Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Американские потребители сейчас чувствуют себя наиболее уверенно за последние три года. Доверие к экономике в них вдохновляет позитивные прогнозы по рынку труда. Все это происходит несмотря на то.что цены на недвижимость продолжают снижаться.

Конференс Борд сообщил, что индекс потребительского доверия в феврале вырос до 70.4, максимума за 3 года. Стоит отметить, что доверие потребителей остается на низком уровне по историческим меркам, но специалисты видят пложительное изменение тренда..

Так, Anthony Chan, главный экономист J.P. Morgan Private Wealth Management считает, что улучшения на рынке труда способствуют увеличению расходов потребителей, то есть покупатель начинает тратить больше. Энтони с оптимизмом смотрит в будущее.

Индекс ожиданий, который отражает ожидания потребителей через 6 месяцев вырос до рекордного уровня с декабря 2006 года — 87.3 пунктов.

Индес стоимости жилья снизился, и очень интересный факт, что создатель этого индекса Robert Shiller предупреждает о возможном снижени стоимости жилья еще на 25 процентов. " Моя интуиция подсказывает мне, что реальная стоимость дома может быть еще ниже на 15, 20, 25 процентов. Это не прогноз, просто я вижу существенные риски", говорит Robert Shiller

... такие вот дела, малята...

Так можно до абсурда дойти и всю жизнь мыкаться по съемным углам в ожидании снижения цен. Господа, живите сегодняшним днем! Спекуляции на РН - это занятие тонкой прослойки населения.

Жить сегодня, покупая то, что предлагается по ценам Авизо? А Вы записались добровольцем?
Когда спекуляции на РН стали национальным видом спорта, РН и попал в ступор. И лишь тонкая прослойка сняла сливки, до этого.

Уважаемые коллеги с Праздником!
Если позволите "реальные истории из жизни" по недвижимости Киева (т.к. некоторые форумчане говорят что их не хватает).
Итак моя история, я являюсь ОБВАЛИСТОМ начиная с 2005 года и планомерно придерживался этого принципа вплоть до июня 2010 года.
Затем некоторые факты в т.ч. жена , что сколько можно ждать и т.д. и так уже упало достаточно привело меня к совершению необдуманного поступка - покупке 2 комнатной квартиры (застройщик Энергобудлизинг, проспект Гашека 8А).
С учетом имеющейся информации и адекватной оценке ВСЕХ обстоятельств:
1. Дом реально построен, сдача 3 квартал 2010 года.
2. Цена квадрата около 1000 дол. США.
3. Покупка напрямую от застройщика.
Короче купил. И что????
Дом до сих пор не СДАН. Переписка и переговоры, результатов "О".
С учетом изложеного вывод Даже приобретения жилья (подчеркиваю для себя) по моим обстоятельствам и условиям не является АДЕКВАТНЫМ ПОСТУПКОМ на текущий момент.

П.С. Завтра т.е. 24 февраля в 17-00 состоится собрание с застройщиком по улице Фрунзе 160 (напротив "птичьего" рынка ворота, пройдя ворота - отдельно стоящий дом)), который очередной раз будет "лапшать" что потерпите и т.д. и т.п.
Прошу ВСЕХ, сообщите возможным инвесторами этого "строительства" где и когда состоится собрание, а инвесторов прошу обязательно участвовать.

Так можно до абсурда дойти и всю жизнь мыкаться по съемным углам в ожидании снижения цен. Господа, живите сегодняшним днем! Спекуляции на РН - это занятие тонкой прослойки населения.
А дом Ваш, пусть и с задержкой, но заселят, никуда не денутся. Страшнее, когда дом в стадии котлована 5 лет "стоит".

Здесь вопрос в другом: задержка сдачи дома не является следствием спекуляций или обвалов. Это просто особенность отечественного строительства. Их основная задача - получить деньги, а не произвести конкурентоспособный товар и продать его с прибылью, как это обычно должно происходить в бизнесе.

Раздолбайство застройщиков приводит к постоянному снижению доверия. Никто не захочет "делить риски" с жуликами - ни спекулянт, ни обычный покупатель.

Далее это будет означать снижение спроса до нуля, а затем - снижение цен, дабы хоть как-то заинтересовать. Правда, вопрос ответственности остается открытым

Господа, живите сегодняшним днем!

В корне неверно. Такое кричали и в 2007 году, и каков результат? Типа "своя" квартира, но ценой долгов, выплачивать которые будут помогать внуки?

Спекуляции на РН - это занятие тонкой прослойки населения.

Вот как раз задача форума - не допустить финансовых потерь из-за деятельности этой тонкой прослойки. Задорого пускай спекулянты друг другу продают, я их "блек джеки и шлюх" оплачивать не подписывался

ЗЫЖ С праздником, мужики!

Временные рамки (в мировом масштабе уже 6 лет без проблесков) как бы намекают нам, что "переждать пару лет" - не канает.

Проклятье по китайски: чтобы ты жил во времена перемен.

Ну так мы все прокляты Периодичность кризисов - 10 лет, более крупные потрясения происходят каждые лет 30, так что если кто решился прожить долгую и счастливую жизнь - надо быть готовым к неоднократным переменам и проклятиям

Мне еще и 30 нет, а есть что вспомнить - крах СССР и 90-е, кризис 1998, текущая ж*па... То ли еще будет...

Так можно до абсурда дойти и всю жизнь мыкаться по съемным углам в ожидании снижения цен. Господа, живите сегодняшним днем!

Эти господа из тонкой прослойки дошли до ручки, призывая поспешить, теперь очередное - запугиванием "мыкаться в ожидании".
Хорошо смееется тот , кто смеется последним.

В СССР все всё получали!И всрок!

худо-бедно, но обеспечивали людей жильем. А когда с конца 60хх у людей на сберкнижках отложились койкакие сбережения, то и кооперативное строительство разрешили - аналог "инвестирования", только под жестким контролем "совкового" государства, между прочим строиившего куда больше кв м чем дерьмократическо-рыночное, и не допускавшем, чтобы всякие ловкие вьюны оббирали народ, отдавая бОльшую часть награбленного западным банкам.

Теперь же эмиссары бывше-сладкой жизни 2001-2008гг уверяют, что жилье покупать ДОЛЖНО под силу только 1 % населению.
НЕГОДЯИ и ПОДЛЕЦЫ, ДЕМАГОГИ и ЛГУНЫ эти Ваши господа тонкой прослойки

Мне еще и 30 нет, а есть что вспомнить - крах СССР и 90-е, кризис 1998, текущая ж*па

Между прочим крах СССР и все кризисы - исскуственны, дело рук нечистых. Сам по себе шоциализм - шокапитализм не делают народ ни богатым, ни обездоленным. Качество жизни произрастает от отсуствия революций, войн и пост-колониального грабежа кучки заокенско-британских кланов.

Стои почитать только 2 источника для начала, чтобы ТОЛЬКО-НАЧАТЬ понимать, что происходило и происходит сейчас с нами, пост-СССР
1. Михаил Полторанин. Власть в тротиловом эквиваленте.
2. Доклад №1(2009) и доклад №2(2010) президенту Медведеву Рабочей группы по борьбе с коррупцией в высших эшелонах власти, действующая при Государственной Думе Российской Федерации,

Ну так мы все прокляты Периодичность кризисов - 10 лет,

Ничего мы не прокляти, мы созданы Творцом по образу и подобию, но кучка моральных ур** устраиваетнам кризисы с такой периодичность,с какой ИМ захочется для достижения ИХ целей.

уходя в свое маленькое спекулянтское плавание каждый человек становится на сторону врага, становится пешкой сатанинских сил.
Которой однако пожертвуют не сомневаясь.

Теперь же эмиссары бывше-сладкой жизни 2001-2008гг уверяют, что жилье покупать ДОЛЖНО под силу только 1 % населению.
НЕГОДЯИ и ПОДЛЕЦЫ, ДЕМАГОГИ и ЛГУНЫ эти Ваши господа тонкой прослойки

Наболело уважаемый? Я с вами полностью согласен, теперь то и этих ДЖЕНТЕЛЬМЕНОВ НОВОЙ ФОРМАЦИИ прижало, инсайдерская инфа по одному застройщику. Он понимаете ли, кредит взял на достройку дома, а то раньше кассу ставь и сами олени бабло несут

худо-бедно, но обеспечивали людей жильем

И худо, и бедно.

Государственная программа СССР «Жилье-2000», принятая в начале 1986 года, которая ставила задачу построить за три пятилетки столько жилья, чтобы к 2001 году каждая семья в стране имела отдельную квартиру или собственный дом

Расчеты Госстроя СССР, выполненные на основе большой исследовательской работы, к которой были привлечены демографы, социологи, экономисты, строители, архитекторы, показывали: для того чтобы каждая семья в стране имела отдельное жилище (сначала по минимальным нормам), необходимо иметь среднюю обеспеченность жильем 22,0—22,5 кв. м на человека. Фактически она составляла в 1985 году 14,6 кв. м. Для заполнения имеющегося разрыва следовало построить за 15 лет (1986—2000 гг.) с учетом естественного прироста населения за этот период на 30 миллионов человек (до 310—313 млн.) жилых домов 2190—2250 млн. кв. метров.

Без всяких программ благодаря снижению рождаемости, росту смертности и эмиграции мы уже достигли запланированных показателей обеспеченности жилплощадью.

Между прочим крах СССР и все кризисы - исскуственны, дело рук нечистых.

Крах Российской империи тоже искусственный.

Уважаемые коллеги с Праздником!
Если позволите "реальные истории из жизни" по недвижимости Киева (т.к. некоторые форумчане говорят что их не хватает).
Итак моя история, я являюсь ОБВАЛИСТОМ начиная с 2005 года и планомерно придерживался этого принципа вплоть до июня 2010 года.
Затем некоторые факты в т.ч. жена , что сколько можно ждать и т.д. и так уже упало достаточно привело меня к совершению необдуманного поступка - покупке 2 комнатной квартиры (застройщик Энергобудлизинг, проспект Гашека 8А).
С учетом имеющейся информации и адекватной оценке ВСЕХ обстоятельств:
1. Дом реально построен, сдача 3 квартал 2010 года.
2. Цена квадрата около 1000 дол. США.
3. Покупка напрямую от застройщика.
Короче купил. И что????
Дом до сих пор не СДАН. Переписка и переговоры, результатов "О".
С учетом изложеного вывод Даже приобретения жилья (подчеркиваю для себя) по моим обстоятельствам и условиям не является АДЕКВАТНЫМ ПОСТУПКОМ на текущий момент.

МУЖИКИ С ПРАЗДНИКОМ.
Вам можно только посочувствовать ... Женщины всегда всё решают эмоционально , у них ощущение временни иное , но покупка квартиры и эмоции это несовместимые понятия , деньги то не маленькие ...
Столько же тут говорили о "недостроях" , а Вы вляпались ...
Поверили "будивэльныку" ?
3-5 лет придётся подождать(так утверждают тут некоторые растишки они , что то знают ) если не больше ...
Вы же понимали , что схема там такая "долевое участие" , а это и есть неопределённость , кто может сказать когда будет собрана нужная сумма для стройки ?
Я Вам объясню так , три мужика собрались , хотят выпить пива , пиво стоит к примеру 9 грн , у двоих есть по три грн , а у одного нет( и что плохо , больше ни у кого нет чтоб добавить .. То есть суть такая пока не найдут недостающих 3 грн пива не будет ...
Так же и там , только суммы побольше будут ...

Хорошо , что честно рассказали в наше время редко встречаеться ...

Сражайтесь ....