Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17341735173617371738 ... 3042>

Чи відновилися ваші доходи до рівня кінця 2013 року (дол. екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2.5 5 60
Вже навіть перевищили
42%
25
Приблизно на рівні 2013
15%
9
Нижчі рівня 2013, але не більш ніж на 25%
13%
8
Нижчі рівня 2013, на 25%-50%
8%
5
Значно нижчі рівня 2013 року
22%
13
Всього голосів : 60
Повідомлення Додано: Вів 17 вер, 2019 15:38

  airmax78 написав:
Сижу в настоящем бизнес-классе. Отдельном салоне, в туркише. Впервые в жизни. Просто подфартило. Вокруг одни коррупционеры, дети коррупционеров и Дима Борисов. Не знаю кем лучше стать в следующей жизни. Разрываюсь. Все такое вкусное.Зображення


  investorkiev написав:Лендлордам так не жить - низкомаржинальный бизнес, приходится экономить и летать экономом.

Между тем, первое что бросается в глаза по прилету в Киев - несуразные дома-стены.
Зображення


investorkiev и airmax78 гы гы, это же одна и та же учётка :mrgreen:
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2272
З нами з: 23.05.14
Подякував: 497 раз.
Подякували: 378 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 вер, 2019 16:43

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Много думал
ЖК «Гостомельские Липки-3»
Унуноктий
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 21005
З нами з: 20.04.08
Подякував: 368 раз.
Подякували: 523 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 вер, 2019 17:08

  freeze написав:[

Зображення


Прямо как в СССР однотипный массовый проект, в Одессе уже штук пятьдесят точно таких домов, прямо как ксерокопии.[/quote]

Вот полностью хотел согласиться. Ну вот Эир, ну что в этом уёпстве зачетного, коробка от обуви в обделанном кафеле. Я все чаще начал ловить себя на странных мыслях, что очяень тежело не испоганить керамофасад, а именно всё в светлом цвете смотррится совсем не айс. Дизайнер должен очень постараться. Фасады от рыбальского из разных навесных материалов, +частично оштукатуренный, но с зачётной краской смотрится куда интересней. Но то такэ

ПС
Само цветовое решение фасада аурума куда чётче, но исполнение огононь :mrgreen:
hume
 
Повідомлень: 6222
З нами з: 27.12.12
Подякував: 577 раз.
Подякували: 926 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 17 вер, 2019 17:25

  airmax78 написав:[
Гораздо хуже тем, кто мечтал жить в новом красивом доме недалеко от Бот Сада, но не смог в 2017м купить по 950 баксов за метр (я, например). Сейчас нам остается только обсудить плохую звукоизоляцию в этом доме. А сексуальную жизнь вести в какой-нибудь съемной сталинке (а там вообще ничего не хочется, скажу по секрету).

Мне порой кажется, что были бы вы японцем, то сделали бы себе харакари.

ПС
Но другой бы выпустил себе кишки как только попал бы в трапецивидную комнату с торцами 2 и 4 метра, как в многих современных новостроях с красивым лифтом
Востаннє редагувалось hume в Вів 17 вер, 2019 18:00, всього редагувалось 1 раз.
hume
 
Повідомлень: 6222
З нами з: 27.12.12
Подякував: 577 раз.
Подякували: 926 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 17 вер, 2019 17:47

  antey1969 написав:
  zzzzzz написав:[
Есть большая категория инвесторов которые оперирует десятками квартир под аренду. В таком доме они могли бы покупать квартиры этажами,это оптимизирует затраты на управление бизнесом.

На уровне десятков выгоднее переходить в посуточники. Хостелы и миниотели на этаж в новостроях уже давно есть.
К тому же посуточники зарабатывают еще и на сопутствующих услугах: аренда авто, трансфер, экскурсии, питание, связь, билеты, дамы легкого поведения и т. д.

На уровне до десятка шуршит однозначно тот, у кого нет во владении этого десятка. Не будет человек сдавать десятками посуточно, он окуеет. А управлять этим за 5% никто не будет, человек просто возьмет в субаренду. Тем более от количества в 7-10этим нужно заниматься, следить етс.

Трибеку не слушаем, у него пока все новые, после ремонтов.
hume
 
Повідомлень: 6222
З нами з: 27.12.12
Подякував: 577 раз.
Подякували: 926 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 17 вер, 2019 17:53

  hume написав:
  antey1969 написав:
  zzzzzz написав:[
Есть большая категория инвесторов которые оперирует десятками квартир под аренду. В таком доме они могли бы покупать квартиры этажами,это оптимизирует затраты на управление бизнесом.

На уровне десятков выгоднее переходить в посуточники. Хостелы и миниотели на этаж в новостроях уже давно есть.
К тому же посуточники зарабатывают еще и на сопутствующих услугах: аренда авто, трансфер, экскурсии, питание, связь, билеты, дамы легкого поведения и т. д.

На уровне до десятка шуршит однозначно тот, у кого нет во владении этого десятка. Не будет человек сдавать десятками посуточно, он окуеет. А управлять этим за 5% никто не будет, человек просто возьмет в субаренду. Тем более от количества в 7-10этим нужно заниматься, следить етс.

Само собой, на таких объемах уже работает наемный персонал.
Задача владельца - продвигать бизнес и вставлять пистоны, либо этим тоже занимается наемный менеджер, а владелец просто получает отчеты и ренту.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 9020
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1057 раз.
Подякували: 2379 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Вів 17 вер, 2019 18:40

  Оранжевый-хит сезона написав:Я так понимаю Максимка вызвали на доклад в "американский обком". Может и не вернуться(

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk


вернется, он мне обещал.

Что у вас с Медовым?
На этой неделе я запланировал себе визит в их ОП, буду смотреть на месте.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1895
З нами з: 06.03.19
Подякував: 87 раз.
Подякували: 216 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 вер, 2019 19:15

В этом году обещают открыть рынок с/х земель, с каким временным лагом, по вашему, цены на недвигу рвонут ввысь?
Слава Україні! /читаю усіх/
Pupsik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3484
З нами з: 07.06.12
Подякував: 767 раз.
Подякували: 760 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 вер, 2019 19:23

  Pupsik написав:В этом году обещают открыть рынок с/х земель, с каким временным лагом, по вашему, цены на недвигу рвонут ввысь?


ну тут чисто логически - пока крестьяне раздуплятся, пока поторгуются, пока оформится сделка, пока они, сжимая потной ручкой катлетки побегут по большим городам покупать детям/внукам хаты - думаю что-то на рынке начнем чуствовать после 3 месяцев, а основной движ начнется через месяцев 9.

Не стоит забывать, что как в древнем Египте, примитивные сельхозэкономики (типа нашей) очень зависят от сезонности.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1895
З нами з: 06.03.19
Подякував: 87 раз.
Подякували: 216 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 17 вер, 2019 19:44

  investorkiev написав:
  Pupsik написав:В этом году обещают открыть рынок с/х земель, с каким временным лагом, по вашему, цены на недвигу рвонут ввысь?


ну тут чисто логически - пока крестьяне раздуплятся, пока поторгуются, пока оформится сделка, пока они, сжимая потной ручкой катлетки побегут по большим городам покупать детям/внукам хаты - думаю что-то на рынке начнем чуствовать после 3 месяцев, а основной движ начнется через месяцев 9.

Не стоит забывать, что как в древнем Египте, примитивные сельхозэкономики (типа нашей) очень зависят от сезонности.


Кто с кем торговаться будет? Кто даст разорвать договора аренды? Какой пай стоит 30-40 килобаксов по стране?
vano80
 
Повідомлень: 1658
З нами з: 17.09.13
Подякував: 28 раз.
Подякували: 224 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 17341735173617371738 ... 3042>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17723 2856768
Переглянути останнє повідомлення
Пон 24 лют, 2020 07:28
Frant
463 194393
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
8 10433
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама