Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

"хорошо там, где нас нет"
К сожалению, слишком большой файл, чтоб подложить в тред, потому линк:
pics.livejournal.com/infografics/pic/0002817p

Чекати потрібно не обвалу цін який повинен статись за рахунок в рази більшого обвалу доходів , а плюнути на ціну і працювати над збільшенням своїх доходів.

Предложение не согласовано, но мысль верная, и бесспорная, в отличие от многих других с которыми просто лениво бывает спорить.

Активность этой ветки говорит о том, что она не оставила равнодушными ни успешного юриста, благодаря которому его друзья купили на Осокорках квартиры и заработали тем самым по 15 тыс. долларов, ни успешного строителя, который строит под Львовом эксклюзивное жилье, ни прочих случайных людей, которых раздражают хомяки, зажавшие в потных ладонях 15-30 тыс. долларов. Видимо совсем уж плохи дела, если агрессивное навязывание приобретение недвижимости уже даже не скрывается. Я представляю что будет ещё через 2 года экономического кризиса.Будут матом ругаться и на людей кидаться...

Ещё один сказочник у которого как было 13 000 грн. за квадратный метр, так и осталось 10 000. А колоссальный отложенный спрос у нас только на гречку,картофель, капусту и бензин.

Є люди які розуміють що пишуть , є люди які не розуміють що прочитали.
Так як цей камінчик в мій город вже достатньо розтиражований , то позволю собі на всяк випадок ще раз привести оригінал.

Суть якого полягала в слідуючому запитанні.

Якщо у Вас був
дохід в 10 000 грн , а метр коштував 15 000 грн ,
то для Вас це набагато краща ситуація
ніж
опускання Вашого
доходу до 5 000 з одночасним зниженням ціни на метр до 10 000 грн.

Хто захотів зрозуміти мною написане - той зрозумів , а інших 99% вихопили що я сказав що деколи 10 000 це більше ніж 15 000 і побігли тиражувати свою дурість на цих сторінках.

Так по Вашим рассуждениям цена не упала, если доходы упали, а если доходы выросли, то соответственно цена обвалилась))

Так по Вашим рассуждениям цена не упала, если доходы упали, а если доходы выросли, то соответственно цена обвалилась))

Не бажання розуміти написане - шкодить для загального розуміння подій.
1 Якщо зниження ціни на 10% зумовлене падінням доходів на 20% , то для тих в кого доходи впали ця поведінка ціни аналогічна росту ціни на 10% при збереженні доходів на попередньому рівні.
2 Так як криза не знищує матеріальні цінності , а тільки змінює алгоритми їх розподілу , то завжди , якщо 90% стало на 10% біднішими , автоматично 10% стали на ці ж суми багатшими.
Тому
Якщо хочете прийняти участь в розподілі житла - то Вам потрібна не криза , а збільшення власних доходів по відношенню до ціни на житло .

Мріяти , що завтра ціна впаде до 10 000 , а у Вас на той момент буде 20000 , безперспективно по тій самій причині по якій при сьогоднішній ціні в 100 000 - у Вас чомусь не має 200 000 .

Активность этой ветки говорит о том, что она не оставила равнодушными ни успешного юриста, благодаря которому его друзья купили на Осокорках квартиры и заработали тем самым по 15 тыс. долларов, ни успешного строителя, который строит под Львовом эксклюзивное жилье, ни прочих случайных людей, которых раздражают хомяки, зажавшие в потных ладонях 15-30 тыс. долларов. Видимо совсем уж плохи дела, если агрессивное навязывание приобретение недвижимости уже даже не скрывается. Я представляю что будет ещё через 2 года экономического кризиса.Будут матом ругаться и на людей кидаться...

Активність гілки з сторони тих хто мріє про часи коли в них буде по 15000 і за ці 15 000 можна буде квартирку на Хрещатику прикупити якраз і зумовлює наприклад і мою активність , з поясненнями чому цього не буде.

ПС
Я будую якраз найдешевше житло 60-80м2 квартира з новобудов міста і при цьому 60 м2 коштують 50 000 , 82 м2 - 57 000

Так по Вашим рассуждениям цена не упала, если доходы упали, а если доходы выросли, то соответственно цена обвалилась))

Не бажання розуміти написане - шкодить для загального розуміння подій.
1 Якщо зниження ціни на 10% зумовлене падінням доходів на 20% , то для тих в кого доходи впали ця поведінка ціни аналогічна росту ціни на 10% при збереженні доходів на попередньому рівні.
2 Так як криза не знищує матеріальні цінності , а тільки змінює алгоритми їх розподілу , то завжди , якщо 90% стало на 10% біднішими , автоматично 10% стали на ці ж суми багатшими.
Тому
Якщо хочете прийняти участь в розподілі житла - то Вам потрібна не криза , а збільшення власних доходів по відношенню до ціни на житло .

Мріяти , що завтра ціна впаде до 10 000 , а у Вас на той момент буде 20000 , безперспективно по тій самій причині по якій при сьогоднішній ціні в 100 000 - у Вас чомусь не має 200 000 .

Ещё раз повторяю для особо отмороженных, если для 30 % доходы выросли на 10 %, то цены в стране обвалились?

Активность этой ветки говорит о том, что она не оставила равнодушными ни успешного юриста, благодаря которому его друзья купили на Осокорках квартиры и заработали тем самым по 15 тыс. долларов, ни успешного строителя, который строит под Львовом эксклюзивное жилье, ни прочих случайных людей, которых раздражают хомяки, зажавшие в потных ладонях 15-30 тыс. долларов. Видимо совсем уж плохи дела, если агрессивное навязывание приобретение недвижимости уже даже не скрывается. Я представляю что будет ещё через 2 года экономического кризиса.Будут матом ругаться и на людей кидаться...

Активність гілки з сторони тих хто мріє про часи коли в них буде по 15000 і за ці 15 000 можна буде квартирку на Хрещатику прикупити якраз і зумовлює наприклад і мою активність , з поясненнями чому цього не буде.

ПС
Я будую якраз найдешевше житло 60-80м2 квартира з новобудов міста і при цьому 60 м2 коштують 50 000 , 82 м2 - 57 000

А почему на Крещатике? Почему не возле Гайд-Парка в Лондоне?
ЗЫ. Я знаю, что велосипед стоит 10 000 долларов, потому что его себестоимость составляет 9 000 долларов

Мріяти , що завтра ціна впаде до 10 000 , а у Вас на той момент буде 20000 , безперспективно по тій самій причині по якій при сьогоднішній ціні в 100 000 - у Вас чомусь не має 200 000 .

Ваши рассуждения были бы верны, если бы не одно но. Текущая цена это не адекватная рыночная цена, а последствия пузыря, причины появления которого сейчас обсуждать не будем, пузырь лопнул и продолжает сдуваться. А текущее падение доходов только косвенный раздражающий публику фактор.

Мріяти , що завтра ціна впаде до 10 000 , а у Вас на той момент буде 20000 , безперспективно по тій самій причині по якій при сьогоднішній ціні в 100 000 - у Вас чомусь не має 200 000 .

Ваши рассуждения были бы верны, если бы не одно но. Текущая цена это не адекватная рыночная цена, а последствия пузыря, причины появления которого сейчас обсуждать не будем, пузырь лопнул и продолжает сдуваться. А текущее падение доходов только косвенный раздражающий публику фактор.

Ні Ви , ні я - не можемо переконувати про те яка ціна адекватна , а яка ні. Адекватність ціни в кожному конкретному випадку визначається учасниками угоди , які цю угоду проводять .

Тому те що для Вас бульбашка і неадекватна ціна , для тих:
225 000 угод в 2009
225 000 угод в 2010
Було і адекватним і безбульбашковим.

Ви можете вважати що хтось переплатив - це Ваше право , але ті хто вклав в ці операції свої гроші в данних випадках мають на тисячі порядків більшу вагу ніж Ваші мозговикрути.