Почему на Украине не будет дешеветь недвижимость?

Що тут не зрозумілого
Продавалось 2008 - ___________10 млн кв м по нехай 8000 грн в середньому = 80 млрд грн
Тепер продасться не більше ніж збудовано - 6 млн кв м х 8 000 грн = 48 млрд грн , падіння в(
( 80-48 ) / 80 = 40 % , в той час коли падіння зарплати 8-9 % , ВВП 9-15 %

В то время как падение покупательной способности на 20-50% в зависимости от товара. И не забывайте, что Вы сравниваете цену пузыря.

Для справки, золото - это спекулятивный инструмент, который может сильно (до нескольких раз) колебаться.

Назвіть мені інструмент який неколивався на протязі хочаб 10 років , за виключенням самого еталону відносно якого проходять розрахунки .

и потом цена упала в баксах на 40%
http://www.domik.net/mod/web/stat?act=display

а гривна девальвировала примерно на 40% а не 60%
ведь теперь вы можете за 1 грн купить на 40% меньше баксов, а не на 60%
при курсе 5/1 1 грн = 20 центов
при курсе 8/1 1 грн = 12,5 центов
12,5/20=0,625 0,625-1=0,375
20 центов – 37,5% = 12,5 центов
считайте сам, а не читайте цифры написанные неграмотными журналистами

Именно. Поэтому цена в гривнах относительно стабильна. Пока РН отреагировал только на девальвацию нацвалюты. Пора ждать реакции на мыльный пузырь. А позже на падение доходов.

Для справки, золото - это спекулятивный инструмент, который может сильно (до нескольких раз) колебаться.

Назвіть мені інструмент який неколивався на протязі хочаб 10 років , за виключенням самого еталону відносно якого проходять розрахунки .

Так я и говорю о том, что Вы неправильно выбираете ориентиры. Если Ваш товар покупают, значит цена нормальная. Если нет, то соответственно.

Не смію питати , а за результати Вашої діяльності заробітну плату Вам в яких одиницях виплачують , + якщо можна намалюйте таку саму табличку , тільки замість вартості квадратного метра , вставте вартість своєї зарплати . А вже після цього подивимось .

Позвольте, но я предпочитаю воспользоваться правом приватности. Афишировать свои доходно/расходные статьи смысла не вижу. Как и не вижу смысла в табличках где сравнивается 2007-2008-2009 г.

Вплоть до лета 2008г, рынок держался на аленях, понтах, мантрах топ менеджеров о все новых перспективах, пересичном, понесшем гривну на депо под повышенные проценты и время от времени произносимыми тихо в наших СМИ новых терминах: "Рецессия", "US economy shrink" и т.п.

К счастью, такого рода перекосы никогда не бывают продолжительными и наш брат потихоньку трезвеет после пира от влитых филиалами инобанков спекулятивных денег.

Начинает понимать, что брать ипотеку на период, превышающий период существования страны, как то не очень безопасно.

Начинает понимать, что случаются сбои в финансовых системах, что результатирует в общемировые кризисы.

Начинает понимать, что не очень разумно когда вся семья, годами, отказывает себе в малейших потребностях отдыха (и не дай бог болезнь) чтобы выплатить оченедной платеж.

А главное, начинает видеть этот ПЕРЕКОС, и осознавать что нормализация подобной ситуации (да, да - когда кривые спроса и предложения пересекутся) - лишь дело времени.

есть достаточно людей, которых я консультировал и порекомендовал не приобретать недвижимость, еще начиная с января-февраля 2008 года

Тоді проконсультуйте мене і моїх можливих клієнтів по датах . Питаннь два
1 Яка на сьогодні інфляція доллара в порівнянні з 2001-2002 роками
2 Коли ми досягнемо рівня 2001-2002 років з цінами 300 доларів х коефіцієнт інфляції який Ви ввиведете за квадратний метр .

Это клиника.

Дорогой будивельник, консультируйте своих "можливих" клиентов сами Я больше по аналитике, а не по лапше.

Все расчеты и по движению рынка, и по инфляции, и в чем выразится дно, и самое главное - почему - здесь приведены мной и многими другими сотни раз. Вы только свои посты читаете?

И еще раз Вам повторю: "когда" в экономике - это самый глупый вопрос. Вы, вероятно, просто не отдаете себе отчета, сколько факторов влияют на то или иное экономическое событие. Если бы ответ на подобные вопросы существовал, все были бы миллиардерами, ибо знали бы, когда дно, а когда пик цены, - и не попадали бы в финансовые пузыри на максимуме их существования. Никто не знает, когда. А тот, кто говорит, что знает, - или совсем ламер или преследует определенную выгоду. Или то и другое

Зря на будивельника гоните. Человек реально что-то делает, организовал своё дело, строит, водит дополнительное количество предложения на рынок. Не надо его критиковать. Человеку видней какую цену ставить и что она включает. А ваше дело - зарабатывать эту сумму. Либо тихо проходить мимо.

Так на то и форум, чтобы потрындеть, всегда будут трындеть. Да вот застройщики до недавнего времени (2008 г) не обращали на трындеж, а теперь вдруг в дискуссию вступают, пытаются доказать дорожалки. Реклама на подъездах к киеву одна строительная да политическая, раньше стройка в рекламе не нуждалась - лохи стадами сами шли. Чего бы вам, застройщикам нас не оставить в покое - мы же не правы, ан нет, кушать ХОЦЦА уже?
ПС: против будивельныка ничего против не имею, хоть в тупую не кидает, видит перспективу стройки, а по какой цене - второй вопрос

Позвольте, но я предпочитаю воспользоваться правом приватности

Позволяю
З іншого боку математика , та й статистика рекомендує порівнювати виключно порівняльні величини . Тому спробуйте порівняти ланцюжки
ВВП - Ваші доходи - вартість житла- співвідношення вартість житла до Ваших місячних доходів
На різні дати і в різних валютах
В 90 % населення результати 2009 ( в порівнянні з попередніми роками ) по критерію вартість житла / місячні доходи . в не залежності від валюти розрахунку буде найгірша .
Ви ще хочете щоб криза продовжувалась

Зря на будивельника гоните. Человек реально что-то делает, организовал своё дело, строит, водит дополнительное количество предложения на рынок. Не надо его критиковать. Человеку видней какую цену ставить и что она включает. А ваше дело - зарабатывать эту сумму. Либо тихо проходить мимо.

Так на то и форум, чтобы потрындеть, всегда будут трындеть. Да вот застройщики до недавнего времени (2008 г) не обращали на трындеж, а теперь вдруг в дискуссию вступают, пытаются доказать дорожалки. Реклама на подъездах к киеву одна строительная да политическая, раньше стройка в рекламе не нуждалась - лохи стадами сами шли. Чего бы вам, застройщикам нас не оставить в покое - мы же не правы, ан нет, кушать ХОЦЦА уже?
ПС: против будивельныка ничего против не имею, хоть в тупую не кидает, видит перспективу стройки, а по какой цене - второй вопрос

Кстати, о рекламе. На Шулявке огромная реклама а ля "покупайте квартиры" в Престиж Холле, заклеена постерами "Рекламодатель не заплатил за рекламу". По-моему, очевидно, что строительный рынок явно "виходить з кризи".

В 90 % населення результати 2009 ( в порівнянні з попередніми роками ) по критерію вартість житла / місячні доходи . в не залежності від валюти розрахунку буде найгірша .

Ура дошло!!! Чтобы повысить этот показатель можно еще и снизить стоимость жилья, а доходы останутся доходами низкими. Как вам?