|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 11 вер, 2023 09:20
hume написав: kingkongovets написав:вітаю, колеги - вересень, пора визначатись питання до орендодавців житловоі та комерції: який рівень гривневих цін ви вважаєте прийнятним
Приветствую Вас. У меня остались довоенные в грн. Есть просадка по паре объектов на 20%. Все арендаторы сменились и въехали после начала войны, где-то в конце весны. Когда смотрю цены аренды на профильных сайтах складывается ощущение, что можно поднять цену. Но есть нюанс, слишком активизировались риелторы. К сожалению мало информации о реальных сделках, а делать выводы по хотелкам нецелесообразно.
Я тоже обратил внимание на этот нюанс, вроде смотришь, квартиры в моем сегменте по 10 кг (я за 7 к сдаю), а когда ставишь галочку (только частные объявления, то куча предложения по 7-8 кг. Вот и не могу даже жалкие 500 грн накинуть. Пы. Сы. Ладно поеду пока помою ноги арендатору, чтобы не убег... 😟
-
Bolt
-
-
- Повідомлень: 3517
- З нами з: 09.11.17
- Подякував: 21 раз.
- Подякували: 270 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Пон 11 вер, 2023 09:52
Bolt написав: hume написав: kingkongovets написав:вітаю, колеги - вересень, пора визначатись питання до орендодавців житловоі та комерції: який рівень гривневих цін ви вважаєте прийнятним
Приветствую Вас. У меня остались довоенные в грн. Есть просадка по паре объектов на 20%. Все арендаторы сменились и въехали после начала войны, где-то в конце весны. Когда смотрю цены аренды на профильных сайтах складывается ощущение, что можно поднять цену. Но есть нюанс, слишком активизировались риелторы. К сожалению мало информации о реальных сделках, а делать выводы по хотелкам нецелесообразно.
Я тоже обратил внимание на этот нюанс, вроде смотришь, квартиры в моем сегменте по 10 кг (я за 7 к сдаю), а когда ставишь галочку (только частные объявления, то куча предложения по 7-8 кг. Вот и не могу даже жалкие 500 грн накинуть. Пы. Сы. Ладно поеду пока помою ноги арендатору, чтобы не убег... 😟
Підняв на 500 грн. в травні. Ціна аренди вище за 2021 р. Місцерозташування біля метро. На наступний рік планую підняти на 1000 грн.
-
farm
-
-
- Повідомлень: 540
- З нами з: 03.01.10
- Подякував: 35 раз.
- Подякували: 80 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 11 вер, 2023 12:40
beee написав:Investor_K написав:Якщо війна триаатиме роками, і на Київ буде випущено сотні тисяч ракет/дронів за цей час - то про яку нерухомість можна вести мову?
Уже 10 лет идёт. Ну пускают ракеты и дроны и что? Все привыкли и забили
100%. Даже если по левому берегу ударят тактическим ядерным оружием, рестораны на правом уже через месяц-два снова будут принимать гостей. Чернобыль взорвался, радиация, прогнозы загрязнения на тысячи лет, саркофаг все дела - и шо? Как это повлияло на КРЖН? Как вообще может повлиять война на базовую потребность в жилье, и опциональную - в роскошном жилье. Люди родившиеся в 1970-1980х им сейчас по 33-53 лет, самое многочисленное поколение. С какого перепугу им ютиться в среднестатических 18 квадратах. Самые предприимчивые будут все равно создавать спрос на КРЖН.
-
Zebra
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 12508
- З нами з: 21.09.12
- Подякував: 1885 раз.
- Подякували: 2675 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: Пон 11 вер, 2023 12:57
Zebra написав:100%. Даже если по левому берегу ударят тактическим ядерным оружием, рестораны на правом уже через месяц-два снова будут принимать гостей. Чернобыль взорвался, радиация, прогнозы загрязнения на тысячи лет, саркофаг все дела - и шо
на територіях, окупованих московитами - там теж масово працюють ресторани? Заводи і ферми? Ллється жир??? ЗП пересічного 100 000 дол/міс?
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23272
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1768 раз.
- Подякували: 2581 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 11 вер, 2023 15:00
Investor_K написав:Якщо війна триватиме роками, і на Київ буде випущено сотні тисяч ракет/дронів за цей час - то про яку нерухомість можна вести мову?
У мене склалося враження, що дехто дуже хоче продати нерухомість і виїхати за кордон, але сильно встряв копитами в елітний бетон. Тому пише тут про дорожай на КРЖН і черги покупців за елітним житлом. По факту маємо трохи інше - люди, які мають гроші на придбання того елітного, не поспішають сьогодні вкладатися через низку причин, основною з яких є невизначеність щодо закінчення війни. Багато таких людей (з грошима) виїхали за кордон або планують виїхати.
-
fler
-
-
- Повідомлень: 5789
- З нами з: 07.08.09
- Подякував: 1213 раз.
- Подякували: 1338 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 11 вер, 2023 16:14
fler Выехать то они выехали Может и справок полно об инвалидности 1й группы что только в Ламбу и Феррари могут залезть и лёжа ездить туда-сюда хоть каждый день через баррикады с ротами карателей нью-ВЛК Вопрос в том что им ТАМ в Венах и Лондонах делать и как на хлеб рубить? Или там лЁгко как Чичваркин можно пару рестиков открыть для элиты и с этих 3% жить на пару кирпичей в неделю? Пинчук вон не уехал к примеру, взяточники наши тоже Хотя у меня есть прецедент уезда моего одногруппника с 5ю детьми на виллу в зажопьях близ Барсы, однако там почему то он феноменального скачка в бизнесе не делает как здесь при Юще и даже ,00..% доли рынка своего сектора не захватывает, по прежнему в Украине денежку рубит И да это не айтишник который изобрёл новый принцип левитации карт монобанка при подключении их к онлайн-казино «777», а человек который может накормить город
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 5227
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 293 раз.
- Подякували: 362 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 11 вер, 2023 16:25
барабашов написав:fler Выехать то они выехали Может и справок полно об инвалидности 1й группы что только в Ламбу и Феррари могут залезть и лёжа ездить туда-сюда хоть каждый день через баррикады с ротами карателей нью-ВЛК Вопрос в том что им ТАМ в Венах и Лондонах делать и как на хлеб рубить? Или там лЁгко как Чичваркин можно пару рестиков открыть для элиты и с этих 3% жить на пару кирпичей в неделю? Пинчук вон не уехал к примеру, взяточники наши тоже Хотя у меня есть прецедент уезда моего одногруппника с 5ю детьми на виллу в зажопьях близ Барсы, однако там почему то он феноменального скачка в бизнесе не делает как здесь при Юще и даже ,00..% доли рынка своего сектора не захватывает, по прежнему в Украине денежку рубит И да это не айтишник который изобрёл новый принцип левитации карт монобанка при подключении их к онлайн-казино «777», а человек который может накормить город
То зрозуміло. Але і вкладатись в КРЖН корєшу сенсу немає.
-
gonchik74
-
-
- Повідомлень: 1032
- З нами з: 28.01.15
- Подякував: 15 раз.
- Подякували: 163 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 11 вер, 2023 19:24
fler написав:Investor_K написав:Якщо війна триватиме роками, і на Київ буде випущено сотні тисяч ракет/дронів за цей час - то про яку нерухомість можна вести мову?
У мене склалося враження, що дехто дуже хоче продати нерухомість і виїхати за кордон, але сильно встряв копитами в елітний бетон. Тому пише тут про дорожай на КРЖН і черги покупців за елітним житлом. По факту маємо трохи інше - люди, які мають гроші на придбання того елітного, не поспішають сьогодні вкладатися через низку причин, основною з яких є невизначеність щодо закінчення війни. Багато таких людей (з грошима) виїхали за кордон або планують виїхати.
Вам бы не мешало в Киев приехать. А то пробки всё больше, а люди все ніяк не виїдуть з грошима. Я, например, елітний бетон снял с продажи и через 2 месяца заселяюсь. И да, смешно конечно, но как раз средний сегмент завис, а 300куе + только и покупают. Сейчас продается эконом и бизнес. Комфорт завис. Зато растёт его аренда. Сегодня заказали ещё бомбоубежище. Люди имеют два авто по 100 куе и вернулись полным составом. А у вас всі планують виїхати. Куда? С грошима? Да их там хлопнут в два счёта
-
Бетон
-
-
- Повідомлень: 5331
- З нами з: 17.12.22
- Подякував: 189 раз.
- Подякували: 403 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: Пон 11 вер, 2023 19:28
beee написав:Да их там хлопнут в два счёта
где там и кто хлопнет? со 100куе можно выехать только в Болгарию/Латвию . Людей у кого больше 100куе ЖИВЫХ денег не так уж и много.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Пон 11 вер, 2023 19:29, всього редагувалось 1 раз.
-
Wirująświatła
-
-
- Повідомлень: 30539
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2522 раз.
- Подякували: 3504 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
3
Додано: Пон 11 вер, 2023 19:29
Всі з грошима продолжают работать здесь. Или закрыты кафе, мойки, клиники, нотариусы? Иду сейчас мимо точек серебра и золота. И брокард забиты всё полки. "Нет завоза, нет ассортимента"
Востаннє редагувалось Бетон в Пон 11 вер, 2023 19:37, всього редагувалось 2 разів.
-
Бетон
-
-
- Повідомлень: 5331
- З нами з: 17.12.22
- Подякував: 189 раз.
- Подякували: 403 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
25327 |
17111656 |
|
|
1380 |
6501052 |
|
|
3 |
70763 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|