 місяців , або 0,71% в місяць ,або в річному еквіваленті 8,5%.
Так де Ви побачили 12-18-20-30%
Щось у лісі здохло. Будивельник увидел снижение цены.
Побачив зміну індексу в межах похибки.
Березень 2009 - 1821
Вересень 2010 - 1575
Різниця за 18 місяців - (1821-1575) / 1821 = 13,5%
Щось явно замало за півтори роки , так Вам до мінус 30 . ще років 5 чекати прийдеться.
bolex написав:вот уже ровно год обитатели этого форума ждут "обвал нереальных цен на жилье". а он все не обваливается и не обваливается. ползет вниз со скоростью один процент в месяц ... сколько лет надо, чтобы обвал наконец обвалился ?
Да хватит и 1-1,5% в месяц. За 2-3 годика накапает И вобще, обвала никто не ждет. Обычно этот термин растишки используют, что бы выставить в дурном свете людей, умеющих анализировать, но не мантровать)))
а название этой ветки тоже подлые растишки придумали ?
Додано: Чет 02 вер, 2010 09:38
Мушу визнати, в Вас досить багата уява, Ви не пробували працювати в літературному жанрі?? Теж хоббі, та й маркетингом не треба займатись, ринок аналізувати, прогноза робити...
Чи не Ви тут про кризу недавно розповідали 
