Регрессионный анализ цены квадратного метра и чего-нибудь ещ

ну начнем с того кто где появлялся вопрос спорный
ну а если серьезно так если Вы решили поиграть в экономиста тогда и задавайте вопрос как экономист...
понятие "спекули", "актив" и "сейчас" нужно бы как минимум конкретизировать
хотя не нужно утруждаться
я думаю это не вопрос этой темы да и не Ваш

О как Как много спорного и требующего уточнения. А на вопрос все же ответа нет. Зато с легкостью постановили, что вопрос якобы "не мой" К чему весь этот пафос и неудачные попытки психоанализа касательно того кто и во что "решил поиграть"? Есть что по сути написать - так напишите, форумы для общения созданы. А подход "я бы ответил, но не здесь, и не Вам" - смысл вообще писать?

З.Ы. Ваша реплика о сравнении рисков - с чем-то не согласны? Или недвижимость - это безрисковый актив? Опять таки, по сути напишите, а то выглядит как-будто слушаете радио и диктора комментируете... и даже не вслух, а про себя

2 all: просьба проявлять благоразумие и не ввязываться в полемику с троллями, чья безапелляционность коррелирует разве что с поверхностностью их "доводов"

Соревноваться в кол-ве постов с ними все равно бесполезно.

Да уж товарищь Tyler не уймётся )))
На недвигу влияет только доходы домохозяйств и точка !!!!
Всё твои опусы про депозиты и тд , только опусами и остаются !!!
Если даже предположить , что все разом сняли депо и затарелись недвигой , то есть уберём твой "отложенный спрос - целевое использование только РН " , на кого тогда равняться будешь ?
Есть только два пункта на что нужно равнятся :
1)доходы( будут покупать для себя для жизни)
2)доходност от недвиги (интерес инвесторов)

Усё , всё остальное шелуха и графоманство !!!
ПС. Ты сам тут троль заводила и здравых аргументов сознательно не слышишь !!!

budivelnik, как раз мне кажется, что ожидание проблем в экономике должно привести к оттоку вкладов из банков в матрацы и, для особо пугливых, к покупке недвиги ("на всякий пожарный" - "в матраце держать страшно, в банке -страшно, а квартира, хоть и может подешеветь, зато ее не украдут").

Местечковый подход. Но, если Вы мыслите так - купили бы уже себе квартиру, выдохнули и спали спокойно, гордо осознавая, что это Ваше и его не украдут А вообще, квартиры неплохо горят, тонут да и полностью складываются как карточный домик из-за того, что какому-то соседу снизу захотелось красиво уйти в мир иной Да и если в нашей стране рейдерство - вполне привычное явление, отжать квартиру при надобности - проблема? Риски есть всегда и везде.

Именно этот "Местечковый подход" и поддерживает те крохи сделок, проходящих на КРЖН. "Када 300к у.е. на депо в разных банках... даже в баксах, всё равно не спится..." цитирую своего клиента, в феврале прикупившегося (165к)... И главное он говорит "шо будет дешеветь бетон, но яйца в одну корзину складывать глупо". Отаке.

marty

О как Как много спорного и требующего уточнения.

Учимся задавать правильные вопросы
мышление — это процесс постановки вопросов и поисков ответа на них. Чтобы получать правильные ответы и правильные результаты, нужно задавать правильные вопросы

А на вопрос все же ответа нет.

Вот Пилат спросил Христа: что есть истина? И Христос не ответил ему, потому что в этом вопросе для него не было смысла. Правда не перечень формальных очевидностей, они для каждого свои. Правда — понятие персонифицированное. Для Христа истина была в нем самом. Пилат понять этого не смог, точнее так: понял, принять не смог. Это рушило все его представления о миропорядке

Есть что по сути написать - так напишите, форумы для общения созданы. А подход "я бы ответил, но не здесь, и не Вам" - смысл вообще писать?

я наверное взорву ваше понимание мира, но разделение на форумах для этого и создано что бы люди интересующиеся конкретным вопросом не читали нашу с вами переписку
а читали именно про недвижимость

Ваша реплика о сравнении рисков - с чем-то не согласны? Или недвижимость - это безрисковый актив?

а кто вам говорил шо недвижимость безрисковый актив?
ясно же было и понятно думаю всем что для многих просто актив недвижимость имеет меньше риск чем к примеру вложение гривны в укрии банк
а как рассчитывать риски по недвижимости почитайте на досуге
http://ecsocman.hse.ru/data/351/677/1219/013_3.2.pdf

P.S. по просьбе талера прекращаю с вами полемику

RON, вопрос в том, насколько статистически заметна эта прослойка людей с "местечковым подходом" (бедные-бедные глупые люди ).

На недвигу влияет только доходы домохозяйств и точка !!!!

так это домохозяйства надувают пузыри на рынках недвижимости?
а говорили жадные и глупые банки, спекулянты да и вообще ужас кого еще приплетали, а оказывается все просто
домохозяйства сами надувают сами и сдувают
красота да и только
практически совершенная система получается...

odessit2007 , я вас умоляю: не переписывайтесь с людьми с "кругозором пуфика" (с) Роман_тр )))
А то сейчас набежит эта армия и устроит срач в духе основной ветки, которую читать тошно, не говоря о том, чтобы там что-то писать.

На недвигу влияет только доходы домохозяйств и точка !!!!

так это домохозяйства надувают пузыри на рынках недвижимости?
а говорили жадные и глупые банки, спекулянты да и вообще ужас кого еще приплетали, а оказывается все просто
домохозяйства сами надувают сами и сдувают
красота да и только
практически совершенная система получается...

Да ууууж ЧЕЛОВЕК
Домохозяйства платят по ипотекам и тд конечный потребитель (пахарь) !
Они ничего не раздувают , они просто втягиваются непроизвольно в игру !!!
А банкиры дают денежку в долг домохозяйстывам (импотека) и бизнесу от куда домохозяйства и получают доходы !!! Учите мат часть ..

Да а тут ещё и темы создают с такими названиями хитрыми )))

Не тема, а очередной провокационный вброс на тему "летом 2011 было дно по ценам на недвигу, теперь только вверх, к звездам, да и темпами 2005-2007 гг., если не быстрее". Все сугубо ИМХО. Каждый думает сам... если ему это дано.

Мда. Неймётся Тайлеру "табуреточки" про "пАкупай, а то опоздаешь" позапускать. Очередная попытка.

Капец. С этими умственно усталыми обвалистами, как в анекдоте: "о чем вы думаете, глядя на этот кирпич?" "я думаю о ***, потому что я всегда о них думаю".
Ребята, все дешевеет, риэлторы сволочи, так что успокойтесь и сосредоточьтесь на разоблачении шаромыг.

Все равно ведь все знаете заранее и работать со стат.данными не будете - вам же некогда. На Урловской уже подешевело!