Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Взяли в оренду квартиру в центральній частини України, бо щось поки в Харкові гучно буває. 10 поверх у новобудові, все було гаразд, але с жовтня і початком відключень виникло бажання жити понижче, бо ліфт, така зараза, зараз не працює не тільки під час блекаутів, а і між ними, ну не подобаються йому ці перепади напруги, тому періодично відпочиває, вот і почав шукати інший варіант житла, поближче до землі.

Не потрібно нижче - повітря в містах зараз не дуже добре. На висоті воно хоч трохи, але чистіше.

Ставить цены можно какие угодно.
Риэлторы и застройщики утверждают, что покупателей на КРЖН практически нет.
О каком уровне поддержки в этом случае вообще может идти речь?)
РS: О бюджетниках вообще порадовали. Ну как бы в следующем году 20+% учителей и медиков отправляются на выход, сокращения штатов уже стартовали. Штаты ЖКХ тоже сокращают, а оставшихся переводят практически на минималку.

То же самое вы кричали и с такими же интонациями в 16-ом.

Вопрос был почему цены за 10 месяцев существенно не упали, если никто не покупает, но вы его проигнорировали как неудобный факт. Сидеть на содержании в Германии видимо способствует выборочному восприятию.

Цены упали пока что не сильно потому, что нет не только спроса, но и предложения(предложения чтоб продать, а не выставить на продажу по цене 2021 с целью поиска идиота) по вторичке.
Никто не хочет ошибиться.
Вдруг я сейчас продам за 50%, а завтра войне конец, через неделю(утрирую) мы в ЕС, а через две недели тут цены как в Вене? Если так случится, то я потерял квартиру, а если не случится, то все равно квартира останется, какая разница сколько она стоит, она как была квартирой так и осталась. Лет через 10 все равно поднимется цена. Логично не продавать, если деньги не особо нужны(да и зачем они тут нужны кому в войну?).
Все изменится когда война закончится, примерно через год-два после ее окончания - появится нужда в деньгах для открытия/расширения бизнеса или окончательного переезда за границу.

Цены упали пока что не сильно потому, что нет не только спроса, но и предложения(предложения чтоб продать, а не выставить на продажу по цене 2021 с целью поиска идиота) по вторичке.
Никто не хочет ошибиться.
Вдруг я сейчас продам за 50%, а завтра войне конец, через неделю(утрирую) мы в ЕС, а через две недели тут цены как в Вене? Если так случится, то я потерял квартиру, а если не случится, то все равно квартира останется, какая разница сколько она стоит, она как была квартирой так и осталась. Лет через 10 все равно поднимется цена. Логично не продавать, если деньги не особо нужны(да и зачем они тут нужны кому в войну?).
Все изменится когда война закончится, примерно через год-два после ее окончания - появится нужда в деньгах для открытия/расширения бизнеса или окончательного переезда за границу.

В современном мире деньги - не проблема. Тем более для Украины.

Если буду нахваливать то чем владею, превращусь в Эйрмакса.

Та ладно, скромный вы наш. Всем известно, что у вас во владении только топчик сдаваемый в аренду валютным арендаторам. Вы ж неоднократно об этом тут намекали.

Последний валютный арендатор отбыл за пределы Неньки 3 февраля.
Не, ну они платили на карточку ещё по несколько месяцев со словами - что у них инсайд, что это скоро кончится...
Не совсем же ненормальные москали чтобы ...
До войны был хороший курс обмена модных МОПов на хрущи с газовой колонкой.
Сейчас столько не дадут.

Цены упали пока что не сильно потому, что нет не только спроса, но и предложения(предложения чтоб продать, а не выставить на продажу по цене 2021 с целью поиска идиота) по вторичке.
Никто не хочет ошибиться.
Вдруг я сейчас продам за 50%, а завтра войне конец, через неделю(утрирую) мы в ЕС, а через две недели тут цены как в Вене? Если так случится, то я потерял квартиру, а если не случится, то все равно квартира останется, какая разница сколько она стоит, она как была квартирой так и осталась. Лет через 10 все равно поднимется цена. Логично не продавать, если деньги не особо нужны(да и зачем они тут нужны кому в войну?).
Все изменится когда война закончится, примерно через год-два после ее окончания - появится нужда в деньгах для открытия/расширения бизнеса или окончательного переезда за границу.

Цены не упали пока что не сильно потому, что
1. Продавцы не рискуют приехать в Украину
2. Продавцы не могу легально вывезти деньги

Если буду нахваливать то чем владею, превращусь в Эйрмакса.

Та ладно, скромный вы наш. Всем известно, что у вас во владении только топчик сдаваемый в аренду валютным арендаторам. Вы ж неоднократно об этом тут намекали.

Последний валютный арендатор отбыл за пределы Неньки 3 февраля.
Не, ну они платили на карточку ещё по несколько месяцев со словами - что у них инсайд, что это скоро кончится...
Не совсем же ненормальные москали чтобы ...
До войны был хороший курс обмена модных МОПов на хрущи с газовой колонкой.
Сейчас столько не дадут.

Хрущи и МОПы - это разные рынки, непересекающиеся. Рынок хрущей нерегулируем, неликвиден и дик. Рынок МОПов четко структурирован и упорядочен, имеет жесткие требования к участникам. Не в пример более ликвидный.

У сбежавших от войны заграницу есть определенные психологические проблемы. У Макса они проявляются в фантазиях о продаже.
Им, чтобы оправдать свое решение, нужно истово верить, что тут все плохо и будет еще хуже, что они поступили правильно.

Тут вообще многие занимаются только тем, что оправдывают свои уже давно принятые и осуществленные решения.
Vitalian, аки Дон Кихот с мельницами, воюет с ненавистными ему хрущами(а проблема-то не в хрущах...)
Флай готов умереть, но не признает, что 2,5км через бурьяны - это не пешая доступность метро
rjkz много лет готовился к переезду(т.к путен нападет) и находил множество причин почему надо уехать. Правда, в случае rjkz действительно так и случилось(хотя и не должно было, просто дикое совпадение), поэтому победителей(нострадамусов) не судят

Цены упали пока что не сильно потому, что нет не только спроса, но и предложения(предложения чтоб продать, а не выставить на продажу по цене 2021 с целью поиска идиота) по вторичке.
Никто не хочет ошибиться.
Вдруг я сейчас продам за 50%, а завтра войне конец, через неделю(утрирую) мы в ЕС, а через две недели тут цены как в Вене? Если так случится, то я потерял квартиру, а если не случится, то все равно квартира останется, какая разница сколько она стоит, она как была квартирой так и осталась. Лет через 10 все равно поднимется цена. Логично не продавать, если деньги не особо нужны(да и зачем они тут нужны кому в войну?).
Все изменится когда война закончится, примерно через год-два после ее окончания - появится нужда в деньгах для открытия/расширения бизнеса или окончательного переезда за границу.

Цены не упали пока что не сильно потому, что
1. Продавцы не рискуют приехать в Украину
2. Продавцы не могу легально вывезти деньги

Можно еще сократить - "продавцам пока что еще массово не нужны деньги"

Или просто покупатели и продавцы дезориентированы.

Отчитываюсь. Обращалась за советом - шо робыть с нежилой, - продавать, менять, тупо ждать арендатора, который когда нибудь может прилететь в голубом вертолете.
Из всех вариантов - осталось только ждать вертолет. Цена ЦО за ноябрь 100грн/метр. Вроде с января нежилые ээ Х2.
Освободилась одна арендная квартирка (низкий этаж, автономка, центр, сдавалась за 10), выставила на продажу на пару недель, пока кое что внутри подправим. Два звонка. Предлагают цену на четверть дешевле заявленной.
Итог - не дергаться, не заморачиваться, дякувать Богу за свет, тепло, близких и за много еще чего...

Недвижимость это квадратный метр умноженный на площадь. Продается только оптом.
Покупается либо в кредит, либо после завершения скирдования. Ни война ни кризис не могут срезать номинальную наскирдованную сумму, они могут лишь повлиять на процесс скирдования. Глупо вопрошать почему за год цены на недвигу не рухнули в 2 раза. А разве заначки поредели в 2 раза?

По опыту 2014-2015 годов могу сказать следующее - есть первая волна покупателей, которая хватает дисконт 10-25% как манну небесную, либо переселенцы у которых есть кеш.
Затем начинается реальность, когда все заявки удовлетворены, переселенцы уже определились, остались на рынке только жадные, готовые брать с более существенным дисконтом под бизнес, под инвестицию, еще под какой фиг.