airmax78 написав:Какой финансовый план может помочь купить четыре квартиры до 30+ лет? МММ-2011? Конверт-откат? Че вы ересь несете?
А вы какие квартиры считаете? Только во ФК по 100 м2? smirnowand вам правильно написал, вы тоже можете купить четыре. Каким образом? МММ, конверт-откат? )))
Еленска, я это могу сделать только сейчас, по прошествии 17 лет непрерывной довольно высокооплачиваемой работы и только благодаря девалу и снижению цен. По состоянию на июль 2013 я мог купить либо одну более-менее хорошую квартиру и сделать в ней ремонт. Либо две в советской вторичке. К этому времени все "рантье" этой ветки уже лет 5-7-10 как стригли купоны с нескольких своих объектов недвиги. А теперь давайте вернемся к финансовому плану, целям и прочей куйне. Хотя все сводится к простому вопросу: откуда баблобля?
Elensk написав:Принимаете решения эмоциями, не имеете четкого финансового плана и цели, упускаете возможности заработать, не ведете учет и бюджетирование личных финансов? Обычно ошибки такие. Вот зачем я занялась ремонтом сарайчика? 35 м2 в состоянии под ремонт сейчас можно продать за 16-18 тыс. Если вложить 4-5 тыс., то цена становится 25-28 тыс. Т.е. минимум 2 тыс. в плюсе. Мне очень лениво этим заниматься, но 2 тыс. за 2-3 мес. меня неплохо стимулируют ))). И не спрашивайте меня, почему люди готовы переплачивать (в эконом сегменте), а не ремонтировать сами. Ленивые, наверное, или боятся, не могут без опыта оценить стоимость и сроки ремонта. Но по факту это так. Бедные готовы платить больше. В дорогом сегменте продать квартиру с ремонтом в плюс очень сложно.
Очень логично рассуждаете. На счет ремонтов... Бедным нужно, чтобы было готово "здесь и сейчас", ибо им: - нужно срочно - нет опыта успешной организации ремонтов ( да и кидают людей таких при ремонтах часто ). По той же причине бедные практически НИКОГДА не купят квартиру в новострое, даже если это позволило бы кардинально улучшить условия, а скорее заплатят в полтора-два раза больше за совковое жилье в котором можно "сразу жить" ( тот факт, что ремонт по вкусу там может обойтись дороже чем в новострое упускается ). Очень сильно отличается психология человека, который берет в рассрочку на 2-3 года новострой ( и имеющего доходы позволяющие по любому оплачивать оную ), и психология получившего спадщину/продавшего бабушкину хату условного кассира, который старается побыстрее от денег избавиться, и при этом боится всего. Именно на последнюю публику направлены потуги многих риелторов, втюхивающих им Г и сдирающих коммиссию, равную чуть ли не годовому заработку такого покупателя.
Elensk написав:Принимаете решения эмоциями, не имеете четкого финансового плана и цели, упускаете возможности заработать, не ведете учет и бюджетирование личных финансов? Обычно ошибки такие. Вот зачем я занялась ремонтом сарайчика? 35 м2 в состоянии под ремонт сейчас можно продать за 16-18 тыс. Если вложить 4-5 тыс., то цена становится 25-28 тыс. Т.е. минимум 2 тыс. в плюсе. Мне очень лениво этим заниматься, но 2 тыс. за 2-3 мес. меня неплохо стимулируют ))). И не спрашивайте меня, почему люди готовы переплачивать (в эконом сегменте), а не ремонтировать сами. Ленивые, наверное, или боятся, не могут без опыта оценить стоимость и сроки ремонта. Но по факту это так. Бедные готовы платить больше. В дорогом сегменте продать квартиру с ремонтом в плюс очень сложно.
Очень логично рассуждаете. На счет ремонтов... Бедным нужно, чтобы было готово "здесь и сейчас", ибо им: - нужно срочно - нет опыта успешной организации ремонтов ( да и кидают людей таких при ремонтах часто ). По той же причине бедные практически НИКОГДА не купят квартиру в новострое, даже если это позволило бы кардинально улучшить условия, а скорее заплатят в полтора-два раза больше за совковое жилье в котором можно "сразу жить" ( тот факт, что ремонт по вкусу там может обойтись дороже чем в новострое упускается ). Очень сильно отличается психология человека, который берет в рассрочку на 2-3 года новострой ( и имеющего доходы позволяющие по любому оплачивать оную ), и психология получившего спадщину/продавшего бабушкину хату условного кассира, который старается побыстрее от денег избавиться, и при этом боится всего. Именно на последнюю публику направлены потуги многих риелторов, втюхивающих им Г и сдирающих коммиссию, равную чуть ли не годовому заработку такого покупателя.
Спасибо, только подтвердили мысль о том, что РН в Украине - это 100% лоходром, на котором участники соревнуются кто кого сильнее поимеет. С новостроями, кстати, лохотрона еще больше чем со вторичкой. То, что одним продают по 2.5 куе, другие получают бесплатно, а третьи покупают по цене близкой к себестоимости. А потом все дружно выходят на вторичный рынок и те, кого отоварили по 2,5куе понимают, наконец, какими они оказались лохами. И тут же начинают искть еще больших лохов.
airmax78 написав:Спасибо, только подтвердили мысль о том, что РН в Украине - это 100% лоходром, на котором участники соревнуются кто кого сильнее поимеет. С новостроями, кстати, лохотрона еще больше чем со вторичкой. То, что одним продают по 2.5 куе, другие получают бесплатно, а третьи покупают по цене близкой к себестоимости. А потом все дружно выходят на вторичный рынок и те, кого отоварили по 2,5куе понимают, наконец, какими они оказались лохами. И тут же начинают искть еще больших лохов.
Странный вывод. Так лохотроном можно назвать любой рынок и бизнес, кроме социалистического. Кто-то на ком-то зарабатывает. Я не лезла в новострои, пока не поняла систему по которой этот рынок работает. На это ушел не один год наблюдений, общения и ожидания.
airmax78 написав:Какой финансовый план может помочь купить четыре квартиры до 30+ лет? МММ-2011? Конверт-откат? Че вы ересь несете?
Такой-же, какой помог Вам купить в ЖК Голосеево. Кроме шуток. Ну а вообще, у пары "единственных детей у своих родителей", при определенных раскладах "автоматически" светит пара наследных "бабушкиных квартир". Даже если это пара нищеброда и наркоманки. Не знаю как четыре, но вот пример простой и довольно вероятный: мужик на откладываемое в до кризиса 2008го, купил в разгар оного хату. Женился, жене хату родители подарили/наследство. Вместо того, чтобы продать свои квартиры и купить побольше, как сделали бы многие, они пожили несколько лет в его однушке, сдавая ее квартиру, и вложились в котлован в рассрочку. Итог - 3 квартиры уже есть. Если они - не приезжие, а коренные киевляне, то им еще и наследство светит. Это - без инвестиций специально "под аренду".
"Семантические свойства.Значение. устар., рег. (южн., зап.) голенище сапога ◆ Он прятал стихи за голенище солдатского сапога, «за халяву», и эти маленькие тонкие книжечки называл «захалявные»… Л. К. Чуковская, «Памяти детства: Мой отец — Корней Чуковский», 1971 г. (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы) устар. широкий и короткий машинный рукав ◆ Не указан пример употребления (см. рекомендации). устар., стекловарн. раздутое в пузырь стекло ◆ Халяву распарывают ножницами и пластают. Цитата взята из Толкового словаря живого великорусского языка В. И. Даля устар., неодобр., рег. (Вят.) рот, пасть, зев, хайло, ◆ Не указан пример употребления (см. рекомендации). разг., неодобр. или ирон., шутл. то, что получено бесплатно, даром ◆ За соседним столиком гражданин в сатиновой рубахе и сандалиях придирчиво обнюхивал и разглядывал халяву. Борис Левин, «Инородное тело», 1965-1994 г. (цитата из Национального корпуса русского языка, см. Список литературы) разг. лёгкий заработок ◆ Не указан пример употребления (см. рекомендации)."
Востаннє редагувалось Frant в Пон 09 тра, 2016 15:25, всього редагувалось 1 раз.
Elensk написав:Принимаете решения эмоциями, не имеете четкого финансового плана и цели, упускаете возможности заработать, не ведете учет и бюджетирование личных финансов? Обычно ошибки такие. Вот зачем я занялась ремонтом сарайчика? 35 м2 в состоянии под ремонт сейчас можно продать за 16-18 тыс. Если вложить 4-5 тыс., то цена становится 25-28 тыс. Т.е. минимум 2 тыс. в плюсе. Мне очень лениво этим заниматься, но 2 тыс. за 2-3 мес. меня неплохо стимулируют ))). И не спрашивайте меня, почему люди готовы переплачивать (в эконом сегменте), а не ремонтировать сами. Ленивые, наверное, или боятся, не могут без опыта оценить стоимость и сроки ремонта. Но по факту это так. Бедные готовы платить больше. В дорогом сегменте продать квартиру с ремонтом в плюс очень сложно.
Очень логично рассуждаете. На счет ремонтов... Бедным нужно, чтобы было готово "здесь и сейчас", ибо им: - нужно срочно - нет опыта успешной организации ремонтов ( да и кидают людей таких при ремонтах часто ). По той же причине бедные практически НИКОГДА не купят квартиру в новострое, даже если это позволило бы кардинально улучшить условия, а скорее заплатят в полтора-два раза больше за совковое жилье в котором можно "сразу жить" ( тот факт, что ремонт по вкусу там может обойтись дороже чем в новострое упускается ). Очень сильно отличается психология человека, который берет в рассрочку на 2-3 года новострой ( и имеющего доходы позволяющие по любому оплачивать оную ), и психология получившего спадщину/продавшего бабушкину хату условного кассира, который старается побыстрее от денег избавиться, и при этом боится всего. Именно на последнюю публику направлены потуги многих риелторов, втюхивающих им Г и сдирающих коммиссию, равную чуть ли не годовому заработку такого покупателя.
на рахунок психології, можна погодитися, але тоді, як мінімум, Хперт Захар випадає із статики, так що теорія хибна нью Хперт Юра теж не вписується в проскутове ложе.
Додано: Пон 09 тра, 2016 14:46
