Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Кто там писал, что вот отдадут 4 млрд грн депозитов из Родовида, и люди накупят квартир? Там 140.000 вкладчиков, т.е. размер среднего вклада аж 28571 грн, много они жилья накупят? По 2 квадрата в Парковом на вкладчика?

giveme5

Интересно,
но среди Ваших факторов много вовсе и не факторов, а просто следствий , и даже домыслов.

rov
10% исполнители имели и ранее

но вы не можете не согласиться с тем, что
- они известны
- они реальны
- они влияют

Вэлкам, дополняйте, уточняйте, для того и написан пост

giveme5

Все, я думаю, уже согласились с тем, что цен 2007 года читающие этот форум при своей жизни больше не увидят.

Не только при жизни вы их уже не увидите вообще никогда , этот рынок себя исчерпал !
Когда образовуются пузыри такого маштаба туда входят приличные деньги и таки эти деньги что то делают , а в "частности строят" и поэтому к примеру УЭ писал в Испании миллион домов пустуют - это результат ! У нас наверняка похожая ситуация , строители в обойме с властью скорее скрывают реальную ситуацию , они скорее и до кризиса работали на скрытый деХвецит , так проще продать . По всему миру столько настроили , что разместить толпу не вАпрос , вапрос где бы этой толпе денег заработать , бо даром никто не даёт

И можете обратить своё внимание сколько построенно домов , квартир , магазинов , торговых центров и тд (за меньше чем 10 лет пузыря) по стране если представится случай попутишествовать по нэньке !

Для того чтобы общаться, нужно флудить...
Логика мне не ясна, но к сожалению это так.
Пытаюсь отправить ЛС Будивельнику, но так как не достаточно еще сообщений, оно не уходит.
Придется пофлудить...

Это флуд точно , наверняка достаточно быть зарегистрированным пользователем , чтоб отправлять ЛС . Или решили поддержать товарища ?

giveme5

Согласиться с тем, что факторы влияют, может и каждый гимназист.
Вопрос в том, чтобы 1)точно определить сами факторы 2) узнать как именно они работают 3) обезопасить себя или найти волну удачливости

Так в этом перечисленном большие, очень большие проблемы у не то что гимназистов, у очень взрослых людей, даже со степенями, не считая уж болтунов -аналитегов.

вот к примеру взять из сегодняшнего домиковского бреда

Судя по всему, подавляющее большинство потенциальных покупателей уверены в будущем обвале цен, а потому выжидают.

с чего они взяли что
- покупателей подавляющее большинство
- что покупатели в чемто уверены
- что они думают только об обвале цен РН, а не обвале их службы/карьеры/бизнеса/надежд/финансов
- что они чего то затаились и ждут в кустах

их "судя по всему" не выдерживает никакой критики. и это я взял только одно предложение.

вот мои факторы

А есть функция от следующих факторов, по убывающей по значимости
1) Намерений и возможностей внешних игроков глобальных инвестиционных рынков (данный фактор на первом месте ввиду слабости именно украинского рынка на фоне глобальных финансов)
2) совокупной покупательной способности первичного спроса, складывающейся из сбережений населения за последние 15-25 лет, с учетом психологического фактора доли востребованности именно недвиги в пакете потребления (что создается рекламой или антирекламой, или реакцией на социальные последствия бума)
3) уровня монополизации рынка новостроительства и уровня государственного регулирования
4) намерений и возможностей внутренних "игроков" рынков
5) объема текущего новостроительства
6) обеспеченности на душу населения с учетом исторических и ментальных особенностей
7) особенностями градаций имущественного расслоения в сочетании с факторами социального престижа местоположения

На тщательный разбор действия их не начинаю претендовать - времени нет тут размазывать целую диссертацию

Ukrnalogi

раньше можно было не платить эти 10%: нюанс в том, по какой статье подавались документы: с правом повторного обращения или без права повторного обращения. Сейчас всё подаётся по статье с правом повторного обращения

Предлагаю прекратить ругню и коллективным разумом интеллигентных и образованных людей дополнить и оценить фундаментальные факторы рынка

да невапрос))

вы забыли добавить шо на РН сейчас между гореинвесторами Жесточайшая конкуренция за пакупана

можно далее даже дискуссии особо не вести, бо тот хто засиделся в бетоне, как никто другой знает все "плюсы и минусы" этой позиции

Для того чтобы общаться, нужно флудить...
Логика мне не ясна, но к сожалению это так.
Пытаюсь отправить ЛС Будивельнику, но так как не достаточно еще сообщений, оно не уходит.
Придется пофлудить...

Это флуд точно , наверняка достаточно быть зарегистрированным пользователем , чтоб отправлять ЛС . Или решили поддержать товарища ?

Тяжко напевно жити коли постійно змови проти обвалістів мерещаться.
По темі питання
Проблема такого будинку тільки одна ( вона до речі може бути і перевагою )
Жити в ньому - без проблем , лічильники на все - окремі , дарувати можна без обмежень , а от для того щоб продати - потрібна згода всіх власників цього будинку ( точніше не згода , а відмова від права першочергової покупки )

да невапрос))

вы забыли добавить шо на РН сейчас между гореинвесторами Жесточайшая конкуренция за пакупана

можно далее даже дискуссии особо не вести, бо тот хто засиделся в бетоне, как никто другой знает все "плюсы и минусы" этой позиции

Они пока ещё не вьезжают , вот пройдёт ещё два годика токма тогда наверняка и прозреют , это где видано продавать к примеру гостинку 4 года(или голые стены в недострое) , вот это рынок
ТоХда будут репу чесать по быстрому

Кто там писал, что вот отдадут 4 млрд грн депозитов из Родовида, и люди накупят квартир? Там 140.000 вкладчиков, т.е. размер среднего вклада аж 28571 грн, много они жилья накупят? По 2 квадрата в Парковом на вкладчика?

1 А що всі в Києві ?
2 А що всі бомжі ? Уявіть цих людей які пару років гроші вицарапували ( в банк вони тепер ні ногою ) , а для якогось райцентру , доплата в 3,5 тисячі доларів - це обмін однокімнатної на трьохкімнатну.