Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

2 машины не решает.

Можно купить 3-ю машину. Или нанять водителя. неуж-то денег нет на такие мелочи?
Главное- чистый воздух, тишина, богатые соседи и пр. и пр.
А курятники - то для бедняков и к ним приближенных.

Кстати, 3-ю машину можно купит в кредит. Как и дом в пригороде. Оно ведь того стоит.

Да, подавляющего большинства форумчан слабо купить третью машину. Даже в кредит.
А я думал - здесь действительно миллионеры собрались, имеющие реальные возможности жить в хоромах, отдыхать на Багамах и кататься на 3-х "Рол-Ройсах". Потому что почитав сообщения многих, можно прийти к такому выводу.

Все-таки - для украинцев очень характерно мышление "Хорошие понты дороже денег".

2 машины не решает.

Можно купить 3-ю машину. Или нанять водителя. неуж-то денег нет на такие мелочи?
Главное- чистый воздух, тишина, богатые соседи и пр. и пр.
А курятники - то для бедняков и к ним приближенных.

Кстати, 3-ю машину можно купит в кредит. Как и дом в пригороде. Оно ведь того стоит.

Да, подавляющего большинства форумчан слабо купить третью машину. Даже в кредит.
А я думал - здесь действительно миллионеры собрались, имеющие реальные возможности жить в хоромах, отдыхать на Багамах и кататься на 3-х "Рол-Ройсах". Потому что почитав сообщения многих, можно прийти к такому выводу.

Все-таки - для украинцев очень характерно мышление "Хорошие понты дороже денег".

да куда уж нам, скромным хуторянам до золотых магнатов, к прогнозам которых сам Сорос прислушивается.

Почитал форум жильцов ЖК Голосеево, интересно, но начинает надоедать. Основных тем для возмущения две.
1 – огромные платежи за отопление, горячую воду.
2 – неправильная парковка машин во дворе. Просто война…. С обливанием машин краской, прокалыванием шин и царапаньем.
На, что жалуются:
1 – вместо горячей воды течет еле теплая.
2 - в квартире холодно, так как по соседству нежилые квартиры.
3 – холодно в парадном, тянет холод в квартиру.
Что обсуждают:
1 – включать ли отопления в местах общего пользования с наступлением холодов.
2 – от чего отказаться, от услуг консьержки или домофона.
3 – можно ли утеплить квартиру по фасаду пенопластом (как в хрущевках).
4 – из-за ломбарда в парадном трутся маргинальные личности.
5 – консьержки приторговывают всякой мелочью.
6 – что делать для шумоизоляции квартир, слышно соседей.
7 – с кондиционеров наверху капает на подоконник.
8 – воняет из вытяжки на кухне.
9 – воруют доводчики дверей, ручки, замки, домофоны в парадном.
По мелочам и обычные соседские дрязги.
Кого ненавидят:
1 – ЖЕК.
2 - Какого-то Костаржевского.
3 – ломбард на первом этаже.
Вот так примерно. Почитаю ещё, если найду, что-то принципиально новое или яркое, выложу.
Элите привет!
Чуть не забыл! До подробностей не дошел, но ситуация такая. Собственники решили отчуждать квартиру (продавать) оказалось, что дома ЖК под залогом у банка. Застройщик пополнял оборотные средства при строительстве, комплекс выступал залогом. Видимо в документах порядок не навели. Уточню, напишу.

Kolop можете конкретизировать вопрос?

я с некоторых пор не уверен, что проблемы в экономике обязательно должны привести к падению цен на недвижимость.
иначе сложно понять, почему во время относительно благополучного первого полугодия-2011 недвижимость дешевела, а потом начались катаклизьмы и, вместо того, чтобы рухнуть, цены на недвижимость замерли, чтоб не сказать подросли...

А что касается меня конкретно, я не буду ждать обвала. Если обвал будет, причем мы сумеем сохранить наш уровень заработков -чудесно. Не будет обвала, но мы сохраним свой уровень -тоже ничего. Мы же тоже не просто сидим и ждем новые объявления подешевле, а хомячим, хомячим, хомячим...

Когда решим, что уже можем приобрести приемлемое для нас жилье без кредита - тут же купим.
Примерно так.

всё просто.... недвига по прежнему "тихая гавань" в наших диких степях....

Замерли цены на среднепотолочные варианты, ибо самые дешевые в своём сегменте подгребли на фоне дехволта США, проблем Еврозоны и т.д. летом прошёл колоссальный загон. Ещё один короткий но более яркий всплеск сделок произошёл накануне т.н. «отмены БТИ» в конце прошлого года… Да что говорить, у меня за месяц заказов по оценке жилья было более чем за за всё первое полугодие 11-го… так что про "тихая гавань" в наших диких степях – согласен. Загон удался.
Как итог - после раскупки самого дешёвого, индекс цен на графиках устойчиво вверх…
Я сам удивляюсь, что это говорю, но всё-таки стало дороже, и в «общем по палате», и по отдельным вариантам. Другое дело что с начала года СДЕЛОК НЕТ.
Ждём-с теперича весеннего оживления удешевления. Да и гривасик держится по принципу "нам бы день простоять, да и ночь продежаться»(с)

П.С. Снег сойдёт и будет видно, кто и где ****(с).

овен,
если бы форумы были в обычных старых домах, там, уверен, тоже много интересного писали бы.

овен,
если бы форумы были в обычных старых домах, там, уверен, тоже много интересного писали бы.

конечно, с одним уточнением - их не называют элитными. Не платят в месяц по 1000 грн. А ещё квартиры в таких домах не могут стоить $150 000 - 200 000. Это надеюсь понятно?

но с другой стороны всплеск интиреса к недвиге во втором полугодии 2011 года здорово уменьшил ряды покупателей... кто будет покупать летом 2012 я не представляю...
по идее здорово подешевеет коммерческая недвига...

Было бы здорово, если бы отсутствие спроса кого-то к чему-то подстегнуло...
Что, если летний загон срезал не только очередной пласт платежеспособных хомяков, но и пласт тех, кому нужно реально продать квартиру, а не так, чтобы "продам неспешно..." или "нам нужно за счет этой квартиры купить две других, когда они подешевеют, тогда и мы сразу".

Я сам удивляюсь, что это говорю, но всё-таки стало дороже, и в «общем по палате», и по отдельным вариантам. Другое дело что с начала года СДЕЛОК НЕТ. Ждём-с теперича весеннего оживления удешевления.

А можно ли сравнить отсутствие сделок в начале этого года с отсутствием сделок в начале прошлого года? Есть ли предпосылки для повторения весны-2011?

но с другой стороны всплеск интиреса к недвиге во втором полугодии 2011 года здорово уменьшил ряды покупателей... кто будет покупать летом 2012 я не представляю...
по идее здорово подешевеет коммерческая недвига...

Было бы здорово, если бы отсутствие спроса кого-то к чему-то подстегнуло...
Что, если летний загон срезал не только очередной пласт платежеспособных хомяков, но и пласт тех, кому нужно реально продать квартиру, а не так, чтобы "продам неспешно..." или "нам нужно за счет этой квартиры купить две других, когда они подешевеют, тогда и мы сразу".

Думается, что с каждым днем "покращеня" желающих РЕАЛЬНО продать квартиру будет только прибавляться.

но с другой стороны всплеск интиреса к недвиге во втором полугодии 2011 года здорово уменьшил ряды покупателей... кто будет покупать летом 2012 я не представляю...
по идее здорово подешевеет коммерческая недвига...

Было бы здорово, если бы отсутствие спроса кого-то к чему-то подстегнуло...
Что, если летний загон срезал не только очередной пласт платежеспособных хомяков, но и пласт тех, кому нужно реально продать квартиру, а не так, чтобы "продам неспешно..." или "нам нужно за счет этой квартиры купить две других, когда они подешевеют, тогда и мы сразу".

Думается, что с каждым днем "покращеня" желающих РЕАЛЬНО продать квартиру будет только прибавляться.

Ну, это совершенно не факт. У меня есть вторая квартира, но продавать ее сейчас не просто нет желания - даже мысль такая не закрадывается. Сдаю. Получаю чистыми 6-6,5% годовых, исходя из ее стоимости. Понимаю, что ниже, чем по депозитам (8-9%). Но ведь и риски несравнимы. Плюс к тому: куда деть деньги, полученные от продажи? Опять-таки на депозит? Так это еще более усиливает риски и лишает всякой диверсификации накоплений. Нет, лучше подождать нового пузыря