Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 10131014101510161017 ... 1543>
Повідомлення Додано: Чет 19 тра, 2011 12:28

  Vovatroy написав:Пока я вижу прогнозы: суть которых сводиться лишь к тому что вот мол было падение курса нац валюты значит будет и второе, а почему? а потому!

А вот не надо. И совсем не "а потому!". Как минимум сальдо торгового/платежного баланса говорит, что девальвации быть.
vano
 
Повідомлень: 463
З нами з: 16.03.07
Подякував: 5 раз.
Подякували: 39 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 19 тра, 2011 12:31

Gek

Ну..ну..

А глянуть глубже?

Банки имеют колоссальный избыток ликвидности - не все конечно, но многие.
Огромная часть этой ликвидности в валюте - Банки не будут кредитовать в гривне за счет валютных пассивов (ну не хотят они брать на себя риски и все), а своп с НБУ это решение их проблемы и возможность возобновить кредитование.

Я хочу всем донести одну мысль: ЕСЛИ БАНКИ НЕ БУДУТ КРЕДИТОВАТЬ, ТО ОНИ ПРЕВРАТЯТСЯ В "МММ" им нечем будет выплачивать % по депозитам, понижение ставок себя исчерпало!!
Vovatroy
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 19 тра, 2011 12:42

  Vovatroy написав:Реалист

В 2008 году тут на форуме был такое "Андрей Н" если мне не изменяет память - так вот он тогда яростно бил себя пяткой в грудь что круче покупки квартиры нет - оказался не прав, и более не появлялся.



Так вот читая этот форум, я вижу только такие же крики что все хана будет дешеветь(спасибо за то что согласились с победой на определенном этапе конкретного инструмента - это о долларе) и что ничего лучше чем сидеть на чемодане зеленых в жизни нет.

ДЕЖАВЮ знаете ли!!!

Я лишь только предлагаю открыть глаза:
1. Анализировать то что было
2. Прогнозировать что может быть

Пока я вижу прогнозы: суть которых сводиться лишь к тому что вот мол было падение курса нац валюты значит будет и второе, а почему? а потому!

С такой логикой далеко не уедешь....


Вот только не нужно перекладывать с больной головы на здоровую. Аргументов, почему не будет дорожать - масса, я не буду их приводить, дабы не повотряться. А вот у Вас действительно - НИ ОДНОГО АРГУМЕНТА. Вы лишь предлагаете "Анализировать и Прогнозировать" - все и тка этим занимаются и это отнюдь не аргумент. Если у Вас есть аргументы - в студию - мы их с удовольствием выслушаем. Но пока - их нет!
Реалист
 
Повідомлень: 322
З нами з: 26.08.08
Подякував: 10 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 19 тра, 2011 12:43

vano

Ага а то что оно (сальдо СВОДНОГО ПЛАТЕЖНОГО БАЛАНСА) было отрицательным начиная с 2005 года в упор никто не помнит?
3 года продержались....это раз
16.05.2011 17:09

Ситуация во внешнем секторе Украины в последующие месяцы текущего года будет определяться увеличением дефицита торгового баланса. Такое мнение выразили в рейтинговом агентстве «Кредит-Рейтинг».

Возможное ухудшение финансового счета может произойти ввиду сохранения политической напряженности в ряде стран Северной Африки, а также последствий природных катаклизмов в Японии, считают в агентстве.

По итогам І квартала 2011 года платежный баланс был сведен с профицитом в объеме 1,1 млрд долл. США. При этом, из-за формирования негативного сальдо финансового и капитального счета, сведенный платежный баланс Украины по итогам марта имел отрицательное сальдо (0,5 млрд долл. США).

Как отмечают в агентстве, в марте 2011 г. произошло некоторое замедление темпов роста базовых отраслей экономики. Индекс производства базовых отраслей в марте текущего года составил 108,5% к соответствующему периоду прошлого года (в феврале - 110,5%). Несмотря на это замедление, по итогам І квартала индекс базовых отраслей составил 109,3%, что, учитывая достаточно высокую сравнительную базу соответствующего периода прошлого года, является высоким показателем. Март 2011 г. охарактеризовался уменьшением объемов производства в основных экспортных отраслях промышленности, что обуславливалось охлаждением внешнего спроса, ввиду сохранения политической нестабильности в некоторых странах - торговых партнерах Украины. При этом мартовское увеличение экспортных поставок было обеспечено, главным образом, выполнением заказов предыдущих периодов.

По результатам І квартала 2011 г. прирост объема розничного товарооборота составил 12,3% (в сравнении с І кв. 2010 г.), что было обеспечено не столько активизацией внутреннего потребления, сколько ростом цен на социально значимые группы товаров. Кроме того, положительная динамика была обусловлена невысокой сравнительной базой 2010 г.

Улучшение показателей строительной отрасли в первую очередь связано с расходами правительства, ведущего активную подготовку к Евро-2012.

Основные риски, присущие системе государственных финансов в 2010 г., в целом сохранялись в І квартале текущего года. Необходимость государственного финансирования дефицита НАК «Нафтогаз Украины» и дефицита Пенсионного фонда, а также возмещения НДС украинским экспортерам продолжала оказывать давление на расходную часть Госбюджета. При этом вступление в силу (с 1 апреля текущего года) норм, касающихся сокращения ставок по отдельным бюджетообразующим налогам, несет риски замедления динамики наполнения доходной части госбюджета. Это, а также дальнейшее увеличение государственной долговой нагрузки, может негативно отразиться на сбалансированности бюджетных показателей в случае ухудшения внутренней и внешней ликвидности, отметили в агентстве.

Долги гос компаний если слышали прощают, мин. пенсию не поднимают, НДС не возмещают и так далее - думаете почему это происходит?
Vovatroy
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 19 тра, 2011 12:45

  Vovatroy написав:Реалист

В 2008 году тут на форуме был такое "Андрей Н" если мне не изменяет память - так вот он тогда яростно бил себя пяткой в грудь что круче покупки квартиры нет - оказался не прав, и более не появлялся.

Так вот читая этот форум, я вижу только такие же крики что все хана будет дешеветь(спасибо за то что согласились с победой на определенном этапе конкретного инструмента - это о долларе) и что ничего лучше чем сидеть на чемодане зеленых в жизни нет.

ДЕЖАВЮ знаете ли!!!

Я лишь только предлагаю открыть глаза:
1. Анализировать то что было
2. Прогнозировать что может быть

Пока я вижу прогнозы: суть которых сводиться лишь к тому что вот мол было падение курса нац валюты значит будет и второе, а почему? а потому!

С такой логикой далеко не уедешь....



Пипец :D у нас новенький забегайчик-будет-дорожайчик-кеш-говно :D
Уважаемый, почитайте шо такое торговый баланс, платажный баланс и голландская болезнь для начала. И если хватить сил проанализируйте поведение сегодняшних властей по вопросу валютной политики и политики экпорта и импорта. Найдите отличия от пероид 2001-2008. Гуру, туды его мать, Никто в этой стране не знает какой курс будет через год, а он нам по 4-5 втирает. Рыдал -пока- читал.
Енот
 
Повідомлень: 1366
З нами з: 17.02.10
Подякував: 4 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 19 тра, 2011 12:45

  Vovatroy написав:Gek

Ну..ну..

А глянуть глубже?

Банки имеют колоссальный избыток ликвидности - не все конечно, но многие.
Огромная часть этой ликвидности в валюте - Банки не будут кредитовать в гривне за счет валютных пассивов (ну не хотят они брать на себя риски и все), а своп с НБУ это решение их проблемы и возможность возобновить кредитование.

Я хочу всем донести одну мысль: ЕСЛИ БАНКИ НЕ БУДУТ КРЕДИТОВАТЬ, ТО ОНИ ПРЕВРАТЯТСЯ В "МММ" им нечем будет выплачивать % по депозитам, понижение ставок себя исчерпало!!


А Вам не приходило в голову, что банки - не благотворительные организации и пока не будет КОМУ давать кредиты (то есть надежных заемщиков) - они их НЕ БУДУТ выдавать! Почитайте сегодняшние требования по ипотеке и посчитайте кол-во людей которе её смогут получить!!!
Востаннє редагувалось Реалист в Чет 19 тра, 2011 12:53, всього редагувалось 1 раз.
Реалист
 
Повідомлень: 322
З нами з: 26.08.08
Подякував: 10 раз.
Подякували: 12 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 19 тра, 2011 12:50

  vano написав:
  Vovatroy написав:Пока я вижу прогнозы: суть которых сводиться лишь к тому что вот мол было падение курса нац валюты значит будет и второе, а почему? а потому!

А вот не надо. И совсем не "а потому!". Как минимум сальдо торгового/платежного баланса говорит, что девальвации быть.

И очень значительная разница в темпах инфляции в Украине и на родине доллара.
пожиратель макаронов
 
Повідомлень: 865
З нами з: 22.09.10
Подякував: 17 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 19 тра, 2011 12:54

Реалист
.... Удобно не повторятся - когда повторять нечего......

У меня не аргументы. у меня безоговорочный ФАКТ:

Цены на недвижимость в период 2008-2011 в новостройках на этапе строительства (У адекватных застройщиков (Ковальская, UDP, КАН, В какой то мере КГС, и еще ряд небольших) на стадии 3-4 мес. до сдачи) ВЫРОСЛИ.

Цены вторички падают по причине необходимости подтянуться к уровню цен вышеупомянутых застройщиков + 5-15% (ну типа за отсутствие риска не сдачи)

А если говорить о валюте: тона валюте просто заработали больше чем на недвижимости за этот период. Тоже ФАКТ.
Vovatroy
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 19 тра, 2011 12:55

  Vovatroy написав:vano

Ага а то что оно (сальдо СВОДНОГО ПЛАТЕЖНОГО БАЛАНСА) было отрицательным начиная с 2005 года в упор никто не помнит?
3 года продержались....это раз


Тогда была благоприятная внешнеэкономическая конъюктура, бум инвестирования в развивающиеся рынки и все такое прочее.

Продержались 3 года, но ведь мы же не утверждаем, что отрицательное сальдо значит девальвацию на следующий месяц.
Продержались бы и дольше, дак первая волна мирового кризиса время расставила по местам.

Вот, вторая готовится, как раз и будет время девальвации.
vano
 
Повідомлень: 463
З нами з: 16.03.07
Подякував: 5 раз.
Подякували: 39 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 19 тра, 2011 13:00

пожиратель макаронов

"И очень значительная разница в темпах инфляции в Украине и на родине доллара."

А каким боком это касается Украины?

То что у нас в стране доллар имеет свободное обращение, не означает что наша страна от него зависит.

А если завтра это прекратиться и скажем станет как в Китае доллар только для экспортно импортных операций и выезда за рубеж? Что тогда? 1:1? Это все лирика без фактов
Vovatroy
 
 
 
  #<1 ... 10131014101510161017 ... 1543>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1397489
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1848054
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1137497
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама