Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

Обновились индикаторы домика
http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 01545.html
За прошедшую неделю рост на 1$ до 1577$

Учитывая, что продавцы (в основной своей массе) цены предложений сейчас не поднимают, то этот рост мы связываем с возвращение продавцов, временно снявших с продажи свои квартиры в начале лета. В большинстве случаев они просто продублировали свои прежние объявления с ценами апреля-мая.
Количество сделок за прошедшую неделю не увеличилось и остается на весьма низком уровне

Для однокомнатной это очень низкая цена в пересчете на метр/кв. А есть телефон – позвоню, а то оппоненты скажут, что «развод».

Я там линк привел (на сайт АН ПО). Если не открывается, то вот полный текст карточки объявления:

Продается "гостинка"
Код: 20348562
Объявление от 10.04.2010, владелец информации - посредник

г.Киев, Днепровский, Воскресенка
Стальского ул.
6 этаж 9-этажного дома
Тип - Старый кирпич
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 28,5/19/7
газовая плита, лифт

Цена хозяина: 33000 USD
Комиссионные: 4%
Оформление: 0 грн
Тел. 044-5377777
E-Mail: ******domik.net
Планета Оболонь

В АН сказали, что брокер перезвонит – жду…..

«Правительство США со вторника начнет реализацию одной из самых масштабных программ поддержки ипотечного кредитования, которая должна сократить объем непогашенной задолженности для тех домовладельцев, чьи долги превышают стоимость их жилья. Между тем Ассоциация ипотечных банков США объявила на прошлой неделе, что средняя фиксированная процентная ставка по ипотечным кредитам сроком на 30 лет упала до минимума более чем за 50 лет - 4,43%».
По «их» ставкам понятно, обратите внимание: «долги превышают стоимость их жилья». Это тем, кто говорит, что стоимость первоначальной покупки, себестоимость и так далее это «не преодолимый рубеж» для падения цены. И посмотрите, какой должны быть ипотека, если хотите «как во всем мире».

В АН сказали, что брокер перезвонит – жду…..

Ок, подождем вместе

06.09.10 14:05 Европейский Союз: тенденции

("Информ Прага", Чехия)
Зиновий Тертичный

Экономический кризис в Чехии продолжается. Об этом свидетельствует растущее количество неоплачиваемых ипотек и аукционов, на которых потерявшие терпение банки распродают объекты недвижимости, принадлежащие неплатежеспособным клиентам.

"Народное хозяйство страны оживает? Ничего подобного!" - скептически заявляют те, кто связан с риэлторским рынком. По их мнению, одним из значимых показателей продолжающегося кризиса на чешском рынке недвижимости является растущее количество аукционных торгов по продаже домов, квартир и других объектов.

Причем ситуация обостряется: если еще в прошлом году банки были снисходительны по отношению к должникам и стремились помочь им посредством реструктурализации долга упростить возврат ипотечных кредитов, то нынче терпение финансистов явно на исходе, и они начинают активно принуждать должников к продаже недвижимости.

Напоминаю, так называемый ""Кризис" закончится после последнего из аукционов, на котором распродадут бетон почти за бесценок.

В столице нет места для строительства жилья

http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 01537.html

Главный архитектор Киева Сергей Целовальник заявил, что в столице больше не осталось территорий для строительства массовых жилых образований. Об этом он сказал в интервью «КоммерсантЪ-Украина».

«В Киеве не осталось территорий для строительства массовых жилых образований. В последнее время ведется лишь точечная застройка», - сказал Целовальник.

По его словам, есть огромные районы – такие как Дарница, Соцгород, Нивки, застроенные домами так называемых «серий массового строительства» - «хрущевками». Всего в городе 1959 таких домов.

«Они «живучие», рассчитаны на 120 лет, и сейчас самые старые из них изношены только наполовину. Здесь есть два варианта. Первый – утеплить эти дома, увеличить в них кухоньки, окружить каркасом и на него, как на костыли, настроить еще три-четыре этажа и все это покрасить. Но поскольку эти районы строились из расчета 150-200 жителей на гектар, а реальная плотность в современной столице страны составляет 500-550 жителей на гектар, это никак не решит градостроительных проблем», - объяснил архитектор.

По словам Целовальника, проблему можно решить сносом «хрущевок» и постройкой на их месте современных высотных зданий.

«Поэтому нужно находить в таких районах свободные площадки, строить на них «пионерные» высотные дома, подтягивать к ним современные инженерные сети, уже рассчитанные на такие дома, и переселять в них жильцов из окружающих домов. Потом сносить их и строить уже на их месте», - сказал Целовальник.

Застройщики объявили о продлении сроков сдачи в эксплуатацию 90% новостроек высокой степени готовности. Даже в разгар кризиса этот показатель не превышал 60%.

http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 01319.html

Застройщики объявили о продлении сроков сдачи в эксплуатацию 90% новостроек высокой степени готовности. Даже в разгар кризиса этот показатель не превышал 60%.

http://www.domik.net/mod/main/news/flat ... 01319.html

Да сей час, в общем, то и есть «разгар» кризиса. Население в августе начало активно скупать валюту, для отдыха за границей?.... Данные экономик США, ЕС совсем не радужные, они ждут, повторения событий 2007 – 2008, откуда у нас «все хорошо» – по декрету правительства? Думаю, что нужно «сидеть» в твердых валютах и ждать…..

zhitlo-invest.kiev.ua/index.php?config=news&value=newskv&onews=11637

Вот они Ваши продажи)))
Уже акции устраивают , покупаталя нет !

УВАГА! АКЦІЯ! при оплаті 30% вартості квартири протягом одного банківського дня з послідуючою виплатою 70% протягом чотирьох банківських днів вартість 1 кв.м. від 4000 грн. Акція діє з 09.06.2010 р. до 31.10.2010 р.

Я так понял, что после 31.10.2010 р. они новые цены выставят еще ниже.
Это реальная стоимость метра по Киеву на сегодня без пузыря.

у Ризі нерухомість вже дешевше за Херсон.

дивився у їхньому аналозі "із рук в рукі"

Па чем там средняя в Риге??