Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 34273428342934303431 ... 4699>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 131
зростуть більш як на 10%
5%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
2
приблизно не зміняться
14%
18
знизяться в межах 10%
31%
40
знизяться на 10-25%
30%
39
знизяться на 25%-50%
13%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
8
Всього голосів : 131
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 11:40

Рылся тут по Кортеру в соседних странах и нашел наш Оранж в Кишиневе))))
https://korter.md/ru/%D0%B6%D0%BA-vavil ... 1%91%D0%B2

А если серьезно, то вопрос не об этом. Вот почитал здешнюю публику, которая говорит что обвалу уж точно быть и квартиры будут копейки стоить и решил глянуть, а что там у наших братьев менее развитых, тоесть какие могут быть цены если мы скатимся на их уровень.
Беглый анализ цен в столицах менее развитых стран типа Грузии, Молдовы, Киргизии и Азербайджана показал что стоимость метра квадратного в новостройках на окраинах начинается в основном от 500-600 $ и идёт выше.
Ниже чем в Киргизии у нас быть не может, Киргизия это самое экономическое дно, до которого нам дойти будет очень сложно, боюсь что даже невозможно. Даже сейчас у нас цены не сильно выше чем в этом дне, что говорит или о том что у нас недвига сильно недооценивается или о том что её у нас настолько много, что она никому не нужна.
Но даже от 500$ это всего лишь уровень примерно 2016 года, который у нас уже был и очень быстро этот перекос был устранен рыночным путем.
Какие сейчас есть предпосылки что это повторится? Почему сейчас должно стать хуже чем тогда?
Santehnik
 
Повідомлень: 445
З нами з: 17.05.12
Подякував: 7 раз.
Подякували: 109 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 11:46

  investorkiev написав:
adeges написав:Зображення


Первый раз вижу, чтоб так странно расположили розетки. Зачем они там, в таких количествах, просветите.

розеток много не бывает
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21274
З нами з: 20.04.08
Подякував: 370 раз.
Подякували: 540 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 11:53

  Первый написав:
adeges написав:
с вот так выглядит еще необработанный паркет за 390. но как в том анекдоте - можно найти такой же и за 800 и чувствовать себя настоящим мужчиной. в любом случае паркет - это меньше 40% от полной стоимости. потому что есть еще фанера, клей для фанеры, клей для паркета, лак или масловоск и работа. и это дорого
Зображення

А чому просто не написати що паркет дійсно коштує набагато більше ніж 390 грн?

Щодо дверей. Я так ставив. Все просто.

Так получается, что это короткий наборной паркет, ещё даже не отциклёванный, и не вскрытый лаком? тогда объяснима цена 390.

Дверь внутрь?
hume
 
Повідомлень: 6585
З нами з: 27.12.12
Подякував: 656 раз.
Подякували: 1032 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 11:57

  xio13 написав:А ти себе багатим рахуеш з доходом з 7 круш по 350$ ? Ой неможу

кратно 7ми))
hume
 
Повідомлень: 6585
З нами з: 27.12.12
Подякував: 656 раз.
Подякували: 1032 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 11:59

  Унуноктий написав:1) рыбальский в любом случае затянулся бы 2) знакомый там купил, сделал ремонт и уже живёт

Уну, ты же говорил рыбальский обречён на недострой, некий Фукс всех должен был кинуть
hume
 
Повідомлень: 6585
З нами з: 27.12.12
Подякував: 656 раз.
Подякували: 1032 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 12:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Щас много проплаченных статей о том что после карантина отложенный спрос и цены взлетят. Не взлетят, потому что по прогнозам аналитиков инвестбанка Bank of America, ВВП Украины в этом году может упасть на 5,6%, а в след году еще на 4-5%. Всплеск спроса возможен чоень краткосрочный, а затем обвал, т.к. безработица, падение реальных доходов населения, закрытие преприятий и фирм. Я работал в одной небольшой фирме по продаже продуктов питания, у них на балансе было штук 20 квартир в Киеве думаю как подушка на черный день. Думаю щас на рынок выльется огромный поток свободного жилья
AndrewMakarenko
 
Заблокований
Повідомлень: 3
З нами з: 05.04.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 12:38

  hume написав:
  Первый написав:
adeges написав:
с вот так выглядит еще необработанный паркет за 390. но как в том анекдоте - можно найти такой же и за 800 и чувствовать себя настоящим мужчиной. в любом случае паркет - это меньше 40% от полной стоимости. потому что есть еще фанера, клей для фанеры, клей для паркета, лак или масловоск и работа. и это дорого
Зображення

А чому просто не написати що паркет дійсно коштує набагато більше ніж 390 грн?

Щодо дверей. Я так ставив. Все просто.

Так получается, что это короткий наборной паркет, ещё даже не отциклёванный, и не вскрытый лаком? тогда объяснима цена 390.

Дверь внутрь?


какое отношение имеет цена паркета как материала к циклевке и лаку?

полная цена пола от исходной кривой стяжки 1650. Под ключ было бы 2100.
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3231
З нами з: 14.03.06
Подякував: 196 раз.
Подякували: 425 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 12:45

  hume написав:
  xio13 написав:А ти себе багатим рахуеш з доходом з 7 круш по 350$ ? Ой неможу

кратно 7ми))

Даже, если 7, как правильно считать 7*350 или 7*50000 (кстати, почему все думают, что в у него в портфеле одни только Круши)?
Кто богаче, человек с активами стоимостью 350 тыс, которые генерят пассивный доход в 2500 (и, возможно, есть основной доход, который позволил накопить на эти активы), или человек с минимальными накоплениями и зарплатой в 3000?

Насколько я понимаю, в классическом смысле богатство меряется не по ежемесячному доходу, а по стоимости активов. Можно ли назвать богатым (в условиях Украины) человека, у которого активов на 350 тыс? Можно. Даже в закредитованной Америке человек, у которого есть 350 тыс в банке, тоже не средний класс, а повыше.
Vlad442
 
Повідомлень: 6960
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 12:48

  jj1981ua написав:забъем на вискарь, что уже в этом году будет 40?
хотя про вас ходят нехорошие слухи про вискарь :lol:


я в будущем планирую для семьи, от 4-х комнат и поцентрее. но еще не время покупать.


да, трибека ...болище

а по поводу "не время" - какой маркер ждете для "время покупать" ? я вот прошлый год с лета смотрел на цены - они неожиданно начали расти. Вот до сих пор никто не объяснил внятно с чего рост пошел. Так и в следующий период предположу, что если не скатимся в рецессию по образцу Японии, то в какой-то момент произойдет подобный же разворот.
striped
 
Повідомлень: 1162
З нами з: 10.12.08
Подякував: 1401 раз.
Подякували: 372 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 05 кві, 2020 12:49

  Унуноктий написав:нахрена он вообще нужен? залили соседи и уровень пи** невообразимый


только линолеум, только хард кор:) и плитка украинская

jedem seinen
It takes little for me to say
I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
adeges
 
Повідомлень: 3231
З нами з: 14.03.06
Подякував: 196 раз.
Подякували: 425 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 34273428342934303431 ... 4699>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: flyman і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18670 3067405
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 лип, 2020 10:40
sequence
466 198698
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14189
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама