Cricetus cricetus написав:не. не так. почти с натуры. лет 30. женат.1 ребенок или собираются. не киевлянин, переехал по работе. доход на семью - 3к. за 3 года собрали тыс.40, оставшиеся добавили папы-мамы, или продали в обл центре
Я с трудом представляю себе молодую семью до 30 лет, которая зарабатывает 24 тыс. грн.(это минимум с 27 лет зарплата должна составлять у обоих членов семьи примерно по 12 тыс. грн., что не мало для Киева), при этом на протяжении 3 последних лет он мог откладывать 8 тыс. грн. в месяц и ещё ребёнка смогла содержать + если некиевляне платили аренду+ какое-то время жена была в декрете(а это минус чуть меньше половины дохода). После всего этого смогли насобирать 36 тыс. у.е. Что может себе позволить семья выше среднего уровня достатка купить на КРЖН? Помоему такой потрет неподходит для покупки квартиры в Киеве. Да и нужно учесть, что людей в Киеве с таким немалым уровнем зарплаты, которые не могут позволить себе даже самого дешевого жилья в Киеве не так уж и много. ЗЫ. Моё мнение, что цена продажи очень оторвалась от реальных возможностей покупателей.
убийца эфира написав:дак там же была в основном "инвестиционная недвижимость"... вот и пустуют...
можно подумать в Киеве не так гореинвесторов тьма, флорида отдыхает
не так... % новостроя в жилом фонде киева мизерный... и в новострое максимум 30% квартир были инвестиционные....
откудава цифры? у застройщика работаете?
и причем тут % новостроя в ЖФ? ведь о нем токма и речь, о новострое))) а он либо стоит на продаже от застройщика(объемы строительства были расчитаны на ажиотажный спекулятивный спрос)), либо гореинвесторы продают так шо получается у нас почти весь новострой Инвестиционный
[b]Молодая Пешеход[/b] Про кидание риелтора у нотариуса - сейчас очень распостраненная практика. Зачастую люди только там начинают полностью осознавать цену вопроса за ничего ниделание. Когда всплывают мелкие проблемы с документами по квартире (аресты итд...), которые должен были проверить до сделки, потом оказывается, что продавец риелтора вообще первый раз в глаза увидел и думал что сделка напрямую проходит, или риелтор представлятся просто как знакомым, а потом не слабый счет выставляют. Ну и завершающим моментом оказывается счет за услуги нотариуса, который зачастую на несколько сот бакков выше, чем у любого соседнего (т.к. риелторы сейчас называют цену услуг нотариуса, включая свой откат и на этой операции). И тут у вас уже нервы не выдерживают и вы посылаете всех куда подальше. Но на этом все только начинается, с конторы вам просто не дадут выйти, их же целая толпа кнутри крутится, потом снаружи еще несколько человек, скандалы в 80% случаев, в 30% с рукоприкладством.
Не берите кредиты , живите на свои и будет Вам счастье из первых рук . А так выходит счастье в два , три раза дороже если в долг . И соответственно и цена товара растёт потому как в неё закладывают стоимость долга ! Банки это зло .
2 игорь - ерунда. нотариуса выбирает покупатель (если он конечно не ... полный), процент - одинаковый, документы желательно проверять макс ДО задатка, не то что сделки. риелтора, конечно интересует побыстрей задаток, чтобы не спрыгнули, но думать же надо.
Cricetus cricetus написав:не. не так. почти с натуры. лет 30. женат.1 ребенок или собираются. не киевлянин, переехал по работе. доход на семью - 3к. за 3 года собрали тыс.40, оставшиеся добавили папы-мамы, или продали в обл центре
Я с трудом представляю себе молодую семью до 30 лет, которая зарабатывает 24 тыс. грн.(это минимум с 27 лет зарплата должна составлять у обоих членов семьи примерно по 12 тыс. грн., что не мало для Киева), при этом на протяжении 3 последних лет он мог откладывать 8 тыс. грн. в месяц и ещё ребёнка смогла содержать + если некиевляне платили аренду+ какое-то время жена была в декрете(а это минус чуть меньше половины дохода). После всего этого смогли насобирать 36 тыс. у.е. Что может себе позволить семья выше среднего уровня достатка купить на КРЖН? Помоему такой потрет неподходит для покупки квартиры в Киеве. Да и нужно учесть, что людей в Киеве с таким немалым уровнем зарплаты, которые не могут позволить себе даже самого дешевого жилья в Киеве не так уж и много. ЗЫ. Моё мнение, что цена продажи очень оторвалась от реальных возможностей покупателей.
Соглашусь практически во всем. С зарплаты, даже самой большой, купить в Киеве что-то пристойное не получится. Скорее, это две высокие зарплаты + продажа бабушкиного хрущика + заначки родителей. Далее. На семью, если есть дети, уходит в среднем 16-22 тыс. грн., это если не урезать во всем, но и не тратить лишнего. Кому интересно, могу сбросить в личку простенький домашний отчетик, куда деваются такие "огромные деньжищи". Особенно касается семейной молодежи, планирующей деток. Цветы жизни влетят вам в копеечку, гарантирую . Не переоценивайте свои таланты хомяков и дискаунтеров... Боюсь, описанный выше портрет типичного покупателя киевской недвиги придется считать недействительным.
IgorOk. написав:Молодая Пешеход Про кидание риелтора у нотариуса - сейчас очень распостраненная практика. Зачастую люди только там начинают полностью осознавать цену вопроса за ничего ниделание. Когда всплывают мелкие проблемы с документами по квартире (аресты итд...), которые должен были проверить до сделки, потом оказывается, что продавец риелтора вообще первый раз в глаза увидел и думал что сделка напрямую проходит, или риелтор представлятся просто как знакомым, а потом не слабый счет выставляют. Ну и завершающим моментом оказывается счет за услуги нотариуса, который зачастую на несколько сот бакков выше, чем у любого соседнего (т.к. риелторы сейчас называют цену услуг нотариуса, включая свой откат и на этой операции). И тут у вас уже нервы не выдерживают и вы посылаете всех куда подальше. Но на этом все только начинается, с конторы вам просто не дадут выйти, их же целая толпа кнутри крутится, потом снаружи еще несколько человек, скандалы в 80% случаев, в 30% с рукоприкладством.
Я это буду рассказывать. Если не трудно - можно еще что нибудь в таком стиле и таком направлении. Ну например - а потом они кусаются ...
ли есть дети, уходит в среднем 16-22 тыс. грн., это если не урезать во всем, но и не тратить лишнего. Кому интересно, могу сбросить в личку пр тут некоторые на 2 тыс питаются месяц, почитайте ранее.
Cricetus cricetus написав:не. не так. почти с натуры.
. Не переоценивайте свои таланты хомяков и дискаунтеров... 
