Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Реалист
Все написанное Вами шелуха:

realt.ua/0_Stroj.php?IDP=-1987&pObj=1&_nw=1 инфо по приведенному мною примеру №1

realt.ua/0_Stroj.php?IDP=2482&pObj=1&_nw=1 инфо по примеру 2

говорить(писать), не мешки ворочать

факт остается фактом цена в гривне ВЫРОСЛА

А падение цен о котором все кричат называется по другому:

Правильность выбора инструмента инвестирования и как показала история, на начало 2008 года правильнее было имея деньги на квартиру все же купить доллар и заработать на росте курса

А сейчас я говорю не о сумасшедшем росте чего либо (недвижимости в том числе), а о том что нужно задуматься уже год как цена доллара стабильна и учитывая осуществляемую НБУ денежно курсовую политику так скорее всего и будет в ближайшие 4-5 лет.
Значит доллар просто теряет свою инвестиционную привлекательность в это время. И если Вам известны другие массовые доступные всем гражданам Украины инструменты пассивного приумножения капитала кроме ДЕПО (всякие КУА это все тоже самое о них не пишите, влиять на их стратегию Вы не сможете, только выбрать Управленца - это почти как банк) и НЕДВИЖИМОСТИ то Я с удовольствием о них узнаю.

Оператор, спасибо!
А как продвигается работа над сайтом продаж без риелторов?

Спасибо и Вам на добром слове!
Работа идет. К сожалению, ее скорость от меня лично никак не зависит Разработчик сайта пытается все сделать как можно быстрее. Надеюсь, что, все же, скоро будет реальный результат!

уже год как цена доллара стабильна и учитывая осуществляемую НБУ денежно курсовую политику так скорее всего и будет в ближайшие 4-5 лет.

Ест много людей с другой точкой зрения на этот вопрос. Я в их числе.

А сейчас я говорю не о сумасшедшем росте чего либо (недвижимости в том числе), а о том что нужно задуматься уже год как цена доллара стабильна и учитывая осуществляемую НБУ денежно курсовую политику так скорее всего и будет в ближайшие 4-5 лет

О да!. Именно в 2008 году мы такое слышали. Настораживает, *** его за ногу.

yopti

ww. bank. gov. ua/Statist/elbul.htm

Это статистика НБУ - очень занимательная штука (по ней кстати вполне можно было определить надвигавшуюся бурю начавшуюся осенью 2008 как минимум к началу лета. а то и весной 2008)

Так вот там вполне отчетливо видно кто кому должен и куда все тратиться:

И вполне можно свести увиденное (мое мнение никому не навязываю) практически все средства пол ученые от использования внутренних и внешних долговых инструментов идут на раскачивание строительной отрасли (в первую очередь инфраструктурную - мосты, дороги. системы водопровода и канализации). Эти деньги будут идти неиссякаемым потоком как минимум до лета 2012 года (до пресловутого ЕВРО 2012)

Соглашусь что ответа на вопрос: А дальше? у меня нет. но появится он может только когда будет видна динамика по факту на весну 2012

ПС: Об ипотеке
А сейчас имеет место медленное опережение стоимости жизни над доходами населения (и это и есть причина отсутствия кредитования ни Банки ни сами Заемщики не уверенны в своих доходах). А кстати Банки кредитуют ипотеку и первичную (только связанных застройщиков - и очень успешно) и вторичную - вопрос исключительно СТАБИЛЬНОСТИ.

Liberty
может вы и правы. Пытался найти эту цитату в оригинале, чтоб понять, кто из нас заблуждается. К сожалению, не нашел. Возможно, вы поможете.
На biznesrus.ru/?url=112 пишут:
Закон Ротшильда гласит: «Покупай — дешево, про­давай — дорого!» Обратите внимание, что Ротшильд в своем законе говорит, что предприятие нужно по­купать не тогда, когда оно процветает и стоимость его акций растет, потому что предприятие в этот момент стоит дорого. Покупать нужно предприятие, когда оно находится в состоянии предбанкротства или уже яв­ляется банкротом. ИИскусство же состоит в том, чтоб "поймамть" эту точку "дна".
Нашел другое, забавное: "Buy when there's blood in the streets, even if the blood is your own.". А вселуха у нас, imho, как раз на подходе, потому (согласно это теории) есть смысл выходить в чистый кеш (для пессимистов+запас еды, топлива и оружия).

Когда-то эти вещи прочитал и всегда учитываю в принятии решений. Перед заворухами только кэш!
Не помню кто, но кто-то из известных инвесторов еще говорил, что есть периоды когда стоит воздержаться от инвестиций и выйти в кэш.

При всех расчетах и ситуации в Украине лично мне сдается это как раз тот период, когда надо выйти в кэш (не в гривну!) и ловить момент.

Реалист
Все написанное Вами шелуха:

realt.ua/0_Stroj.php?IDP=-1987&pObj=1&_nw=1 инфо по приведенному мною примеру №1

realt.ua/0_Stroj.php?IDP=2482&pObj=1&_nw=1 инфо по примеру 2

говорить(писать), не мешки ворочать

факт остается фактом цена в гривне ВЫРОСЛА

В данном конкретном случае - наверное выросла - и что??? Если гражданин Х решил подождать и купил тогда вместо квартиры у.е. - то, как Вы сами и указали для него цена в 2011м упала на 25%!!! То есть,что я хочу подчеркнуть: на этом форуме все радетели подорожания (растишки) всегда утвержали (и в 2008г тоже) - что буиттокадорожать. Так вот - тот кто имел деньги и их не слушал, а конвертировал (или уже сидел) в у.е. - на сегодняшний момент ВЫИГРАЛ!!!
Почему тогда все должны верить растишкам сейчас???

А падение цен о котором все кричат называется по другому:

Правильность выбора инструмента инвестирования и как показала история, на начало 2008 года правильнее было имея деньги на квартиру все же купить доллар и заработать на росте курса

А сейчас я говорю не о сумасшедшем росте чего либо (недвижимости в том числе), а о том что нужно задуматься уже год как цена доллара стабильна и учитывая осуществляемую НБУ денежно курсовую политику так скорее всего и будет в ближайшие 4-5 лет. Интересно девки пляшут - то что доллар год стабилен, ни в коей мере не говорит о дальнейшей стабильности. Более того, почитайте ветку "валютный ранок в контексте" - там некоторые аксакалы гадают, когда же, при нынешней гиперактивности укратнского печатного станка будет следующее ПАДЕНИЕ гривны!
Значит доллар просто теряет свою инвестиционную привлекательность в это время. И если Вам известны другие массовые доступные всем гражданам Украины инструменты пассивного приумножения капитала кроме ДЕПО (всякие КУА это все тоже самое о них не пишите, влиять на их стратегию Вы не сможете, только выбрать Управленца - это почти как банк) и НЕДВИЖИМОСТИ то Я с удовольствием о них узнаю.

И об этом говорили не раз - сошлись в том, что в БЛИЖАЙШИЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ недвижимость не будет привлекательно инвестицией!!!

Падение цен на недвижимость!

http://fotohost.org/images/a11bd709-172kB.jpg

Состояние: требуется небольшой ремонт

Да это просто по фэн-шую расположили. Для элитных господинов.

Vovatroy

Не то, что 4-5 лет курсовой стабильности не будет, а дай бог год продержаться.

Что касается свопов, то уже осенью увидим большую волантильность курсов

Реалист

В 2008 году тут на форуме был такое "Андрей Н" если мне не изменяет память - так вот он тогда яростно бил себя пяткой в грудь что круче покупки квартиры нет - оказался не прав, и более не появлялся.

Так вот читая этот форум, я вижу только такие же крики что все хана будет дешеветь(спасибо за то что согласились с победой на определенном этапе конкретного инструмента - это о долларе) и что ничего лучше чем сидеть на чемодане зеленых в жизни нет.

ДЕЖАВЮ знаете ли!!!

Я лишь только предлагаю открыть глаза:
1. Анализировать то что было
2. Прогнозировать что может быть

Пока я вижу прогнозы: суть которых сводиться лишь к тому что вот мол было падение курса нац валюты значит будет и второе, а почему? а потому!

С такой логикой далеко не уедешь....