Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 34283429343034313432 ... 4754>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 136
зростуть більш як на 10%
5%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
3
приблизно не зміняться
13%
18
знизяться в межах 10%
29%
40
знизяться на 10-25%
30%
41
знизяться на 25%-50%
13%
18
знизяться більше, ніж на 50%
7%
9
Всього голосів : 136
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 12:50

  xio13 написав:
А ти себе багатим рахуеш з доходом з 7 круш по 350$ ? Ой неможу

7 круш папісят = 350 Куе
350 * 7 = 2450 уе., меньше даже чім мідл ІТ.
І те тут Мальдіви?
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20439
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1129 раз.
Подякували: 1435 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 12:50

  adeges написав:
  Унуноктий написав:нахрена он вообще нужен? залили соседи и уровень пи** невообразимый


только линолеум, только хард кор:) и плитка украинская

jedem seinen

обьясните мне потребительские свойства паркета которых нет у других материалов плиз
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21285
З нами з: 20.04.08
Подякував: 370 раз.
Подякували: 541 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 12:53

  Унуноктий написав:
  adeges написав:
  Унуноктий написав:нахрена он вообще нужен? залили соседи и уровень пи** невообразимый


только линолеум, только хард кор:) и плитка украинская

jedem seinen

обьясните мне потребительские свойства паркета которых нет у других материалов плиз

він дерев"яний, тіпа як рубль
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20439
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1129 раз.
Подякували: 1435 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 12:57

  asin написав:7 квартир у человека))


...или в его воображении
striped
 
Повідомлень: 1165
З нами з: 10.12.08
Подякував: 1417 раз.
Подякували: 372 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 13:01

  Santehnik написав:Рылся тут по Кортеру в соседних странах и нашел наш Оранж в Кишиневе))))
https://korter.md/ru/%D0%B6%D0%BA-vavil ... 1%91%D0%B2

А если серьезно, то вопрос не об этом. Вот почитал здешнюю публику, которая говорит что обвалу уж точно быть и квартиры будут копейки стоить и решил глянуть, а что там у наших братьев менее развитых, тоесть какие могут быть цены если мы скатимся на их уровень.
Беглый анализ цен в столицах менее развитых стран типа Грузии, Молдовы, Киргизии и Азербайджана показал что стоимость метра квадратного в новостройках на окраинах начинается в основном от 500-600 $ и идёт выше.
Ниже чем в Киргизии у нас быть не может, Киргизия это самое экономическое дно, до которого нам дойти будет очень сложно, боюсь что даже невозможно. Даже сейчас у нас цены не сильно выше чем в этом дне, что говорит или о том что у нас недвига сильно недооценивается или о том что её у нас настолько много, что она никому не нужна.
Но даже от 500$ это всего лишь уровень примерно 2016 года, который у нас уже был и очень быстро этот перекос был устранен рыночным путем.
Какие сейчас есть предпосылки что это повторится? Почему сейчас должно стать хуже чем тогда?

Новостройки - это не 100% КРЖН. Или ты думаешь что засцаный хрущ не может стоить дешевле 500 дол./м2?
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3745
З нами з: 19.09.10
Подякував: 630 раз.
Подякували: 763 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 13:03

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

adeges написав:вот так выглядит еще необработанный паркет за 390. но как в том анекдоте - можно найти такой же и за 800 и чувствовать себя настоящим мужчиной. в любом случае паркет - это меньше 40% от полной стоимости. потому что есть еще фанера, клей для фанеры, клей для паркета, лак или масловоск и работа. и это дорого
Зображення


какое отношение имеет цена паркета как материала к циклевке и лаку?

полная цена пола от исходной кривой стяжки 1650. Под ключ было бы 2100.[/quote]

Ви маєте на увазі паркет це маленькі дерев’яні плашечки? Ну таке. Тоді за ті маленькі дровця 390 то дорого.

Паркет це заводське виготовлення виробу який монтується в приміщенні.
2100 грн за квадрат ... іпануться.

Наступного разу візьміть готовий під ключ виготовлений на заводі по 1500. З красивою фасочкою і саме того кольору і брашування яке потрібно.
Зображення
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15535
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2062 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 13:08

  Унуноктий написав:
  adeges написав:
  Унуноктий написав:нахрена он вообще нужен? залили соседи и уровень пи** невообразимый


только линолеум, только хард кор:) и плитка украинская

jedem seinen

обьясните мне потребительские свойства паркета которых нет у других материалов плиз

а тебе с твоей мойкой кухонной за 20$ не один хрен? :mrgreen:

какой смысл перед такими как вы бисер метать ?..
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 424
З нами з: 09.11.16
Подякував: 5 раз.
Подякували: 28 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 13:14

  flyman написав:
  xio13 написав:
А ти себе багатим рахуеш з доходом з 7 круш по 350$ ? Ой неможу

7 круш папісят = 350 Куе
350 * 7 = 2450 уе., меньше даже чім мідл ІТ.
І те тут Мальдіви?


Так я всегда говорил, что лендлорд с 8-10 квартир является обычным пересичным, нормальная практика для куянына. У таких лендлордов уже может быть свой постоянный массажист и/или тренер, точно есть уборщица. Но повара/фудбаера у них точно нет.

Вот 20-30 квартир - это уже более менее уровень «чуть выше мидла в ИТ». Тут уже можно начинать задумываться о сельском хоре.
Востаннє редагувалось investorkiev в Нед 05 кві, 2020 13:22, всього редагувалось 1 раз.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 155 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 13:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

AndrewMakarenko написав:Щас много проплаченных статей о том что после карантина отложенный спрос и цены взлетят. Не взлетят, потому что по прогнозам аналитиков инвестбанка Bank of America, ВВП Украины в этом году может упасть на 5,6%, а в след году еще на 4-5%. Всплеск спроса возможен чоень краткосрочный, а затем обвал, т.к. безработица, падение реальных доходов населения, закрытие преприятий и фирм. Я работал в одной небольшой фирме по продаже продуктов питания, у них на балансе было штук 20 квартир в Киеве думаю как подушка на черный день. Думаю щас на рынок выльется огромный поток свободного жилья


Я знайшов про 2021 рік ось таке

Прогноз на 2021 рік

Аналітики прогнозують, що до 2021 року в більшості регіонів економіка стрімко відновлюватиметься, у разі якщо поширення коронавірусу візьмуть під контроль до літа 2020-го, що допоможе уникнути глибокої фінансової кризи.
В BofA вважають, що в 2021 році ВВП України зросте на 7,4%, РФ — на 6,4%, Туреччини — 3,6%, Південної Африки — 3,2%, Ізраїлю — 4,5%, Польщі — 5%, Чехії — 7%, Угорщини — 4,6%, Румунії — 6%, Єгипту — 3,5%, Казахстану — 5,4%, Нігерії — 1,4%. А ось динаміка ВВП Саудівської Аравії стане гірше на 1,9%.


Про 2020


За даними банку, більше всього ВВП знизитися в Румунії (на 7%), Чехії (на 6,7%),Росії (5,6%), Польщі (4,5%), Угорщині (4%). Зниження ВВП Туреччини в свою чергу складе 2,3%, так як країна мала більш високий потенціал зростання після валютної кризи. Що стосується Єгипту та Саудівської Аравії, то в цих країнах ВВП зросте на 2,5% і 2,4% відповідно. Однак зростання останньої зумовлено дефіцитом бюджету і триватиме всього близько року
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 15535
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 2062 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 13:20

  adeges написав:
  Унуноктий написав:нахрена он вообще нужен? залили соседи и уровень пи** невообразимый


только линолеум, только хард кор:) и плитка украинская

jedem seinen


Я на ремонты беру только плитку АТЕМ и только пересортицу, которую продают со склада, начинал брать по 59грн/метр, потом 75грн/м, крайний раз брал уже по 90грн/м.
Потом тележкой из Эпика за 1500грн развозится по квартирам.
В самом крайнем случае, если нужно где-то плитка, которой нет в пересортице АТЕМа, брал в Эпике, распродажную. Крайний раз весной2019 она была по 114грн/м, а уже осенью ее же там же видел за 144грн/м, но мне она уже была не нужна, просто отфиксировал рост цены на 26%, при падающем на тот момент курсе долара.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 155 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 34283429343034313432 ... 4754>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 7 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18694 3074128
Переглянути останнє повідомлення
Вів 14 лип, 2020 11:10
airmax78
466 199040
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14323
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама