Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

а если я вам скажу что у продавца это была вторая продажа в 2010 году с налогом в 5% вам станет понятнее кое что?

Честно говоря не очень. Что такое 5%, вторая продажа?

Все может быть, но возможен и другой вариант...Вы обратили внимание, что среди таких квартир нет 1-к и двушек? Только большие метражи. Дело в том, что такие квартиры продать очень-очень сложно. у киевгостроя сущесвует скидка 10%, при такой скидке цена кв.м даже ниже 1000 дол. получается. Вот и делают типа акции-заманухи через подставных лиц. А как их еще продать. Это манипуляция людским сознанием. Даже вы повелись Застройщики очень умело применяют манипуляции...Год назад в Киевгорстрое, например, вообще не возможно было купить 1-ку, не поверите записывались в очереди - и это в разгар кризиса и так пару месяцев толпа разогревалась, а потом выбрасывались кавртиры и в горстрое стояла очередь людей заключающих договора А если бы был свободный доступ не факт, что удалось продать столько же....застройщик выбрасывает на рынок ровно столько, сколько может проглотить голодный покупатель

вы давно на сайт Аркады заходили? зайдите посмотрите....

а если я вам скажу что у продавца это была вторая продажа в 2010 году с налогом в 5% вам станет понятнее кое что?

Честно говоря не очень. Что такое 5%, вторая продажа?

если одна продажа в год налог 1%, если вторая налог 5%... продажа была в конце октября... ну что стоило человеку подождать 2 месяца и сэкономить 4%?
это первый факт...

а второй факт в том что сейчас спекули массово выпрыгивают из бетона...

то что вы говорите что продажи есть то это факт и никто с ним не спорит... у меня товарищ нотариус и я на его информацию ориентируюсь... но и то что слишком многие сейчас хотят выскочить из дешевеющего актива тоже факт...

Еще один выплыл...ну конечно риелтор...чуть кто то говорит обратное , он сразу превращается в риелтора. Ну не может человек, у которого не хватает денег на квартиру и ждет большего падения, поверить в то, что везде все продается и покупается. Конечно далеко не в таких масштабах как раньше, но тем не менее, повторюсь при хорошей цене (достаточно на пару тысяч дешевле рыночной), квартиры улетают как горячие пирожки на Крещатике Люди на рынке недвиги есть А вы ждите и курса 14 грн/за дол и квартиры по 500 дол./за кв.м Это все обязательно будет

Таки да, выплыл еще один. Вас, растунов-бетонофанатов, всех на одной китайской фабрике клепают, что ли? Опять та же пластинка - "какгарячиепиражки", "покупатели грызутся за бетон" и "не дождетесь". "Верят" на тусовке евангелистов, тут в основном хорошо считают. Те из присутствующих, кто планирует покупку, отслеживают эти пироги не один месяц, спокойно наблюдают за приятным снижением цен, считают прибыль, влошившегося импотечника узнают по походке и в курсе ситуации в своем сегменте на порядок лучше любого релика-недоумка.

моё мнение пик давления на рынок прийдётся на лето-осень 2011 года....

1000 - я даже не буду спорить - будет, но только первичка. Уже есть предложения - 1100-1150 дол. но это будет еще не так скоро (если вообще будет - рано или поздно начнется рост экономики, уже запускается кредитование - думаю что через годик как раз процесс развернется на противоположный )...А 500 дол. забудьте навсегда. Если бы квартиры были по 500 дол., то квартир бы не хватило на всех желающих - их было бы слишком много:D

Ничего, ничего, это излечимо... иногда.

Все может быть, но возможен и другой вариант...Вы обратили внимание, что среди таких квартир нет 1-к и двушек? Только большие метражи. Дело в том, что такие квартиры продать очень-очень сложно. у киевгостроя сущесвует скидка 10%, при такой скидке цена кв.м даже ниже 1000 дол. получается. Вот и делают типа акции-заманухи через подставных лиц. А как их еще продать. Это манипуляция людским сознанием. Даже вы повелись Застройщики очень умело применяют манипуляции...Год назад в Киевгорстрое, например, вообще не возможно было купить 1-ку, не поверите записывались в очереди - и это в разгар кризиса и так пару месяцев толпа разогревалась, а потом выбрасывались кавртиры и в горстрое стояла очередь людей заключающих договора А если бы был свободный доступ не факт, что удалось продать столько же....застройщик выбрасывает на рынок ровно столько, сколько может проглотить голодный покупатель

вы давно на сайт Аркады заходили? зайдите посмотрите....

да я говорю про ситуацию 1,5 годичной давности. Сейчас в киевгорстрое убрали взятки, появились в свободной продаже...и не только в киевгорстрое..Что не может не радовать. Я говорил к слову, про манипуляции, каким образом продать 98 кв.м в новострое

Еще один выплыл...ну конечно риелтор...чуть кто то говорит обратное , он сразу превращается в риелтора. Ну не может человек, у которого не хватает денег на квартиру и ждет большего падения, поверить в то, что везде все продается и покупается. Конечно далеко не в таких масштабах как раньше, но тем не менее, повторюсь при хорошей цене (достаточно на пару тысяч дешевле рыночной), квартиры улетают как горячие пирожки на Крещатике Люди на рынке недвиги есть А вы ждите и курса 14 грн/за дол и квартиры по 500 дол./за кв.м Это все обязательно будет

Таки да, выплыл еще один. Вас, растунов-бетонофанатов, всех на одной китайской фабрике клепают, что ли? Опять та же пластинка - "какгарячиепиражки", "покупатели грызутся за бетон" и "не дождетесь". "Верят" на тусовке евангелистов, тут в основном хорошо считают. Те из присутствующих, кто планирует покупку, отслеживают эти пироги не один месяц, спокойно наблюдают за приятным снижением цен, считают прибыль, влошившегося импотечника узнают по походке и в курсе ситуации в своем сегменте на порядок лучше любого релика-недоумка.

Без комментариев. Ник соответствует облику, познаниям и этике:D

Все может быть, но возможен и другой вариант...Вы обратили внимание, что среди таких квартир нет 1-к и двушек? Только большие метражи. Дело в том, что такие квартиры продать очень-очень сложно. у киевгостроя сущесвует скидка 10%, при такой скидке цена кв.м даже ниже 1000 дол. получается. Вот и делают типа акции-заманухи через подставных лиц. А как их еще продать. Это манипуляция людским сознанием. Даже вы повелись Застройщики очень умело применяют манипуляции...Год назад в Киевгорстрое, например, вообще не возможно было купить 1-ку, не поверите записывались в очереди - и это в разгар кризиса и так пару месяцев толпа разогревалась, а потом выбрасывались кавртиры и в горстрое стояла очередь людей заключающих договора А если бы был свободный доступ не факт, что удалось продать столько же....застройщик выбрасывает на рынок ровно столько, сколько может проглотить голодный покупатель

вы давно на сайт Аркады заходили? зайдите посмотрите....

да я говорю про ситуацию 1,5 годичной давности. Сейчас в киевгорстрое убрали взятки, появились в свободной продаже...и не только в киевгорстрое..Что не может не радовать. Я говорил к слову, про манипуляции, каким образом продать 98 кв.м в новострое

взятки в нашей стране командой свыше убрать невозможно... просто менеджерам сказали... "Будут продажи будет зарплата.... нет продаж нет зарплаты..." пососав лапу пару месяцев, гениальные маркитологи КГС "попустились"

1000 - я даже не буду спорить - будет, но только первичка. Уже есть предложения - 1100-1150 дол. но это будет еще не так скоро (если вообще будет - рано или поздно начнется рост экономики, уже запускается кредитование - думаю что через годик как раз процесс развернется на противоположный )...А 500 дол. забудьте навсегда. Если бы квартиры были по 500 дол., то квартир бы не хватило на всех желающих - их было бы слишком много:D

Ничего, ничего, это излечимо... иногда.

Молодая пешеход - когда станете Взрослой Пешеходом, тогда и будете умно рассуждать о том как все дешевеет. Вы внимательней почитайте мои посты и надеюсь поймете что я имел ввиду и какую точки зрения придерживаюсь.