Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Frant, Прюит-Игоу.
Из первых рук.
Не спросил какой именно ЖК, но ситуация такова - проинвестировал человек в начале года на котловане 1к. Сейчас там какой-то этаж гонят. Цена в баксах опустиласть у застройщика на 7%. И очереди нет. В то время как на котловане ажиотаж был тот еще.
Так что строительный "бум" сдувается. Теперь будем играть в угадайку. Называется - "Угадай! Достроится дом или нет?".

Из первых рук.
Не спросил какой именно ЖК, но ситуация такова - проинвестировал человек в начале года на котловане 1к. Сейчас там какой-то этаж гонят. Цена в баксах опустиласть у застройщика на 7%. И очереди нет. В то время как на котловане ажиотаж был тот еще.
Так что строительный "бум" сдувается. Теперь будем играть в угадайку. Называется - "Угадай! Достроится дом или нет?".

Очень нездоровая ситуация. Ведь строительная отрасль мало не единственная - кторая росла. Странно, что средний класс и бизнесмены не хотят покупать новострой.

Из первых рук.
Не спросил какой именно ЖК, но ситуация такова - проинвестировал человек в начале года на котловане 1к. Сейчас там какой-то этаж гонят. Цена в баксах опустиласть у застройщика на 7%. И очереди нет. В то время как на котловане ажиотаж был тот еще.
Так что строительный "бум" сдувается. Теперь будем играть в угадайку. Называется - "Угадай! Достроится дом или нет?".

Очень нездоровая ситуация. Ведь строительная отрасль мало не единственная - кторая росла. Странно, что средний класс и бизнесмены не хотят покупать новострой.

Есть люди которые могут себе позволить купить и которые верят в "светлое будущее" и "свет в конце туннеля" - они или покупают или купили.
Есть люди которые могут себе позволить, но не верят - они не покупают.
И есть люди которые не могут себе позволить - нет разницы во что они верят или не верят.
Что касается меня - еще некоторое время назад меня устраивала ситуация, что удешевление объекта в среднем компенсировалось приносимым доходом. Особенно учитывая низкий ценник входа в 2001 году. Сейчас ситуация такова, что через пару лет вполне возможны поля незаселенных новостроев и выход огромного числа объектов на рынок аренды (это кстати уже есть. Кто не верит - проедтесь по Жк за Окружной. Все эти Пражские, Щасливые, Львовские, Уютные и пр.пр.пр. И это только маленький отрезок возле Борщаги. Про ипеня Ирпеней, Бучи, Борисполя и тд - просто не вспоминаю. Сам Киев подразумевается. Очччень наглядно - рекомендую) - вот тут вариантов множество, но кроме одного негативного, остальные имеют приставку "А вдруг". "А вдруг Украина совершит экономический прорыв!" "А вдруг порох выцыганит что-то в обмен на прием беженцев из Сирии, Судана, Сомали и пр." (кстати, вполне реальный сценарий) "А вдруг за 2-3 года нарожают 10 млн" и тд.

rjkz Я вже три роки тупо відмовляю своїх знайомих купляти квартири в Києві.
Все одно купляють. Один купив 2к "хрущовку" десь біля метро Святошино, під оренду. Літом.

Думаю, найближчих два-три роки не варто нічого сюди інвестувати.
Неперспективно.
Тому що - на вході 50 000 дол, на виході - 25 000 доларів.
Депопуляція + деіндустріалізація + відсутність реальних реформ = Африка.

"Вторинка" падала в ціні з 2008 по 2016. З позаминулого літа - по моєму, ціни стабілізувались.
"Первинка". До 2016 - була більш-менш стабільною. З 2016 почала дешевшати (за винятком елітного житла в центральних районах).

Впевнений, що літо 2018 буде вельми складним для новобудівців. Криза перевиробництва.

что через пару лет вполне возможны поля незаселенных новостроев и выход огромного числа объектов на рынок аренды (это кстати уже есть. Кто не верит - проедтесь по Жк за Окружной. Все эти Пражские, Щасливые, Львовские, Уютные и пр.пр.пр. И это только маленький отрезок возле Борщаги. Про ипеня Ирпеней, Бучи, Борисполя и тд - просто не вспоминаю. Сам Киев подразумевается. Очччень наглядно - рекомендую) - вот тут вариантов множество, но кроме одного негативного, остальные имеют приставку "А вдруг". "

Охотно вам верим. Поэтому не надо покупать в ипенях Ирпеней, в заокружных полях и шикарных комплексах на 10 тыс квартир.

А вот про борисполь вы зря, там аэропорт.

что через пару лет вполне возможны поля незаселенных новостроев и выход огромного числа объектов на рынок аренды (это кстати уже есть. Кто не верит - проедтесь по Жк за Окружной. Все эти Пражские, Щасливые, Львовские, Уютные и пр.пр.пр. И это только маленький отрезок возле Борщаги. Про ипеня Ирпеней, Бучи, Борисполя и тд - просто не вспоминаю. Сам Киев подразумевается. Очччень наглядно - рекомендую) - вот тут вариантов множество, но кроме одного негативного, остальные имеют приставку "А вдруг". "

Охотно вам верим. Поэтому не надо покупать в ипенях Ирпеней, в заокружных полях и шикарных комплексах на 10 тыс квартир.

А вот про борисполь вы зря, там аэропорт.

Вы имеете ввиду, что будет "живая" очередь на вылет и те, кто не будет помещаться в терминале "D", будут арендовать квартиры?
Как-то так себе реалистично представил себе эту картину, что аж собрался бежать покупать.

что через пару лет вполне возможны поля незаселенных новостроев и выход огромного числа объектов на рынок аренды (это кстати уже есть. Кто не верит - проедтесь по Жк за Окружной. Все эти Пражские, Щасливые, Львовские, Уютные и пр.пр.пр. И это только маленький отрезок возле Борщаги. Про ипеня Ирпеней, Бучи, Борисполя и тд - просто не вспоминаю. Сам Киев подразумевается. Очччень наглядно - рекомендую) - вот тут вариантов множество, но кроме одного негативного, остальные имеют приставку "А вдруг". "

Охотно вам верим. Поэтому не надо покупать в ипенях Ирпеней, в заокружных полях и шикарных комплексах на 10 тыс квартир.

А вот про борисполь вы зря, там аэропорт.

Вы имеете ввиду, что будет "живая" очередь на вылет и те, кто не будет помещаться в терминале "D", будут арендовать квартиры?
Как-то так себе реалистично представил себе эту картину, что аж собрался бежать покупать.

В Латвії, біля Риги - побудували здоровенний сучасний аеропорт.
У них 20-25% населення виїхало на заробки та ПМП закордон.

Frant , так и у нас не меньше выехало и еще больше лыжи вострят. Было 52 млн, сейчас около 30.
Сегодня в моей "коллекции" пополнение. Познакомился с семьей (30-27-3года), цель Канада или США. Я уже перестал удивляться как часто и много вокруг таких встречаю людей.

Было 52 млн, сейчас около 30.

Откуда данные?

Вы имеете ввиду, что будет "живая" очередь на вылет и те, кто не будет помещаться в терминале "D", будут арендовать квартиры?
Как-то так себе реалистично представил себе эту картину, что аж собрался бежать покупать.

Борисполь большой работодатель. Пилоты, стюардессы, диспетчеры, службы безопасности, представители авиакомпаний и ещё очень много разных интересных профессий в обслуге лэтовыща. Очень много по контрактам, которым жильё в борисполе и нах не сдалось, а ездить из киева каждый день некомильфо, да и аренда дороже.