Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2010)

О ценах. Вчера занесло в село, 10 километров от Дымера к Чернобылю. Газа нет, водопровода – ясное дело нет, только свет, газ баллонный, топят дровами. Дорога – просека, ни одного столба, освещения тем более, асфальт, правда, нормальный. Местные жаловались, скорую не вызвать, школы – церковно-приходские. Природа красивая, но грибы покупать побоялись. Пока ждали, на остановке увидели объявление о продаже дома, в этом селе. Что за село я в двух словах описал, дом два этажа (мансарда), постройка 70-80ых, удобства во дворе, в доме телефон есть, участок правда 1 Га. Звоним, отвечает молодая женщина (наследница в Киеве, от бабушки досталось). Спрашиваем сразу – сколько? Долго «ездит по ушам», описывает красоты, говорит, что нужно на месте смотреть, мы отвечаем, что стоим в селе, давайте цену. $150000. Так, посмеялись просто. Ожидали, конечно, неадекватное поведение, но не в таких масштабах.

На канале Сити есть программа где типа настоящие покупатели ходят выбирают квартиры.
Недавно показывали тетку, которая с понтом просматривала квартиру 180 м на Героев Сталинграда. Риелтор рядил 500 К$ , потом сжалился и дал скидку 20 К$ С умным видом обсуждались интерьер , унитаз , вид из окон... цена типа справедливая и логичная. Только цвет обоев имеет значение.
Когда не показывают Комеди клаб , можно этих обезъян посмотреть. Очень смешно.
Особенно тетка-покупатель в жлобском платье ( по сценарию миллионерша, ибо она хатку за пол ляма готова купить). Прямо таки народная украинская традиция - миллионеры ходят и еб.... ой, лицом на камеру торгуют когда квартиры покупают.

Да, знакомая история... У нас в Одессе тоже подобная передачка есть, но там ...блом торгуют горе-ригалторы, которые через каждые 5 мин. вещают с экрана, что у них, дескать, есть реальный покупан и нужна такая-то и такая-то недвига, причем за бешенные деньги... Развлекают, в общем, народ как только могут...

«Так что вся забота о покупателях остается пока только на словах. Недобросовестные компании могут продолжать их обманывать. По мнению экспертов, инвесторов опять лишили каких-либо прав в случае невыполнения застройщиком своих обязательств. И тут пока не поможет никакой суд или правоохранительные органы.»
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/09/10/209201
Очень жаль, что нет Будивельника. Его теория о том, что строители строят новые объекты после продажи построенных и так не выдерживала ни какой критики, а после таких статей тем более. Тут ещё хуже. Строители получили 100% предоплаты и не построили вообще ничего!

Да, к сожалению, рядовые граждане нашей страны в очередной раз попали... А с учётом вчерашней ссылки про империю Азарова становится еще более очевидным, что изменений в лучшую сторону ждать не приходится...

«По итогам года следует ожидать падения продаж, отмечают эксперты. "Если в прошлом году было продано около 170 тыс. автомобилей, то в текущем этот показатель может составить порядка 150-155 тыс.",- считает генеральный директор AUTO-Consulting Олег Омельницкий».
Рынок автомобилей в полном ступоре. Для приобретения автомобиля нужны суммы гораздо меньшие чем для покупки квартиры, кроме того, есть хоть какое то кредитование, и при этом дела идут отвратительно, уже второй год все хуже и хуже. Но этот рынок показывает реальное положение с доходами населения, нет у них денег для покупки машины не то, что квартиры. То, что сей час продают за год, в 2007 продавали за месяц.

«Так что вся забота о покупателях остается пока только на словах. Недобросовестные компании могут продолжать их обманывать. По мнению экспертов, инвесторов опять лишили каких-либо прав в случае невыполнения застройщиком своих обязательств. И тут пока не поможет никакой суд или правоохранительные органы.»
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/09/10/209201
Очень жаль, что нет Будивельника. Его теория о том, что строители строят новые объекты после продажи построенных и так не выдерживала ни какой критики, а после таких статей тем более. Тут ещё хуже. Строители получили 100% предоплаты и не построили вообще ничего!

Да, к сожалению, рядовые граждане нашей страны в очередной раз попали... А с учётом вчерашней ссылки про империю Азарова становится еще более очевидным, что изменений в лучшую сторону ждать не приходится...

Такая «империя» есть у каждого из украинских примеров времен независимости.

Потом, конечно, когда все "домики" будут в "надежных руках", можно будет играть на повышение и зафиксить еще прибылей на новых Аленях.

продавать то надо всеравно конечному потребителю, а у него денег нет, иначеб уже сейчас продажи шли. следовательно имхо сценарий такой: принимаются законы по возврату залога, потом массовая рекламная кампания и ипотека аля 10% в гривне, если не платиш тут же забирают, тогда и о прибылях можно будет говорить.

Потом, конечно, когда все "домики" будут в "надежных руках", можно будет играть на повышение и зафиксить еще прибылей на новых Аленях.

продавать то надо всеравно конечному потребителю, а у него денег нет, иначеб уже сейчас продажи шли. следовательно имхо сценарий такой: принимаются законы по возврату залога, потом массовая рекламная кампания и ипотека аля 10% в гривне, если не платиш тут же забирают, тогда и о прибылях можно будет говорить.

Да, наверное, где-то так, сначала все решат на уровне законодательном, потом нормальная для большинства ипотека. Параллельно, начнут строительство доступного по цене и метражу жилья. Начнут «жизнь» заново. Тот, кто «замерз» с большой площадью по $2000 за метр, живет в ней дальше сам.....

во почиталаааааа
http://www.stroimdom.com.ua/forum/showt ... hp?t=42263


.. ідеї там непогані... але погляньте
арітектор говорить про "архітектурне і конструкторське проектування виявляється воно стоїть 40 000


і и не гривень а 40 000 дол...

во почиталаааааа
http://www.stroimdom.com.ua/forum/showt ... hp?t=42263


.. ідеї там непогані... але погляньте
арітектор говорить про "архітектурне і конструкторське проектування виявляється воно стоїть 40 000


і и не гривень а 40 000 дол...

Это же индивидуальный прект!

Да, знакомая история... У нас в Одессе тоже подобная передачка есть, но там ...блом торгуют горе-ригалторы, которые через каждые 5 мин. вещают с экрана, что у них, дескать, есть реальный покупан и нужна такая-то и такая-то недвига, причем за бешенные деньги... Развлекают, в общем, народ как только могут...

Дивився такий канал:
"Свободная планіровка позволяєт воплотіть всє Ваші фантазії"

Интересно, Обухов появился с новостроем меньше $1000 и с торгом.
«Сосновий м-н 2, 3кімнатна, 9/9 поверх., площа: 76/46/10, 2балкони (18 кв.м), склопакети, будинок 2010 року, велика вітальня, ст.М"Видубичі" - 30 хв. маршрутка. Документи готові!!! м.Обухів. Можливий торг!!!
Тел: (095) 7730401, Сергій Леонідович, Цена: 72 000 у.е.»