Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

"минимум 20% в год" это серьезнейший обвал.

Трындец почему не придет, я объяснил - читайте. Потому что он и так идет (продолжается).

Это - НЕ объяснение.

Идет не Трындец, а оттягивание конца эпохи (далее - Трындец).
Все равно что хвост коту тянуть. Номинал - 20см, Вытянули на 30 см. Кот верещит, из последних сил. Тянут дальше. Иксперды утверждают, что хвост не лопнет. На том основании, что пока не лопнул. Показывают графики роста длины хвоста. Заткнули уши бирушами.

Liberty
То, что сейчас идет - это "покращення".
Когда наступит "трындец", думаю, никто из здесь присутствующих заранее не узнает. К сожалению.

Знают.
До 2015 го года наступит.

П.С. 950 сделок в месяц для Киева на сегодня - это очень даже не плохая цифра, как по мне.
для тебя важно ведь не ОБЪЕКТИВНОСТЬ , а конечная циферка 300

Слушай ты что неадекват ?
Тебе доказали что 8000 тыс не спотолка , ты чё скалишься то ?

та то понятно шо не "спотолка" - со стели, адназначна

панельная 9-этажка должны будут возводиться за полгода, строительство 16-этажного панельного дома потребует 11 месяцев, 22-этажного - 8 месяцев. Также стало известно, что типовые ясли-сад будет положено строить за 6 месяцев, школу - за 11 месяцев.

П.С. 950 сделок в месяц для Киева на сегодня - это очень даже не плохая цифра, как по мне.
для тебя важно ведь не ОБЪЕКТИВНОСТЬ , а конечная циферка 300

Слушай ты что неадекват ?
Тебе доказали что 8000 тыс не спотолка , ты чё скалишься то ?

Саша
Якраз неадеквати Ви з Турбіною
Я коли приводив цифри продажу по Україні і будівництва нового як по Україні так і по Києві
2007 - 330 000__10 млн м2=120 000____1 млн м2
2008- 303 000____10,4________1,4
2009- 225 000____6,4________0,8
2010 - 225 000__8 млн м2____1 млн м2
То користувався данними міністерства юстиції , взятими з сайту міністерства юстиції , а не якоїсь газетної інтернет передруківки.
Якщо припустити , що праві і Ви і мінюст , то виходить що в Києві в якийсь рік продали
8 000 х 12 місяців = 96 000 обєктів
Згодьтеся що це маразм по кількох причинах
а - 1 млн м2 збудованого = 12 000 квартир , виходить 7 на вторинці на кожну 1 на первинці
б -1 млн м2 / 96 000 угод = 10 м2 покращення на угоду( оповідання що хтосьпокращився більше - не пройдуть , бо тоді хтось повинен був покращитись менше , а так як вартість податків по угоді =5- 7%.

в того ж населення в користуванні стало на 300000 автомобілів

Не факт. Да, за 2 года продано 320 тыс. Но стал ли больше общий парк?

А ми ж не автопарк рахуємо , а капіталізацію , а вона - точно покращилась , навіть якщо автопарк не збільшився , адже в такому випадку більш дешеві машини ( 300 000 вазівська копійка 60 року випуску ціною в 300-1000 доларів) замінили на більш дорогі ( 300 000 х 12 000 доларів) загальне збільшення вартості капіталу на 300 млн доларів.

biz.liga.net/news/E0912937.html

Напомним, что регистрация договоров, связанных с операциями купли-продажи недвижимости, уменьшилась в течение 2009 года на 30-80%. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук, ссылаясь на статистику государственных реестров, держателем которых является Министерство юстиции – Государственного реестра ипотек и Государственного реестра сделок.


В частности, по данным Государственного реестра ипотек, в течение января-ноября 2009 года количество регистрационных действий относительно аналогичного периода 2008 года уменьшилось на 77% (в течение 2008 года количество регистраций уменьшилось по отношению к 2007 году на 14%).

http://biz.liga.net/news/E0912937.html

Напомним, что регистрация договоров, связанных с операциями купли-продажи недвижимости, уменьшилась в течение 2009 года на 30-80%. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук, ссылаясь на статистику государственных реестров, держателем которых является Министерство юстиции – Государственного реестра ипотек и Государственного реестра сделок.


В частности, по данным Государственного реестра ипотек, в течение января-ноября 2009 года количество регистрационных действий относительно аналогичного периода 2008 года уменьшилось на 77% (в течение 2008 года количество регистраций уменьшилось по отношению к 2007 году на 14%).

об уменьшении я и не спорю
Спор был о 8000 продаж в месяц Вот если Вы ( заметь ) докажите так же официально - цены Вам не будет, даже в базарный день

http://biz.liga.net/news/E0912937.html

Напомним, что регистрация договоров, связанных с операциями купли-продажи недвижимости, уменьшилась в течение 2009 года на 30-80%. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук, ссылаясь на статистику государственных реестров, держателем которых является Министерство юстиции – Государственного реестра ипотек и Государственного реестра сделок.


В частности, по данным Государственного реестра ипотек, в течение января-ноября 2009 года количество регистрационных действий относительно аналогичного периода 2008 года уменьшилось на 77% (в течение 2008 года количество регистраций уменьшилось по отношению к 2007 году на 14%).

77%-80% выходит только купля-продажа в 5 раз упала точно.
30% говорит о том, что он сам точно не знает. Риэлторы и то точнее говорят.

http://biz.liga.net/news/E0912937.html

Напомним, что регистрация договоров, связанных с операциями купли-продажи недвижимости, уменьшилась в течение 2009 года на 30-80%. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук, ссылаясь на статистику государственных реестров, держателем которых является Министерство юстиции – Государственного реестра ипотек и Государственного реестра сделок.


.

Саша
1 Знову ссилка на ресурс який передає чиїсь слова , при чому не несе жодної відповідальності за їх справедливість.
2 Всі данна приведенні в цьому ресурсі є відносними числами ( відсотки ) , при чому я спокійно покажу Вам як використовуючи діапазон в 30-80% можна спокійно вкластись в офіційні данні
Отже офстат (помісячно я розбиваю самостійно )
місяць_____обєм операцій
______________2008_______2009_____зміна
січень________28 000_____20 000___-30%
лютий_________28 000_____20 000___-30%
березень______28 000_____20 000___-30%
квітень_______28 000____20 000___-30%
травень_______28 000____20 000___-30%
червень_______28 000____20 000___-30%
липень________28 000____20 000___-30%
серпень_______28 000____20 000___-30%
вересень______24 000____20 000___-20%
жовтень_______20 000____20 000____0
листопад______20 000____20 000____0
грудень_______15 000____5 000_____-70%
за рік_______303 000___225 000
Падіння - (303 000 - 225 000)/303 000 = 26%

В частности, по данным Государственного реестра ипотек, в течение января-ноября 2009 года количество регистрационных действий относительно аналогичного периода 2008 года уменьшилось на 77% (в течение 2008 года количество регистраций уменьшилось по отношению к 2007 году на 14%)

А цей абзац можна взагалі не приймати до уваги , бо в ньому йдеться про кількість угод зроблених в кредит. В 2009 - кредити не видавали практично нікому ( хоча по статистиці видно що просто кількість кредитів зменшилась всього в 4 рази )